Jump to content
Logo of JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

van Emstplein 41

8426BX Appelscha • Fryslân

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.727

Photo Gallery

van Emstplein 41 Appelscha
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een verborgen parel met rust, ruimte, natuur én de gezelligheid nabij. Van Emstplein 41 ligt niet op de standaard looproute. En precies dat maakt het zo’n fijne plek om te wonen. Rustig en beschut, met een vrij uitzicht op het groen: fris en levendig in de zomer, warm en kleurrijk in de herfst, en heerlijk open in de winter. Deze royale twee-onder-een-kapwoning ligt op een steenworp afstand van de gezellige Boerestreek, maar toch net erbuiten. Je wandelt in een paar minuten naar het bos, de markt, of je fietst zo naar de winkels. Thuis hoor je vooral stilte, vogels en het zachte ruisen van de bomen. Vanaf de bouw met liefde bewoond. De eerste bewoners kozen bewust voor aanpassingen in het ontwerp: de geplande garage werd een sfeervolle eetkamer, waardoor de woonkamer direct een ruimer en opener gevoel kreeg. De eetkamer vormt een natuurlijke verbinding tussen de keuken en de tuin (op het zuid-westen), waar je tot laat in de avond kunt genieten van de zon en het buitenleven. Levensloopbestendig wonen? Ook dat kan. De huidige eetkamer is ruim en licht, en leent zich uitstekend voor gebruik als slaapkamer op de begane grond. Dat maakt levensloopbestendig wonen tot een reële optie. Sterker nog: er zijn vanuit de bouw nog tekeningen aanwezig met de oorspronkelijke uitbreidingsoptie om van deze ruimte een volwaardige slaapkamer met badkamer te maken. Vraag hier gerust naar bij de makelaar. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken: een functionele ruimte die zorgt voor overzicht in het dagelijks leven. Ook de tuin is met zorg aangelegd. Oorspronkelijk open van opzet, maar inmiddels prachtig volgroeid en rijk aan privacy. Ondertussen is het een groene, beschutte plek voor rustige ochtenden of ontspannen zomeravonden. De indeling in vogelvlucht Binnen is het huis verrassend ruim: een lichte woonkamer met een gezellige Barbas gashaard en uitzicht op het groen, een gezellige keuken met eetkamer (of slaapkamer), en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer. De zolder biedt, dankzij de grote open ruimte met cv-opstelling en witgoedaansluiting, volop mogelijkheden. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Alles voelt verzorgd, doordacht en warm aan. Benieuwd hoe het precies ingedeeld is? Bekijk de plattegronden en foto's, of beter nog: ervaar het zelf tijdens een bezichtiging. Voor jong, gezin of senior: een huis dat meegroeit. Of je nu jong bent, een gezin hebt of juist rust zoekt: dit huis past bij veel levensfases. Maar het past vooral bij mensen die rust zoeken, met natuur én levendigheid nabij. Alle voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, maar je woont hier in alle rust. Comfortabel & energiezuinig Met een recent energielabel B biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook lagere energielasten. Prettig wonen én praktisch geregeld. Dit is niet zomaar een huis... Het is een plek waar je binnenkomt, rondkijkt… en blijft. Van Emstplein 41 voelt als thuis.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
286 m²
Content
581 m³
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8426

Google Maps

Location of Appelscha

Discover where agents are active in Appelscha

Residential and neighborhood statistics in Appelscha

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appelscha. In 2026 were there 4.917 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

4.917

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appelscha
Year Residents
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990
2026 4.917

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appelscha
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.490 0-15: 580 15-25: 395 25-45: 1.075 45-65: 1.405

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appelscha
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appelscha
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appelscha.

Frequently asked questions about living in Appelscha

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2026 ongeveer 4.917 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer houses in Appelscha

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.