Direkt zum Inhalt
Logo von JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

van Emstplein 41

8426BX Appelscha • Fryslân

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.727

Fotoalbum

van Emstplein 41 Appelscha
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verborgen parel met rust, ruimte, natuur én de gezelligheid nabij. Van Emstplein 41 ligt niet op de standaard looproute. En precies dat maakt het zo’n fijne plek om te wonen. Rustig en beschut, met een vrij uitzicht op het groen: fris en levendig in de zomer, warm en kleurrijk in de herfst, en heerlijk open in de winter. Deze royale twee-onder-een-kapwoning ligt op een steenworp afstand van de gezellige Boerestreek, maar toch net erbuiten. Je wandelt in een paar minuten naar het bos, de markt, of je fietst zo naar de winkels. Thuis hoor je vooral stilte, vogels en het zachte ruisen van de bomen. Vanaf de bouw met liefde bewoond. De eerste bewoners kozen bewust voor aanpassingen in het ontwerp: de geplande garage werd een sfeervolle eetkamer, waardoor de woonkamer direct een ruimer en opener gevoel kreeg. De eetkamer vormt een natuurlijke verbinding tussen de keuken en de tuin (op het zuid-westen), waar je tot laat in de avond kunt genieten van de zon en het buitenleven. Levensloopbestendig wonen? Ook dat kan. De huidige eetkamer is ruim en licht, en leent zich uitstekend voor gebruik als slaapkamer op de begane grond. Dat maakt levensloopbestendig wonen tot een reële optie. Sterker nog: er zijn vanuit de bouw nog tekeningen aanwezig met de oorspronkelijke uitbreidingsoptie om van deze ruimte een volwaardige slaapkamer met badkamer te maken. Vraag hier gerust naar bij de makelaar. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken: een functionele ruimte die zorgt voor overzicht in het dagelijks leven. Ook de tuin is met zorg aangelegd. Oorspronkelijk open van opzet, maar inmiddels prachtig volgroeid en rijk aan privacy. Ondertussen is het een groene, beschutte plek voor rustige ochtenden of ontspannen zomeravonden. De indeling in vogelvlucht Binnen is het huis verrassend ruim: een lichte woonkamer met een gezellige Barbas gashaard en uitzicht op het groen, een gezellige keuken met eetkamer (of slaapkamer), en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer. De zolder biedt, dankzij de grote open ruimte met cv-opstelling en witgoedaansluiting, volop mogelijkheden. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Alles voelt verzorgd, doordacht en warm aan. Benieuwd hoe het precies ingedeeld is? Bekijk de plattegronden en foto's, of beter nog: ervaar het zelf tijdens een bezichtiging. Voor jong, gezin of senior: een huis dat meegroeit. Of je nu jong bent, een gezin hebt of juist rust zoekt: dit huis past bij veel levensfases. Maar het past vooral bij mensen die rust zoeken, met natuur én levendigheid nabij. Alle voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, maar je woont hier in alle rust. Comfortabel & energiezuinig Met een recent energielabel B biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook lagere energielasten. Prettig wonen én praktisch geregeld. Dit is niet zomaar een huis... Het is een plek waar je binnenkomt, rondkijkt… en blijft. Van Emstplein 41 voelt als thuis.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
581 m³
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8426

Google Karten

Standort von Appelscha

Entdecken Sie, wo Makler in Appelscha aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Appelscha

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appelscha. In 2026 waren da 4.917 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

4.917

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Appelscha
Jahr Einwohner
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990
2026 4.917

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Appelscha
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.490 0-15: 580 15-25: 395 25-45: 1.075 45-65: 1.405

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

686

Bezeichnung C

621

Bezeichnung B

545

Bezeichnung D

243

Bezeichnung G

172

Bezeichnung F

148

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Appelscha
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Appelscha
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appelscha.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appelscha

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2026 ongeveer 4.917 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer Häuser in Appelscha

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.