Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Wester Es 11

8426BJ Appelscha • Fryslân

Available
Award: Best Broker in Diever

Photo Gallery

Wester Es 11 Appelscha
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Aan de Wester Es 11 in Appelscha komen wonen, gastvrijheid en ondernemen op een prettige manier samen. Dit veelzijdige object bestaat uit een bed & breakfast met twee zelfstandige kamers, een appartement met op de verdieping twee slaapkamers, een sfeervolle eetruimte met de uitstraling van een kleinschalig eetcafé en een ruim terras. Daarnaast is er een moderne bedrijfswoning met eigen tuin aanwezig. Het geheel staat op een perceel van circa 650 m² eigen grond. De ligging is aangenaam en groen. Aan de rand van het dorp, met het Drents Friese Wold op korte afstand, woont en werkt u hier in een omgeving waar rust, ruimte en natuur een vanzelfsprekend onderdeel van de dag zijn. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Appelscha goed bereikbaar. De omgeving is geliefd bij wandelaars, fietsers en recreanten, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wie wonen en recreatief ondernemen wil combineren. De huidige invulling laat goed zien hoeveel mogelijkheden dit object biedt. De bed & breakfast beschikt over twee zelfstandige kamers, elk voorzien van een eigen badkamer en faciliteiten voor een comfortabel verblijf. Op het gezamenlijke terras kunnen gasten in alle rust buiten zitten en genieten van de groene omgeving. Daarnaast is er een appartement aanwezig met op de verdieping twee slaapkamers, wat het geheel extra praktisch en breed inzetbaar maakt. De moderne bedrijfswoning met eigen tuin maakt het mogelijk om wonen en werken op een plezierige en functionele manier te combineren. Daarmee is dit een interessante locatie voor ondernemers die hun activiteiten willen voortzetten of juist op zoek zijn naar een plek waar ontvangst, verblijf en bewoning op natuurlijke wijze samenkomen. Ook buiten is het geheel verzorgd ingericht. Rondom het gebouw is ruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het vrije en open karakter van het perceel. Daarnaast zijn er extra parkeerplaatsen beschikbaar op grond van de gemeente, waarvoor een overeenkomst is gesloten. Wester Es 11 is een verzorgd en veelzijdig object op een mooie locatie in Appelscha. Een plek waar rust, natuur en gastvrijheid samenkomen en waar wonen en ondernemen op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Indeling: Vanwege de veelzijdige opzet van het object verwijzen wij voor de complete indeling en een volledig beeld van de ruimten graag naar de plattegronden, foto’s en video. Algemeen: Bouwjaar: 1980; Kaveloppervlakte ca. 650m²; Woonoppervlakte ca. 314 m², overige inpandige ruimte ca. 11 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 1207 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV. Er zijn 2 ketels in totaal (beide een Remeha Tzerra Ace 28C uit 2021). Er zijn losse meters aanwezig voor zowel gas als elektriciteit om het verbruik van de apparaten los te monitoren. Goed om te weten: - In de koopakte zullen onder meer een ouderdomsclausule, niet bewoners- en een asbestclausule worden opgenomen. - Extra parkeergelegenheid is aanwezig op grond van de gemeente, op basis van een overeenkomst. - Het object heeft de bestemming Recreatievoorzieningen 1. Uitsluitend bewonen is niet toegestaan. - Vanwege de aard en bestemming van het object zal financiering om maatwerk vragen. - Er een kettingbeding is wat beschrijft dat je als eigenaar op geen enkele wijze beroep kan maken op activiteiten rondom het terrein en of verbouw of herbouw van het achtergelegen object Wester Es 11A. - De huidige bedrijfsvoering inclusief het inventaris is in overleg ter overname. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
314 m²
Land area
650 m²
Content
1207 m³
Other enclosed space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8426

Google Maps

Location of Appelscha

Discover where agents are active in Appelscha

Residential and neighborhood statistics in Appelscha

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appelscha. In 2025 were there 4.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

4.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appelscha
Year Residents
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appelscha
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appelscha
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appelscha
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appelscha.

Frequently asked questions about living in Appelscha

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer houses in Appelscha

View more homes in this location.