Direkt zum Inhalt
Logo von Alderik Vos Makelaardij

Wester Es 11

8426BJ Appelscha • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diever

Fotoalbum

Wester Es 11 Appelscha
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Wester Es 11 in Appelscha komen wonen, gastvrijheid en ondernemen op een prettige manier samen. Dit veelzijdige object bestaat uit een bed & breakfast met twee zelfstandige kamers, een appartement met op de verdieping twee slaapkamers, een sfeervolle eetruimte met de uitstraling van een kleinschalig eetcafé en een ruim terras. Daarnaast is er een moderne bedrijfswoning met eigen tuin aanwezig. Het geheel staat op een perceel van circa 650 m² eigen grond. De ligging is aangenaam en groen. Aan de rand van het dorp, met het Drents Friese Wold op korte afstand, woont en werkt u hier in een omgeving waar rust, ruimte en natuur een vanzelfsprekend onderdeel van de dag zijn. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Appelscha goed bereikbaar. De omgeving is geliefd bij wandelaars, fietsers en recreanten, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wie wonen en recreatief ondernemen wil combineren. De huidige invulling laat goed zien hoeveel mogelijkheden dit object biedt. De bed & breakfast beschikt over twee zelfstandige kamers, elk voorzien van een eigen badkamer en faciliteiten voor een comfortabel verblijf. Op het gezamenlijke terras kunnen gasten in alle rust buiten zitten en genieten van de groene omgeving. Daarnaast is er een appartement aanwezig met op de verdieping twee slaapkamers, wat het geheel extra praktisch en breed inzetbaar maakt. De moderne bedrijfswoning met eigen tuin maakt het mogelijk om wonen en werken op een plezierige en functionele manier te combineren. Daarmee is dit een interessante locatie voor ondernemers die hun activiteiten willen voortzetten of juist op zoek zijn naar een plek waar ontvangst, verblijf en bewoning op natuurlijke wijze samenkomen. Ook buiten is het geheel verzorgd ingericht. Rondom het gebouw is ruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het vrije en open karakter van het perceel. Daarnaast zijn er extra parkeerplaatsen beschikbaar op grond van de gemeente, waarvoor een overeenkomst is gesloten. Wester Es 11 is een verzorgd en veelzijdig object op een mooie locatie in Appelscha. Een plek waar rust, natuur en gastvrijheid samenkomen en waar wonen en ondernemen op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Indeling: Vanwege de veelzijdige opzet van het object verwijzen wij voor de complete indeling en een volledig beeld van de ruimten graag naar de plattegronden, foto’s en video. Algemeen: Bouwjaar: 1980; Kaveloppervlakte ca. 650m²; Woonoppervlakte ca. 314 m², overige inpandige ruimte ca. 11 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 1207 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV. Er zijn 2 ketels in totaal (beide een Remeha Tzerra Ace 28C uit 2021). Er zijn losse meters aanwezig voor zowel gas als elektriciteit om het verbruik van de apparaten los te monitoren. Goed om te weten: - In de koopakte zullen onder meer een ouderdomsclausule, niet bewoners- en een asbestclausule worden opgenomen. - Extra parkeergelegenheid is aanwezig op grond van de gemeente, op basis van een overeenkomst. - Het object heeft de bestemming Recreatievoorzieningen 1. Uitsluitend bewonen is niet toegestaan. - Vanwege de aard en bestemming van het object zal financiering om maatwerk vragen. - Er een kettingbeding is wat beschrijft dat je als eigenaar op geen enkele wijze beroep kan maken op activiteiten rondom het terrein en of verbouw of herbouw van het achtergelegen object Wester Es 11A. - De huidige bedrijfsvoering inclusief het inventaris is in overleg ter overname. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
314 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
1207 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8426

Google Karten

Standort von Appelscha

Entdecken Sie, wo Makler in Appelscha aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Appelscha

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appelscha. In 2025 waren da 4.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

4.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Appelscha
Jahr Einwohner
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Appelscha
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

686

Bezeichnung C

621

Bezeichnung B

545

Bezeichnung D

243

Bezeichnung G

172

Bezeichnung F

148

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Appelscha
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Appelscha
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appelscha.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appelscha

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer Häuser in Appelscha

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.