Aller directement au contenu
Logo de iQ Makelaars Midden-Groningen

Korte Baan 2

9903CD Appingedam • Groningen

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.416

Galerie de photos

Korte Baan 2 Appingedam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water in het prachtige Appingedam! Gelegen aan de Korte Baan 2 in Appingedam ligt deze ruime vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het water. Deze mooie woning biedt een kans om te wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel privacy, gelegen aan een doodlopende straat. DE WONING Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een ruime hal met designradiator. De hal geeft toegang tot de woonkamer met kantoorruimte, gesloten keuken, toilet, slaapkamer met eigen moderne badkamer ensuite met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een toilet, een meterkast en de trap naar de eerste verdieping, met onder de trap een inloopkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale L-vormige woonkamer welke heerlijk licht is en voorzien is van een open haard. De woonkamer geeft toegang tot een kantoorruimte, welke bijvoorbeeld ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Door de dubbele deuren komt u op een ruim terras en in de prachtige tuin. De keuken aan de achterkant van de woning is voorzien van een koelkast, combioven, gasfornuis en een afzuigkap. Via de keuken, krijg je toegang tot de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en ruimte voor een wasdroger. Voor een handwasje is er een kort aanrecht met dubbele spoelbak. Vervolgens kun je via een deur naar de ruime verwarmde garage met o.a. een uitstortgootsteen en is er een deur naar de tuin aan de zijkant van de woning. De garage heeft een op afstand bedienbare overheaddeur. Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop vier slaapkamers, een badkamer en twee grote zolders met veel bergruimte waar zelfs nog een extra slaapkamer van gemaakt kan worden. Ook bevindt zich hier de cv-ruimte. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. De drie grote slaapkamers hebben een zwevende vloer en de beide slaapkamers aan de waterkant hebben een balkon. Aangezien de woning voorzien is van een hybride warmtepomp en zonnepanelen, is het een vrij energie zuinige woning. De woning heeft voorlopig energielabel B. Voor de tuin is er nog een beregeningspomp. Hier kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur. Wie wil dat nou niet, aan het water wonen! Gelegen direct aan de tuin is een steiger, met mogelijkheid om een boot aan te leggen of om heerlijk te gaan vissen in het Damsterdiep. Tussen de tuin en de Dijkhuizenweg loopt er nog een kleine afwateringsloot met een loopsteiger. Loop je een stukje door langs de woning, dan kom je over een prachtig bruggetje dat in verbinding staat met de andere kant van de wijk. BIJZONDERHEDEN * Hybride warmte pomp * Zonnepanelen * Vrijstaand * Veel lichtinval * Prachtige ligging aan het water * Ruim perceel * Eigen oprit * Openhaard * Centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen en uitvalswegen OMGEVING De woning ligt op een zeer centrale locatie in Appingedam. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en een kinderopvang. De stad Appingedam beschikt over allerlei voorzieningen waaronder de mogelijkheid om boodschappen te doen of uit eten te gaan en een groot scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Appingedam ligt op zo`n 25 km of 20 autominuten van de stad Groningen maar ook middels openbaar vervoer is Groningen goed bereikbaar. KORTOM Een ruime woning met een prachtige ligging aan het water met 5 slaapkamers en kantoorruimte en veel bergruimte. Door de gunstige ligging van de woning en de vele ramen heeft de woning een mooie lichtinval vanuit meerdere kanten. De ruime tuin is voorzien van een terras en een steiger, heerlijk bij het water. Laat deze kans niet liggen en maak van dit huis jouw thuis! Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
659 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Trendline HR25cw4 (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9903

Google Maps

Aperçu géographique Appingedam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Appingedam

Chiffres de logement et de quartier dans Appingedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appingedam. En 2025 étaient 10.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.309.

Résidents

10.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.309

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.768

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Appingedam
Année Résidents
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Appingedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.561

Étiquette C

884

Étiquette B

712

Étiquette G

702

Étiquette A+++

682

Étiquette A++++

398

Étiquette D

315

Étiquette F

287

Étiquette E

231

Étiquette A+

125

Étiquette A++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Appingedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.625

Huurwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.092

Koopwoning

Gaz: 1.039 • Électricité: 2.748

Appartement

Gaz: 654 • Électricité: 1.580

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 2.343

Vrijstaande woning

Gaz: 1.245 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.461

Activité dans Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Appingedam
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appingedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Appingedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer maisons in Appingedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.