Jump to content
Logo of JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Vaart Zz 33

8426AD Appelscha • Fryslân

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 2.604

Photo Gallery

Vaart Zz 33 Appelscha
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan vaarwater | Gemoderniseerd 2021 | 4 slaapkamers | 16 Zonnepanelen | Ontwikkelingsmogelijkheden | Riante leefkeuken Wonen aan het water, midden in groen en ruimte, met volop mogelijkheden. Aan de prachtige Opsterlandse Compagnonsvaart ligt dit riante woonhuis op een perceel van 1.878 m². Met een breedte van ca. 26 meter en een diepte van 66 meter biedt de tuin niet alleen vrij uitzicht over het water, maar ook meer dan genoeg ruimte voor buitenactiviteiten, dieren of een wellness-hoek om te ontspannen, spelen, sporten of werken. In de zomer varen hier de bootjes langs, terwijl je vanaf het terras rustig kunt genieten. Binnen Het huis ademt sfeer en comfort. Het voorste woongedeelte beschikt over een slaapkamer, gevolgd door de woonkamer, alles op de begane grond. Daarnaast vind je een moderne badkamer die comfort combineert met tijdloze elegantie, waardoor het volledig levensloopbestendig is. Achter het hoofdgebouw opent zich een royale leefkeuken met luxe inbouwapparatuur, die via openslaande deuren naadloos overgaat in het beschutte terras en de groene tuin. De zijentree biedt toegang tot zowel de hoofdwoonruimtes als het achtergelegen pand dat voorheen dienst deed als kinderopvang. Deze riante multifunctionele ruimte, compleet met toilet en keukenblok, biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, atelier, kantoor, speelparadijs of je eigen sportaccommodatie. Vanuit hier loop je ook naar de bijkeuken en berging, waar alles netjes kan worden opgeborgen. Buiten Aan de linkerkant van het perceel bevindt zich een berging met prachtige overkapping, een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een privé-wellnesshoek. De berging biedt extra opbergruimte en is geschikt om een elektrische auto op te laden. De woning beschikt daarnaast over twee ruime opritten, ideaal voor meerdere auto’s, camper of caravan. Boven Boven biedt het huis veel praktische ruimte. Het voorste deel heeft twee slaapkamers, het achterste deel een riante slaapkamer die geschikt is als werk- of hobbyruimte, eventueel uitbreidbaar tot extra slaapkamer d.m.v. de grote bergzolder, maar deze is uiteraard ook te gebruiken voor opslag of andere creatieve doeleinden. Ligging De ligging is uniek! Dicht bij het centrum van Appelscha, op korte afstand van Nationaal Park Drents-Friese Wold en recreatiepark Duinenzathe en toch met rust in de woonruimtes, die aan de achterzijde van het huis liggen, ver van de weg. Hier ervaar je de perfecte balans tussen bereikbaarheid, levendigheid en ontspanning. Ontwikkelingsmogelijkheden De huidige eigenaar was van plan het perceel te splitsen en de toestemming voor deze splitsing is inmiddels aanwezig. Hierdoor biedt het perceel uitzonderlijke toekomstmogelijkheden. De situatietekening, gemaakt door een Bouwkundig Bureau, is door de gemeente en de welstandscommissie goedgekeurd. Binnen de aangegeven kaders kan een bouwvergunning worden aangevraagd voor een extra woning naar eigen smaak. Vraag de makelaar naar de tekeningen. Comfort & duurzaamheid De woning is in 2021 grotendeels gemoderniseerd, waarbij onder andere de elektra en waterleidingen zijn vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van dubbel glas. Ook zijn er zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzamer en energiezuiniger gebruik van de woning. Hoewel de woning momenteel beschikt over een ouder energielabel G, zijn er sinds het afgeven van dit label diverse verbeteringen aangebracht die het energieverbruik positief kunnen beïnvloeden. Kenmerken - Riant perceel van 1.878 m² (ca. 26 x 66 meter) met vrij uitzicht over de Vaart - Twee ruime opritten, geschikt voor meerdere auto’s, camper of caravan - Levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer op de begane grond - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Grote bijkeuken, hobbyruimte, dubbele garage en extra bergingen - Tuin met beschut terras en hoekje voor jacuzzi of relaxplek - Genoeg ruimte voor dieren en andere buitenactiviteiten - 16 Zonnepanelen Vaart ZZ 33 is een woning waar ruimte, comfort, historie en mogelijkheden samenkomen. Het is een plek om te wonen, te genieten en je toekomst vorm te geven.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
1878 m²
Content
943 m³
Other enclosed space
41 m²
Backyard area
975 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
04-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8426

Google Maps

Location of Appelscha

Discover where agents are active in Appelscha

Residential and neighborhood statistics in Appelscha

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appelscha. In 2025 were there 4.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

4.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appelscha
Year Residents
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appelscha
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appelscha
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appelscha
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appelscha.

Frequently asked questions about living in Appelscha

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer houses in Appelscha

View more homes in this location.