Jump to content
Logo of Hup & Fidom Garantiemakelaars

van Emstplein 45

8426BX Appelscha • Fryslân

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.320

Photo Gallery

van Emstplein 45 Appelscha
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Soms komt er een plek voorbij die meteen goed voelt. Een plek waar rust en ruimte samenkomen. Van Emstplein 45 in Appelscha is zo’n plek. Hier begint de dag met het zachte licht dat door de ramen naar binnen valt en het uitzicht op het groen dat nooit verveelt. De ligging is hier echt bijzonder. Gelegen aan het parkje en omringd door een bosrijke omgeving, woont u hier midden in de natuur. Vanuit de woonkamer en het royale, halfronde balkon kijkt u vrij uit over het groen. Het is een plek waar elk seizoen zijn eigen charme heeft en waar u in alle rust kunt ontspannen. Op het royale, halfronde balkon is het op ieder moment van de dag heerlijk vertoeven met vrij uitzicht. Binnen voelt het appartement direct prettig aan. De lichte woonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. Het appartement is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van een Intergas HR CV-ketel uit 2018. Het appartement heeft twee slaapkamers en de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook aan praktische zaken is gedacht, met een interne berging en een externe berging voor extra opslag. Het gemak wordt compleet gemaakt door de inpandige parkeerplaats in de garage, altijd een eigen plek, ongeacht het weer. De actieve en gezonde VvE draagt zorg voor het onderhoud van het complex, met een maandelijkse bijdrage van €173,83. Indeling: Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot het separate toilet, de badkamer en een praktische interne berging. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Aansluitend bevinden zich de twee slaapkamers. Op de begane grond beschikt u over een externe berging. Kenmerken: - bouwjaar 1999; - goed onderhouden appartement; - volledig geïsoleerd; - Intergas HR CV-ketel (2018); - royaal balkon met vrij uitzicht over het groen; - twee slaapkamers; - inpandige parkeerplaats in garage; - interne en externe berging; - actieve VvE, bijdrage €173,83 per maand. Wonen in Appelscha betekent wonen midden in de natuur, met alle gemakken dichtbij. Op korte afstand ligt het prachtige Nationaal Park Drents-Friese Wold, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen door bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Tegelijkertijd vindt u in het dorp zelf een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Het is een plek waar rust en levendigheid op een prettige manier samenkomen, ideaal voor wie wil genieten van ruimte en gemak. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. We laten u dit instapklare appartement graag zien!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8426

Google Maps

Location of Appelscha

Discover where agents are active in Appelscha

Residential and neighborhood statistics in Appelscha

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appelscha. In 2025 were there 4.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

4.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appelscha
Year Residents
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appelscha
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appelscha
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appelscha
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appelscha.

Frequently asked questions about living in Appelscha

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer houses in Appelscha

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.