Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Vaart Nz 91

8426AV Appelscha • Fryslân

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Vaart Nz 91 Appelscha
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water met volop ruimte, comfort en sfeer! Aan de karakteristieke Opsterlandse Compagnonsvaart, met aanlegplaatsen voor pleziervaart letterlijk voor de deur, staat dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met DUBBELE CARPORT, TUINBERGING en royale tuin op een perceel van 530 m². Een ruime woning met maar liefst 6 slaapkamers waar je kunt genieten van het dorpsleven in Appelscha én de rust van wonen aan het water, midden in een omgeving die bekend staat om zijn prachtige natuur. Indeling; Begane grond: entree/hal met vernieuwde meterkast, toilet met fontein, badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad, ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuindeur naar de diepe achtertuin. De royale woonkeuken biedt plaats aan een grote eettafel en is voorzien van o.a. een Boretti 6-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met houtkachel en prachtig zicht over de vaart. Verdieping: overloop met 2 lichtkoepels, maar liefst 6 slaapkamers in totaal, waaronder twee slaapkamers met dakkapel (waarvan één met vaste kasten). Daarnaast is er een losse inloopkast en een praktische bergkast met de mogelijkheid om een toilet op de verdieping te realiseren. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden. Zo is het schilderwerk netjes uitgevoerd en is de woning voorzien van zowel dubbele beglazing als HR++ glas, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en lagere energielasten. Het dak is in 1997 volledig vernieuwd en tegelijkertijd geïsoleerd, terwijl ook de muren zijn voorzien van isolatie. De buitenruimte is met zorg ingericht, de diepe tuin is strak en verzorgd aangelegd, voorzien van leilindes en een steenperenboom, en biedt volop privacy om in alle rust van het buitenleven te genieten. In 2023 is er een duurzame dubbele carport geplaatst, uitgevoerd in hardhout, waardoor er 2 overdekte parkeerplaatsen zijn op eigen terrein. Daarnaast is de gezamenlijke oprit in het voorjaar van 2025 opnieuw aangelegd, wat de verzorgde uitstraling van het geheel verder versterkt. Voor de woning ligt de aanlegsteiger aan de Opsterlandse Compagnonsvaart (Turfroute), een schitterende meerwaarde voor liefhebbers van varen en waterrecreatie. Appelscha is gelegen aan het Nationaal Park Drents-Friese Wold, een uniek natuurgebied met bossen, heide, zandverstuivingen en de bekende uitkijktoren bij de Kale Duinen. Het dorp zelf beschikt over een gezellig centrum met horeca, winkels, activiteiten en sportvoorzieningen. Een heerlijke plek om te wonen en te genieten van de natuur.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
601 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
276 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8426

Google Karten

Standort von Appelscha

Entdecken Sie, wo Makler in Appelscha aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Appelscha

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appelscha. In 2025 waren da 4.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

4.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Appelscha
Jahr Einwohner
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Appelscha
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

686

Bezeichnung C

621

Bezeichnung B

545

Bezeichnung D

243

Bezeichnung G

172

Bezeichnung F

148

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Appelscha
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Appelscha
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appelscha.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appelscha

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer Häuser in Appelscha

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.