Jump to content
Logo of SNOEK makelaars

Wester Es 9

8426BJ Appelscha • Fryslân

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.371

Photo Gallery

Wester Es 9 Appelscha
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Het Nationaal Park 'Het Drents-Friese Wold' als eigen achtertuin! Binnen enkele minuten loopt u er vanaf uw eigen erf naar toe. Na 30 jaar gaan de huidige eigenaren deze fraaie locatie verlaten en dragen de sleutels graag aan een enthousiaste nieuwe eigenaar over. In het buitengebied van Appelscha ligt dit vriendelijke vrijstaande woonhuis met een vrijstaand stenen bijgebouw op een prachtig onderhouden perceel eigen grond van 1.845 m². Doordat het woonhuis is voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond is het levensloopbestendig. Het bijgebouw leent zich uitstekend voor een aan-huis-verbonden beroep/bedrijf of een Bed & Breakfast. Het centrum van Appelscha ligt binnen 2 kilometer afstand. HET WOONHUIS Indeling begane grond: entree. Hal met moderne toiletruimte. Stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel. Royale woon-/eetkamer (ca. 49 m²) met houten siervloer en gezellige open haard. Door de vele grote raampartijen tot aan de grond is er sprake van heel veel daglicht. De authentieke houten spanten zijn nog aanwezig. Doordat er geen plafond is aangebracht is de nok van de daklijn volledig in zicht wat de imposante ruimtelijke beleving van de woonkamer geeft. Via openslaande deuren zijn het terras en de tuin toegankelijk. Een vaste trap voert naar de werkruimte (ca. 9 m²) met grote dakkapel en vide waardoor een mooi uitzicht op de woonkamer geboden wordt. Moderne keuken (ca. 9 m²) die is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Aangrenzende bijkeuken met een uitstortgootsteen en voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. Tweede hal met trap naar de kelder en een trap naar de eerste etage. Ruime slaapkamer (ca. 18m²) met aangrenzende moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een duo-wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad, toilet en bidet. Indeling eerste etage: overloop, tweede ruime slaapkamer (ca. 16 m²) met bergruimte en dakkapel. Derde slaapkamer (ca. 8m²) met twee vaste kasten en een dakkapel. DE BIJGEBOUWEN Achter het woonhuis staat het kwalitatief hoogwaardige, steen gemetselde bijgebouw van totaal ca. 51m². Het bijgebouw is grotendeels geïsoleerd en thans als volgt ingedeeld: - hal met uitstortgootsteen - representatieve, verwarmde kantoorruimte (ca. 18m²) met keuken - verwarmde garage (ca. 7,60 meter lang en 3,10 meter breed) voorzien van openslaande deuren en trap naar - royale zolderruimte met twee dakramen. Het bijgebouw is via een open overkapping - waar het zomers heerlijk vertoeven is - verbonden met het woonhuis. Omtrent het toegestaan gebruik zegt het huidige bestemmingsplan onder meer het navolgende: - het gebruik van woningen en bijbehorende bouwwerken in combinatie met aan huis verbonden beroep of aan huis verbonden bedrijf (voor voorwaarden zie het bestemmingsplan op het Omgevingsloket) - het gebruik van woningen en bijbehorende bouwwerken in combinatie met een Bed & Breakfast (voor voorwaarden zie het bestemmingsplan op het Omgevingsloket) - het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een theetuin (voor voorwaarden zie het bestemmingsplan op het Omgevingsloket). BUITEN Vanaf de openbare weg hebben de eigenaren voor het bijgebouw een eigen parkeerterrein aangelegd. Tevens is er ook nog openbare parkeergelegenheid tegenover de ingang van de eigen inrit. Hier is het mogelijk om uw eigen auto en auto's van gasten of opdrachtgevers te laten parkeren. Vanuit het parkeerterrein is de kantoorruimte direct toegankelijk. Het grootste deel van de tuin is gesitueerd achter het woonhuis. Deze tuin is met zorg en liefde aangelegd en onderhouden. Een grote verscheidenheid aan bomen, heesters, heggen en bloemen in de bloemborders en een vijver maken de tuin een waar paradijs voor mens en dier. Diverse terrassen (twee onder overkappingen) bieden de mogelijkheid om in de zon of juist in de schaduw te kunnen ontbijten. Diverse kronkelpaadjes van oude klinkerbestrating voeren door gazon, de fruitbomen en de bloemborders naar het huis. Een markante tuinkas biedt een vroege start voor het opkweken van eigen groente. Tot slot is er op het erf een overkapping met haardhout wat achterblijft voor de volgende eigenaren. DE OMGEVING Het dorp Appelscha heeft ca. 5.000 inwoners en ligt aan het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’: een 6.000 hectare groot natuurgebied dat zich uitstrekt over de provincies Drenthe en Friesland. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau is relatief goed met meerdere basisscholen, supermarkten, een versmarkt, bakker en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan onder meer de aanwezigheid van recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers proeven aan de sfeer van vroeger met onder meer het demonsteren van historische ambachten en het tentoonstellen van klassieke schepen en voertuigen. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal de asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
1845 m²
Content
825 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8426

Google Maps

Location of Appelscha

Discover where agents are active in Appelscha

Residential and neighborhood statistics in Appelscha

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appelscha. In 2025 were there 4.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

4.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appelscha
Year Residents
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appelscha
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appelscha
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appelscha
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appelscha.

Frequently asked questions about living in Appelscha

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer houses in Appelscha

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.