Résidents
4.990
Dernière année: 2025
Wester Es 9
8426BJ Appelscha • Fryslân
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 4.371
Galerie de photos
Description
Het Nationaal Park 'Het Drents-Friese Wold' als eigen achtertuin! Binnen enkele minuten loopt u er vanaf uw eigen erf naar toe. Na 30 jaar gaan de huidige eigenaren deze fraaie locatie verlaten en dragen de sleutels graag aan een enthousiaste nieuwe eigenaar over. In het buitengebied van Appelscha ligt dit vriendelijke vrijstaande woonhuis met een vrijstaand stenen bijgebouw op een prachtig onderhouden perceel eigen grond van 1.845 m². Doordat het woonhuis is voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond is het levensloopbestendig. Het bijgebouw leent zich uitstekend voor een aan-huis-verbonden beroep/bedrijf of een Bed & Breakfast. Het centrum van Appelscha ligt binnen 2 kilometer afstand. HET WOONHUIS Indeling begane grond: entree. Hal met moderne toiletruimte. Stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel. Royale woon-/eetkamer (ca. 49 m²) met houten siervloer en gezellige open haard. Door de vele grote raampartijen tot aan de grond is er sprake van heel veel daglicht. De authentieke houten spanten zijn nog aanwezig. Doordat er geen plafond is aangebracht is de nok van de daklijn volledig in zicht wat de imposante ruimtelijke beleving van de woonkamer geeft. Via openslaande deuren zijn het terras en de tuin toegankelijk. Een vaste trap voert naar de werkruimte (ca. 9 m²) met grote dakkapel en vide waardoor een mooi uitzicht op de woonkamer geboden wordt. Moderne keuken (ca. 9 m²) die is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Aangrenzende bijkeuken met een uitstortgootsteen en voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. Tweede hal met trap naar de kelder en een trap naar de eerste etage. Ruime slaapkamer (ca. 18m²) met aangrenzende moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een duo-wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad, toilet en bidet. Indeling eerste etage: overloop, tweede ruime slaapkamer (ca. 16 m²) met bergruimte en dakkapel. Derde slaapkamer (ca. 8m²) met twee vaste kasten en een dakkapel. DE BIJGEBOUWEN Achter het woonhuis staat het kwalitatief hoogwaardige, steen gemetselde bijgebouw van totaal ca. 51m². Het bijgebouw is grotendeels geïsoleerd en thans als volgt ingedeeld: - hal met uitstortgootsteen - representatieve, verwarmde kantoorruimte (ca. 18m²) met keuken - verwarmde garage (ca. 7,60 meter lang en 3,10 meter breed) voorzien van openslaande deuren en trap naar - royale zolderruimte met twee dakramen. Het bijgebouw is via een open overkapping - waar het zomers heerlijk vertoeven is - verbonden met het woonhuis. Omtrent het toegestaan gebruik zegt het huidige bestemmingsplan onder meer het navolgende: - het gebruik van woningen en bijbehorende bouwwerken in combinatie met aan huis verbonden beroep of aan huis verbonden bedrijf (voor voorwaarden zie het bestemmingsplan op het Omgevingsloket) - het gebruik van woningen en bijbehorende bouwwerken in combinatie met een Bed & Breakfast (voor voorwaarden zie het bestemmingsplan op het Omgevingsloket) - het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een theetuin (voor voorwaarden zie het bestemmingsplan op het Omgevingsloket). BUITEN Vanaf de openbare weg hebben de eigenaren voor het bijgebouw een eigen parkeerterrein aangelegd. Tevens is er ook nog openbare parkeergelegenheid tegenover de ingang van de eigen inrit. Hier is het mogelijk om uw eigen auto en auto's van gasten of opdrachtgevers te laten parkeren. Vanuit het parkeerterrein is de kantoorruimte direct toegankelijk. Het grootste deel van de tuin is gesitueerd achter het woonhuis. Deze tuin is met zorg en liefde aangelegd en onderhouden. Een grote verscheidenheid aan bomen, heesters, heggen en bloemen in de bloemborders en een vijver maken de tuin een waar paradijs voor mens en dier. Diverse terrassen (twee onder overkappingen) bieden de mogelijkheid om in de zon of juist in de schaduw te kunnen ontbijten. Diverse kronkelpaadjes van oude klinkerbestrating voeren door gazon, de fruitbomen en de bloemborders naar het huis. Een markante tuinkas biedt een vroege start voor het opkweken van eigen groente. Tot slot is er op het erf een overkapping met haardhout wat achterblijft voor de volgende eigenaren. DE OMGEVING Het dorp Appelscha heeft ca. 5.000 inwoners en ligt aan het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’: een 6.000 hectare groot natuurgebied dat zich uitstrekt over de provincies Drenthe en Friesland. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau is relatief goed met meerdere basisscholen, supermarkten, een versmarkt, bakker en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan onder meer de aanwezigheid van recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers proeven aan de sfeer van vroeger met onder meer het demonsteren van historische ambachten en het tentoonstellen van klassieke schepen en voertuigen. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal de asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 1845 m²
- Contenu
- 825 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 74 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Appelscha
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Appelscha
Chiffres de logement et de quartier dans Appelscha
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appelscha. En 2025 étaient 4.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
93
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.775 |
| 2022 | 4.850 |
| 2023 | 4.875 |
| 2024 | 4.940 |
| 2025 | 4.990 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 302.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.425
0-15: 605
15-25: 420
25-45: 1.085
45-65: 1.460
Niveau d'enseignement
Hoger
840
Praktisch
1.050
Middelbaar
1.780
Origine des habitants (2025)
Europa
290
Nederland
4.465
Buiten Europa
240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
288
Appartementen
293
Tussenwoningen
356
Vrijstaande woningen
863
Twee-onder-één-kap woningen
393
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
180
1950 tot 1970
671
1970 tot 1980
694
1980 tot 1990
300
1990 tot 2000
338
2000 tot 2010
204
2010 tot 2020
115
2020 en later
132
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
686
Étiquette C
621
Étiquette B
545
Étiquette D
243
Étiquette G
172
Étiquette F
148
Étiquette E
92
Étiquette A+++
20
Étiquette A+
18
Étiquette A++
9
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 2.620 |
| 2021 | 1.590 | 2.650 |
| 2022 | 1.230 | 2.490 |
| 2023 | 1.020 | 2.410 |
| 2024 | 980 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 1.810
Huurwoning
Gaz: 890 • Électricité: 1.610
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.870
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.430
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.460
Activité dans Appelscha (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 585
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appelscha.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Appelscha
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Appelscha?
Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?
De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Appelscha?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?
In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.
Meer maisons in Appelscha
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koele 1
8426NB Appelscha
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 782 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vaart Zz 11
8426AC Appelscha
€ 549.000 k.k.
€ 3.067/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 1079 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
De Valouwe 16
8426EZ Appelscha
€ 185.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- 383 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vaart Nz 91
8426AV Appelscha
€ 585.000 k.k.
€ 3.545/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
van Emstplein 45
8426BX Appelscha
€ 445.000 k.k.
€ 4.320/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Oosterse Es 41
8426EK Appelscha
€ 419.500 k.k.
€ 3.712/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 384 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Valouwe 51
8426EX Appelscha
€ 285.000 k.k.
€ 4.453/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 643 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wester Es 11
8426BJ Appelscha
€ 549.000 k.k.
€ 1.748/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 314 m²
- Superficie du terrain
- 650 m²
- Chambres de coucher
- 7
