Einwohner
4.990
Letztes Jahr: 2025
Wester Es 9
8426BJ Appelscha • Fryslân
Verfügbar
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 4.371
Fotoalbum
Beschreibung
Het Nationaal Park 'Het Drents-Friese Wold' als eigen achtertuin! Binnen enkele minuten loopt u er vanaf uw eigen erf naar toe. Na 30 jaar gaan de huidige eigenaren deze fraaie locatie verlaten en dragen de sleutels graag aan een enthousiaste nieuwe eigenaar over. In het buitengebied van Appelscha ligt dit vriendelijke vrijstaande woonhuis met een vrijstaand stenen bijgebouw op een prachtig onderhouden perceel eigen grond van 1.845 m². Doordat het woonhuis is voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond is het levensloopbestendig. Het bijgebouw leent zich uitstekend voor een aan-huis-verbonden beroep/bedrijf of een Bed & Breakfast. Het centrum van Appelscha ligt binnen 2 kilometer afstand. HET WOONHUIS Indeling begane grond: entree. Hal met moderne toiletruimte. Stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel. Royale woon-/eetkamer (ca. 49 m²) met houten siervloer en gezellige open haard. Door de vele grote raampartijen tot aan de grond is er sprake van heel veel daglicht. De authentieke houten spanten zijn nog aanwezig. Doordat er geen plafond is aangebracht is de nok van de daklijn volledig in zicht wat de imposante ruimtelijke beleving van de woonkamer geeft. Via openslaande deuren zijn het terras en de tuin toegankelijk. Een vaste trap voert naar de werkruimte (ca. 9 m²) met grote dakkapel en vide waardoor een mooi uitzicht op de woonkamer geboden wordt. Moderne keuken (ca. 9 m²) die is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Aangrenzende bijkeuken met een uitstortgootsteen en voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. Tweede hal met trap naar de kelder en een trap naar de eerste etage. Ruime slaapkamer (ca. 18m²) met aangrenzende moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een duo-wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad, toilet en bidet. Indeling eerste etage: overloop, tweede ruime slaapkamer (ca. 16 m²) met bergruimte en dakkapel. Derde slaapkamer (ca. 8m²) met twee vaste kasten en een dakkapel. DE BIJGEBOUWEN Achter het woonhuis staat het kwalitatief hoogwaardige, steen gemetselde bijgebouw van totaal ca. 51m². Het bijgebouw is grotendeels geïsoleerd en thans als volgt ingedeeld: - hal met uitstortgootsteen - representatieve, verwarmde kantoorruimte (ca. 18m²) met keuken - verwarmde garage (ca. 7,60 meter lang en 3,10 meter breed) voorzien van openslaande deuren en trap naar - royale zolderruimte met twee dakramen. Het bijgebouw is via een open overkapping - waar het zomers heerlijk vertoeven is - verbonden met het woonhuis. Omtrent het toegestaan gebruik zegt het huidige bestemmingsplan onder meer het navolgende: - het gebruik van woningen en bijbehorende bouwwerken in combinatie met aan huis verbonden beroep of aan huis verbonden bedrijf (voor voorwaarden zie het bestemmingsplan op het Omgevingsloket) - het gebruik van woningen en bijbehorende bouwwerken in combinatie met een Bed & Breakfast (voor voorwaarden zie het bestemmingsplan op het Omgevingsloket) - het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een theetuin (voor voorwaarden zie het bestemmingsplan op het Omgevingsloket). BUITEN Vanaf de openbare weg hebben de eigenaren voor het bijgebouw een eigen parkeerterrein aangelegd. Tevens is er ook nog openbare parkeergelegenheid tegenover de ingang van de eigen inrit. Hier is het mogelijk om uw eigen auto en auto's van gasten of opdrachtgevers te laten parkeren. Vanuit het parkeerterrein is de kantoorruimte direct toegankelijk. Het grootste deel van de tuin is gesitueerd achter het woonhuis. Deze tuin is met zorg en liefde aangelegd en onderhouden. Een grote verscheidenheid aan bomen, heesters, heggen en bloemen in de bloemborders en een vijver maken de tuin een waar paradijs voor mens en dier. Diverse terrassen (twee onder overkappingen) bieden de mogelijkheid om in de zon of juist in de schaduw te kunnen ontbijten. Diverse kronkelpaadjes van oude klinkerbestrating voeren door gazon, de fruitbomen en de bloemborders naar het huis. Een markante tuinkas biedt een vroege start voor het opkweken van eigen groente. Tot slot is er op het erf een overkapping met haardhout wat achterblijft voor de volgende eigenaren. DE OMGEVING Het dorp Appelscha heeft ca. 5.000 inwoners en ligt aan het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’: een 6.000 hectare groot natuurgebied dat zich uitstrekt over de provincies Drenthe en Friesland. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau is relatief goed met meerdere basisscholen, supermarkten, een versmarkt, bakker en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan onder meer de aanwezigheid van recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers proeven aan de sfeer van vroeger met onder meer het demonsteren van historische ambachten en het tentoonstellen van klassieke schepen en voertuigen. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal de asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1845 m²
- Inhalt
- 825 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 74 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Appelscha
Entdecken Sie, wo Makler in Appelscha aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Appelscha
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appelscha. In 2025 waren da 4.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
93
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.775 |
| 2022 | 4.850 |
| 2023 | 4.875 |
| 2024 | 4.940 |
| 2025 | 4.990 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 302.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.425
0-15: 605
15-25: 420
25-45: 1.085
45-65: 1.460
Ausbildungsstufe
Hoger
840
Praktisch
1.050
Middelbaar
1.780
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
290
Nederland
4.465
Buiten Europa
240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
288
Appartementen
293
Tussenwoningen
356
Vrijstaande woningen
863
Twee-onder-één-kap woningen
393
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
180
1950 tot 1970
671
1970 tot 1980
694
1980 tot 1990
300
1990 tot 2000
338
2000 tot 2010
204
2010 tot 2020
115
2020 en later
132
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
686
Bezeichnung C
621
Bezeichnung B
545
Bezeichnung D
243
Bezeichnung G
172
Bezeichnung F
148
Bezeichnung E
92
Bezeichnung A+++
20
Bezeichnung A+
18
Bezeichnung A++
9
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 2.620 |
| 2021 | 1.590 | 2.650 |
| 2022 | 1.230 | 2.490 |
| 2023 | 1.020 | 2.410 |
| 2024 | 980 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 1.810
Huurwoning
Gas: 890 • Strom: 1.610
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.430
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 1.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 2.460
Betriebsaktivität in Appelscha (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Gesamtanzahl der Firmensitze: 585
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appelscha.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appelscha
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Appelscha?
Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?
De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Appelscha?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?
In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.
Meer Häuser in Appelscha
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Koele 1
8426NB Appelscha
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 782 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vaart Zz 11
8426AC Appelscha
€ 549.000 k.k.
€ 3.067/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1079 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
De Valouwe 16
8426EZ Appelscha
€ 185.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- 383 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vaart Nz 91
8426AV Appelscha
€ 585.000 k.k.
€ 3.545/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 530 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
van Emstplein 45
8426BX Appelscha
€ 445.000 k.k.
€ 4.320/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Oosterse Es 41
8426EK Appelscha
€ 419.500 k.k.
€ 3.712/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 384 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Valouwe 51
8426EX Appelscha
€ 285.000 k.k.
€ 4.453/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 643 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wester Es 11
8426BJ Appelscha
€ 549.000 k.k.
€ 1.748/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 314 m²
- Fläche des Grundstücks
- 650 m²
- Schlafzimmer
- 7
