Jump to content
Logo of Makelaarsland

Zanderijweg 100

7312LL Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.614

Photo Gallery

Zanderijweg 100 Apeldoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning met garage en heerlijke tuin Op een prachtige locatie aan de Zanderijweg in Apeldoorn-West staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1934. Een huis met karakter, stijl en comfort, dat op de begane grond is uitgebouwd. Perfect onderhouden, verrassend ruim en duurzaam aangepast aan de eisen van nu met behoud van de authentieke jaren ’30-sfeer. Een woning met karakter én comfort Deze woning ademt sfeer: denk aan de kenmerkende erker aan de voorzijde, de kamer en suite woonkamer met serre-uitbouw in originele stijl, een gezellige dichte keuken en meerdere leef- en gebruiksruimtes, verdeeld over drie verdiepingen én een kelder met stahoogte. De woning is verduurzaamd met bodemvloerisolatie (korrels), muurisolatie en dakisolatie aan de buitenzijde. Het schilderwerk is uitstekend bijgehouden via een onderhoudscontract. Indeling Begane grond Binnenkomst via een ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de kelder (ca. 1,73 m stahoogte). De dichte keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een Quooker. In de bijkeuken bevinden zich een pyrolyse oven, wasmachine en koelkast. De woonkamer is licht en sfeervol, met een klassieke erker aan de voorzijde. De achterkamer is verbreed door een stijlvolle serre (met sedumdak) en heeft openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een bij gebouw / tuinkamer (ook met sedumdak), ideaal als werk- of hobbyruimte. Garage & bergingen Op eigen terrein bevindt zich een royale inpandige garage met spouwmuren, geïsoleerd dak en een wateraansluiting. De garage beschikt over een berging, de cv-opstelling (Nefit Ecomline HR, 2005) en een omvormer voor de 17 zonnepanelen. De woning is daarnaast uitgerust met twee luxe MCZ pelletkachels, beide voorzien van een gecertificeerd rookgaskanaal (2022) en elk jaar nagekeken. Waardoor het gasverbruik aanzienlijk verminderd kan worden. Achter de woning ligt een mooi aangelegd terras (2025) met een sfeervolle overkapping. Verder is er een schuurtje, perfect als opslag- of klusruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een balkon aan de achterzijde. De achterste slaapkamer heeft een brede dakkapel; de royale hoofdslaapkamer is voorzien van een Monobloc airco. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over kastruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad op pootjes, een wastafelmeubel, toilet en ramen voor daglicht en ventilatie. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van dakramen. Een fijne extra ruimte met diverse mogelijkheden. Ligging De woning ligt aan de rustige Zanderijweg, direct aan de groene Orderbeek. Op loopafstand vind je een buurtwinkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen en het Ordenbos. Ook het centrum en NS-station van Apeldoorn zijn snel bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Liefhebber van wandelen of fietsen? Op slechts enkele minuten fietsen ben je al in de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Een unieke combinatie van rust, ruimte én bereikbaarheid. Samengevat: * Vrijstaande woning met karakter * Uitgebouwd en verrassend ruim * Verduurzaamd (vloer-, muur- en dakisolatie, 17 zonnepanelen, 2 pelletkachels) * Goed onderhouden schilderwerk * Vernieuwde keuken (2024) met moderne apparatuur * Kelder, garage én extra tuinkamer * Nieuw terras (2025) met overkapping * Nabij natuur, centrum en voorzieningen Benieuwd naar deze unieke woning? Neem contact op voor een bezichtiging met Makelaarsland-agent Frank Huibers.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
538 m²
Content
697 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
319 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7312

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.