Direkt zum Inhalt
Logo von JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Vaart Zz 33

8426AD Appelscha • Fryslân

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 2.603

Fotoalbum

Vaart Zz 33 Appelscha
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan vaarwater | Gemoderniseerd 2021 | 4 slaapkamers | 16 Zonnepanelen | Ontwikkelingsmogelijkheden | Riante leefkeuken Wonen aan het water, midden in groen en ruimte, met volop mogelijkheden. Aan de prachtige Opsterlandse Compagnonsvaart ligt dit riante woonhuis op een perceel van 1.878 m². Met een breedte van ca. 26 meter en een diepte van 66 meter biedt de tuin niet alleen vrij uitzicht over het water, maar ook meer dan genoeg ruimte voor buitenactiviteiten, dieren of een wellness-hoek om te ontspannen, spelen, sporten of werken. In de zomer varen hier de bootjes langs, terwijl je vanaf het terras rustig kunt genieten. Binnen Het huis ademt sfeer en comfort. Het voorste woongedeelte beschikt over een slaapkamer, gevolgd door de woonkamer, alles op de begane grond. Daarnaast vind je een moderne badkamer die comfort combineert met tijdloze elegantie, waardoor het volledig levensloopbestendig is. Achter het hoofdgebouw opent zich een royale leefkeuken met luxe inbouwapparatuur, die via openslaande deuren naadloos overgaat in het beschutte terras en de groene tuin. De zijentree biedt toegang tot zowel de hoofdwoonruimtes als het achtergelegen pand dat voorheen dienst deed als kinderopvang. Deze riante multifunctionele ruimte, compleet met toilet en keukenblok, biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, atelier, kantoor, speelparadijs of je eigen sportaccommodatie. Vanuit hier loop je ook naar de bijkeuken en berging, waar alles netjes kan worden opgeborgen. Buiten Aan de linkerkant van het perceel bevindt zich een berging met prachtige overkapping, een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een privé-wellnesshoek. De berging biedt extra opbergruimte en is geschikt om een elektrische auto op te laden. De woning beschikt daarnaast over twee ruime opritten, ideaal voor meerdere auto’s, camper of caravan. Boven Boven biedt het huis veel praktische ruimte. Het voorste deel heeft twee slaapkamers, het achterste deel een riante slaapkamer die geschikt is als werk- of hobbyruimte, eventueel uitbreidbaar tot extra slaapkamer d.m.v. de grote bergzolder, maar deze is uiteraard ook te gebruiken voor opslag of andere creatieve doeleinden. Ligging De ligging is uniek! Dicht bij het centrum van Appelscha, op korte afstand van Nationaal Park Drents-Friese Wold en recreatiepark Duinenzathe en toch met rust in de woonruimtes, die aan de achterzijde van het huis liggen, ver van de weg. Hier ervaar je de perfecte balans tussen bereikbaarheid, levendigheid en ontspanning. Ontwikkelingsmogelijkheden De huidige eigenaar was van plan het perceel te splitsen en de toestemming voor deze splitsing is inmiddels aanwezig. Hierdoor biedt het perceel uitzonderlijke toekomstmogelijkheden. De situatietekening, gemaakt door een Bouwkundig Bureau, is door de gemeente en de welstandscommissie goedgekeurd. Binnen de aangegeven kaders kan een bouwvergunning worden aangevraagd voor een extra woning naar eigen smaak. Vraag de makelaar naar de tekeningen. Comfort & duurzaamheid De woning is in 2021 grotendeels gemoderniseerd, waarbij onder andere de elektra en waterleidingen zijn vernieuwd. Daarnaast is de woning geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Ook zijn er zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzamer en energiezuiniger gebruik van de woning. Hoewel de woning momenteel beschikt over een ouder energielabel G, zijn er sinds het afgeven van dit label diverse verbeteringen aangebracht die het energieverbruik positief kunnen beïnvloeden. Kenmerken - Riant perceel van 1.878 m² (ca. 26 x 66 meter) met vrij uitzicht over de Vaart - Twee ruime opritten, geschikt voor meerdere auto’s, camper of caravan - Levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer op de begane grond - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Grote bijkeuken, hobbyruimte, dubbele garage en extra bergingen - Tuin met beschut terras en hoekje voor jacuzzi of relaxplek - Genoeg ruimte voor dieren en andere buitenactiviteiten - 16 Zonnepanelen Vaart ZZ 33 is een woning waar ruimte, comfort, historie en mogelijkheden samenkomen. Het is een plek om te wonen, te genieten en je toekomst vorm te geven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
1878 m²
Inhalt
943 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Hinterhof Fläche
975 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in centrum
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8426

Google Karten

Standort von Appelscha

Entdecken Sie, wo Makler in Appelscha aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Appelscha

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appelscha. In 2025 waren da 4.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

4.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Appelscha
Jahr Einwohner
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Appelscha
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

686

Bezeichnung C

621

Bezeichnung B

545

Bezeichnung D

243

Bezeichnung G

172

Bezeichnung F

148

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Appelscha
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Appelscha
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appelscha.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appelscha

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer Häuser in Appelscha

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.