Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars Midden-Groningen

Korte Baan 2

9903CD Appingedam • Groningen

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.416

Fotoalbum

Korte Baan 2 Appingedam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water in het prachtige Appingedam! Gelegen aan de Korte Baan 2 in Appingedam ligt deze ruime vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het water. Deze mooie woning biedt een kans om te wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel privacy, gelegen aan een doodlopende straat. DE WONING Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een ruime hal met designradiator. De hal geeft toegang tot de woonkamer met kantoorruimte, gesloten keuken, toilet, slaapkamer met eigen moderne badkamer ensuite met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een toilet, een meterkast en de trap naar de eerste verdieping, met onder de trap een inloopkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale L-vormige woonkamer welke heerlijk licht is en voorzien is van een open haard. De woonkamer geeft toegang tot een kantoorruimte, welke bijvoorbeeld ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Door de dubbele deuren komt u op een ruim terras en in de prachtige tuin. De keuken aan de achterkant van de woning is voorzien van een koelkast, combioven, gasfornuis en een afzuigkap. Via de keuken, krijg je toegang tot de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en ruimte voor een wasdroger. Voor een handwasje is er een kort aanrecht met dubbele spoelbak. Vervolgens kun je via een deur naar de ruime verwarmde garage met o.a. een uitstortgootsteen en is er een deur naar de tuin aan de zijkant van de woning. De garage heeft een op afstand bedienbare overheaddeur. Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop vier slaapkamers, een badkamer en twee grote zolders met veel bergruimte waar zelfs nog een extra slaapkamer van gemaakt kan worden. Ook bevindt zich hier de cv-ruimte. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. De drie grote slaapkamers hebben een zwevende vloer en de beide slaapkamers aan de waterkant hebben een balkon. Aangezien de woning voorzien is van een hybride warmtepomp en zonnepanelen, is het een vrij energie zuinige woning. De woning heeft voorlopig energielabel B. Voor de tuin is er nog een beregeningspomp. Hier kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur. Wie wil dat nou niet, aan het water wonen! Gelegen direct aan de tuin is een steiger, met mogelijkheid om een boot aan te leggen of om heerlijk te gaan vissen in het Damsterdiep. Tussen de tuin en de Dijkhuizenweg loopt er nog een kleine afwateringsloot met een loopsteiger. Loop je een stukje door langs de woning, dan kom je over een prachtig bruggetje dat in verbinding staat met de andere kant van de wijk. BIJZONDERHEDEN * Hybride warmte pomp * Zonnepanelen * Vrijstaand * Veel lichtinval * Prachtige ligging aan het water * Ruim perceel * Eigen oprit * Openhaard * Centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen en uitvalswegen OMGEVING De woning ligt op een zeer centrale locatie in Appingedam. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en een kinderopvang. De stad Appingedam beschikt over allerlei voorzieningen waaronder de mogelijkheid om boodschappen te doen of uit eten te gaan en een groot scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Appingedam ligt op zo`n 25 km of 20 autominuten van de stad Groningen maar ook middels openbaar vervoer is Groningen goed bereikbaar. KORTOM Een ruime woning met een prachtige ligging aan het water met 5 slaapkamers en kantoorruimte en veel bergruimte. Door de gunstige ligging van de woning en de vele ramen heeft de woning een mooie lichtinval vanuit meerdere kanten. De ruime tuin is voorzien van een terras en een steiger, heerlijk bij het water. Laat deze kans niet liggen en maak van dit huis jouw thuis! Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
659 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Trendline HR25cw4 (2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9903

Google Karten

Geografische Übersicht Appingedam

Entdecken Sie, wo Makler in Appingedam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Appingedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appingedam. In 2025 waren da 10.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.309.

Einwohner

10.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.309

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.768

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Appingedam
Jahr Einwohner
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Appingedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.561

Bezeichnung C

884

Bezeichnung B

712

Bezeichnung G

702

Bezeichnung A+++

682

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung D

315

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

231

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Appingedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 813 • Strom: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Strom: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Strom: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Strom: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.461

Betriebsaktivität in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Appingedam
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appingedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appingedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer Häuser in Appingedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.