Aller directement au contenu
Logo de JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

van Emstplein 41

8426BX Appelscha • Fryslân

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.727

Galerie de photos

van Emstplein 41 Appelscha
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verborgen parel met rust, ruimte, natuur én de gezelligheid nabij. Van Emstplein 41 ligt niet op de standaard looproute. En precies dat maakt het zo’n fijne plek om te wonen. Rustig en beschut, met een vrij uitzicht op het groen: fris en levendig in de zomer, warm en kleurrijk in de herfst, en heerlijk open in de winter. Deze royale twee-onder-een-kapwoning ligt op een steenworp afstand van de gezellige Boerestreek, maar toch net erbuiten. Je wandelt in een paar minuten naar het bos, de markt, of je fietst zo naar de winkels. Thuis hoor je vooral stilte, vogels en het zachte ruisen van de bomen. Vanaf de bouw met liefde bewoond. De eerste bewoners kozen bewust voor aanpassingen in het ontwerp: de geplande garage werd een sfeervolle eetkamer, waardoor de woonkamer direct een ruimer en opener gevoel kreeg. De eetkamer vormt een natuurlijke verbinding tussen de keuken en de tuin (op het zuid-westen), waar je tot laat in de avond kunt genieten van de zon en het buitenleven. Levensloopbestendig wonen? Ook dat kan. De huidige eetkamer is ruim en licht, en leent zich uitstekend voor gebruik als slaapkamer op de begane grond. Dat maakt levensloopbestendig wonen tot een reële optie. Sterker nog: er zijn vanuit de bouw nog tekeningen aanwezig met de oorspronkelijke uitbreidingsoptie om van deze ruimte een volwaardige slaapkamer met badkamer te maken. Vraag hier gerust naar bij de makelaar. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken: een functionele ruimte die zorgt voor overzicht in het dagelijks leven. Ook de tuin is met zorg aangelegd. Oorspronkelijk open van opzet, maar inmiddels prachtig volgroeid en rijk aan privacy. Ondertussen is het een groene, beschutte plek voor rustige ochtenden of ontspannen zomeravonden. De indeling in vogelvlucht Binnen is het huis verrassend ruim: een lichte woonkamer met een gezellige Barbas gashaard en uitzicht op het groen, een gezellige keuken met eetkamer (of slaapkamer), en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer. De zolder biedt, dankzij de grote open ruimte met cv-opstelling en witgoedaansluiting, volop mogelijkheden. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Alles voelt verzorgd, doordacht en warm aan. Benieuwd hoe het precies ingedeeld is? Bekijk de plattegronden en foto's, of beter nog: ervaar het zelf tijdens een bezichtiging. Voor jong, gezin of senior: een huis dat meegroeit. Of je nu jong bent, een gezin hebt of juist rust zoekt: dit huis past bij veel levensfases. Maar het past vooral bij mensen die rust zoeken, met natuur én levendigheid nabij. Alle voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, maar je woont hier in alle rust. Comfortabel & energiezuinig Met een recent energielabel B biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook lagere energielasten. Prettig wonen én praktisch geregeld. Dit is niet zomaar een huis... Het is een plek waar je binnenkomt, rondkijkt… en blijft. Van Emstplein 41 voelt als thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
581 m³
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8426

Google Maps

Localisation de Appelscha

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Appelscha

Chiffres de logement et de quartier dans Appelscha

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appelscha. En 2026 étaient 4.917 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

4.917

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

93

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Appelscha
Année Résidents
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990
2026 4.917

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Appelscha
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.490 0-15: 580 15-25: 395 25-45: 1.075 45-65: 1.405

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

686

Étiquette C

621

Étiquette B

545

Étiquette D

243

Étiquette G

172

Étiquette F

148

Étiquette E

92

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

18

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Appelscha
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.810

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.610

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.430

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.460

Activité dans Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Appelscha
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appelscha.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Appelscha

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2026 ongeveer 4.917 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer maisons in Appelscha

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.