Jump to content
Logo of JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Koele 1

8426NB Appelscha • Fryslân

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Photo Gallery

Koele 1 Appelscha
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande rietgedekte recreatiewoning is gelegen op een rustige locatie binnen Golfpark De Hildenberg, direct grenzend aan de golfbaan en nabij het Nationaal Park Drents-Friese Wold. De woning is gebouwd in 2006 en beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als een comfortabele en toekomstbestendige indeling met logische leefruimtes. De ligging aan de rand van de golfbaan en nabij het natuurgebied zorgt voor een rustige en groene omgeving. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en op diverse punten verbetert. Zo is recent het rieten dak voorzien van een nieuwe kaplaag en is aan de achterzijde een nieuwe schuifpui geplaatst. Daarnaast is de CV-installatie in 2023 vernieuwd. Dit draagt bij aan een verzorgde en solide indruk van de woning. Indeling Via de entree bereikt u de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen en een schuifpui, waardoor er veel lichtinval is en een mooi zicht op de tuin en de groene omgeving. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een bijkeuken met wasmachineaansluiting. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met dakramen, een tweede badkamer met douche en toilet, en een praktische berg- en CV-ruimte. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor logees of familie. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met gunstige zonligging en voldoende privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met carport. Daarnaast is er een aparte tuinkamer met elektrische haard, geschikt als extra verblijfsruimte of rustige zitplek. Kenmerken - Vrijstaande rietgedekte recreatiewoning - CV-ketel vernieuwd in 2023 - Rieten dak recent vernieuwd - Slaap- en badkamer op de begane grond - Totaal twee badkamers - Tuinkamer met elektrische haard - Vrijstaande berging met carport - Gelegen aan Golfpark De Hildenberg - Geen parkkosten en/of verplichte VVE bijdrage - Permanente bewoning niet toegestaan

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
782 m²
Content
414 m³
Backyard area
325 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2023)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8426

Google Maps

Location of Appelscha

Discover where agents are active in Appelscha

Residential and neighborhood statistics in Appelscha

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appelscha. In 2025 were there 4.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

4.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appelscha
Year Residents
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appelscha
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appelscha
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appelscha
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appelscha.

Frequently asked questions about living in Appelscha

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer houses in Appelscha

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.