Jump to content
Logo of Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Vaart Nz 91

8426AV Appelscha • Fryslân

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Vaart Nz 91 Appelscha
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water met volop ruimte, comfort en sfeer! Aan de karakteristieke Opsterlandse Compagnonsvaart, met aanlegplaatsen voor pleziervaart letterlijk voor de deur, staat dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met DUBBELE CARPORT, TUINBERGING en royale tuin op een perceel van 530 m². Een ruime woning met maar liefst 6 slaapkamers waar je kunt genieten van het dorpsleven in Appelscha én de rust van wonen aan het water, midden in een omgeving die bekend staat om zijn prachtige natuur. Indeling; Begane grond: entree/hal met vernieuwde meterkast, toilet met fontein, badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad, ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuindeur naar de diepe achtertuin. De royale woonkeuken biedt plaats aan een grote eettafel en is voorzien van o.a. een Boretti 6-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met houtkachel en prachtig zicht over de vaart. Verdieping: overloop met 2 lichtkoepels, maar liefst 6 slaapkamers in totaal, waaronder twee slaapkamers met dakkapel (waarvan één met vaste kasten). Daarnaast is er een losse inloopkast en een praktische bergkast met de mogelijkheid om een toilet op de verdieping te realiseren. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden. Zo is het schilderwerk netjes uitgevoerd en is de woning voorzien van zowel dubbele beglazing als HR++ glas, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en lagere energielasten. Het dak is in 1997 volledig vernieuwd en tegelijkertijd geïsoleerd, terwijl ook de muren zijn voorzien van isolatie. De buitenruimte is met zorg ingericht, de diepe tuin is strak en verzorgd aangelegd, voorzien van leilindes en een steenperenboom, en biedt volop privacy om in alle rust van het buitenleven te genieten. In 2023 is er een duurzame dubbele carport geplaatst, uitgevoerd in hardhout, waardoor er 2 overdekte parkeerplaatsen zijn op eigen terrein. Daarnaast is de gezamenlijke oprit in het voorjaar van 2025 opnieuw aangelegd, wat de verzorgde uitstraling van het geheel verder versterkt. Voor de woning ligt de aanlegsteiger aan de Opsterlandse Compagnonsvaart (Turfroute), een schitterende meerwaarde voor liefhebbers van varen en waterrecreatie. Appelscha is gelegen aan het Nationaal Park Drents-Friese Wold, een uniek natuurgebied met bossen, heide, zandverstuivingen en de bekende uitkijktoren bij de Kale Duinen. Het dorp zelf beschikt over een gezellig centrum met horeca, winkels, activiteiten en sportvoorzieningen. Een heerlijke plek om te wonen en te genieten van de natuur.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
530 m²
Content
601 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
276 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8426

Google Maps

Location of Appelscha

Discover where agents are active in Appelscha

Residential and neighborhood statistics in Appelscha

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appelscha. In 2025 were there 4.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

4.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appelscha
Year Residents
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appelscha
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appelscha
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appelscha
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appelscha.

Frequently asked questions about living in Appelscha

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer houses in Appelscha

View more homes in this location.