Direkt zum Inhalt
Logo von JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Vaart Nz 91

8426AV Appelscha • Fryslân

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.545

Fotoalbum

Vaart Nz 91 Appelscha
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verduurzaamd 2026 | Energielabel A+ | Aan het water | 6 slaapkamers | Karakteristiek & modern Ruim, modern maar karakteristiek wonen aan het water. Aan de historische Opsterlandse Compagnonsvaart staat deze unieke, vrijstaande woning uit 1906. Een plek waar de charme van vroeger samensmelt met de techniek van nu. Met een aanlegsteiger voor de deur, een diepe zonnige tuin en een stijlvolle witte gevel met karakteristieke details, biedt dit huis alles voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een dagelijks vakantiegevoel. Klaar voor de toekomst: Energielabel A+ Terwijl de woning historie ademt, is de techniek binnen volledig van deze tijd. In 2026 is de woning verduurzaamd, wat resulteert in een gunstig nieuw Energielabel A+ en lagere maandlasten. - Installaties (2026): Hybride warmtepomp (januari) - Isolatie: Geïsoleerde gevels en een in 1997 vernieuwd en geïsoleerd dak. - Onderhoud: Schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2025. Leven aan de Vaart De sfeervolle, lichte woonkamer kijkt direct uit over de Vaart waar je in de zomer de bootjes langs ziet varen. Dankzij de grote raampartijen en de houtkachel met nieuwe kachelpijp is dit een heerlijke plek in elk seizoen. De vloer is recent extra verstevigd met dikke vloerplaten voor optimaal wooncomfort en de authentieke ensuite deuren vormen een prachtige verbinding met de rest van het huis. De royale woonkeuken is het kloppende hart van het huis. Hier kook je op het indrukwekkende Boretti fornuis terwijl gasten aan de grote eettafel zitten. De begane grond is verder praktisch ingericht met een badkamer met ligbad en een bijkeuken die fungeert als de ideale 'sluis' naar de diepe achtertuin. Ruimte voor alles en iedereen Met maar liefst 6 slaapkamers op de verdieping, allemaal voorzien van nieuw laminaat, zijn de mogelijkheden eindeloos. Dankzij de slimme indeling, dakkapellen en lichtkoepels is er plek voor een groot gezin, een riante thuiswerkplek én een hobbykamer. Voor extra comfort en orde beschikt deze verdieping over een recent vernieuwd toilet, een handige inloopkast. Buitenleven & Parkeren De achtertuin is een oase van rust. Ondanks de noordoostelijke ligging is de tuin diep genoeg om de hele dag een zonnig plekje te vinden op een van de strak aangelegde terrassen. Je auto's parkeer je comfortabel op eigen terrein onder de royale dubbele carport en voor je fietsen of gereedschap is er een praktische stenen berging. Wonen in Appelscha Wonen in Appelscha betekent wonen in een van de mooiste dorpen van Noord-Nederland. Voor de deur ligt de Vaart waar je zo in je bootje stapt of een hengeltje uitgooit. Om de hoek vind je het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Hier kun je eindeloos wandelen en fietsen door de bossen en over zandverstuivingen. Het dorp biedt een perfecte mix van natuur, gezellige horeca aan de Vaart en bij het bos, plus alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Zelf de sfeer proeven? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We laten je dit unieke huis aan de Vaart graag zien! Belangrijke kenmerken - Nieuw energielabel A+: Volledig verduurzaamd en klaar voor de toekomst; - Nieuwe installaties (2026): Hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace) - Luxe Boretti-opstelling en een nieuwe vaatwasser; - Houtkachel met nieuwe kachelpijp; - 6 slaapkamers, voorzien van nieuw laminaat; - Recent een tweede toilet gecreëerd op de verdieping; - Diepe achtertuin op het noordoosten, met altijd een zonnig plek; - Praktische stenen berging in de achtertuin; - Dubbele carport bereikbaar via recht van overpad; - De gezamenlijke oprit is in 2025 opnieuw aangelegd; - Schilderwerk is aan de buitenzijde volledig professioneel uitgevoerd in 2025.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,34%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
276 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026
Verkaufsdatum
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8426

Google Karten

Standort von Appelscha

Entdecken Sie, wo Makler in Appelscha aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Appelscha

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appelscha. In 2026 waren da 4.917 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

4.917

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Appelscha
Jahr Einwohner
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990
2026 4.917

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Appelscha
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.490 0-15: 580 15-25: 395 25-45: 1.075 45-65: 1.405

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

686

Bezeichnung C

621

Bezeichnung B

545

Bezeichnung D

243

Bezeichnung G

172

Bezeichnung F

148

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Appelscha
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Appelscha
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appelscha.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appelscha

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2026 ongeveer 4.917 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer Häuser in Appelscha

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.