Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Achterdijk 1

4241TG Arkel • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dalem

Fotoalbum

Achterdijk 1 Arkel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol buitenleven met comfort en karakter; een huis om verliefd op te worden! - Rietgedekte woning vol charme en moderne voorzieningen - Ruime indeling met o.a. een souterrain, woonkeuken en royale bergzolder - Maar liefst 332 m² woonoppervlakte in huis, gelegen op ruim 1.500 m² perceel Wat een plek, wat een uitzicht! Deze vrijstaande woning aan de rand van Arkel biedt volop ruimte, comfort én karakter. Met een rieten kap, details als stalraampjes en een tuin die je rondom het huis volgt, is het hier genieten van rust en natuur, zónder concessies te doen aan comfort dankzij het aanwezige energielabel A! De woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers, het souterrain biedt verrassend veel extra ruimte en buiten kun je eindeloos zitten aan het water. Kortom: een huis dat net zo uniek is als z’n ligging. Je woont hier rustig en landelijk, maar met winkels, scholen, sportclubs en station Arkel allemaal op fietsafstand. Via de A15 en A27 zijn Utrecht, Gorinchem en Rotterdam vlot bereikbaar, perfect dus voor forenzen of gezinnen met een actieve levensstijl. De globale indeling: Souterrain; hal met toegang tot twee ruime kamers aan de voorzijde; centrale hal met kast; separaat toilet; badkamer met wastafel en douche; royale slaapkamer aan de achterzijde; extra kamer; meerdere bergingen aan de tuinzijde. Begane grond; entree aan de zijkant; hal met trapopgang; toilet; doorgang naar de eetkamer; riante woonkamer met houtkachel (deze gaat mee maar de aansluiting blijft); dichte bijkeuken met o.a. ruimte voor de wasmachine en droger; woonkeuken met houtkachel en dubbele openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van twee spoelbakken, vaatwasser, close-in boiler, Boretti fornuis met 6 pitten, 2 ovens en warmhoudplaat (ter overname) en een stoomoven.  1e Verdieping; overloop; vijf slaapkamers allemaal met dakkapel; badkamer met douche, toilet en wastafel; extra badkamer met ligbad en dubbele wastafel; wasruimte. 2e Verdieping; open zolder met cv-installatie en boiler, bereikbaar via vlizotrap. Tuinhuis begane grond; open ruimte met houtkachel en dubbele deuren naar de overkapping. Tuinhuis vliering; open vide met extra bergruimte. Goed om te weten: - Het souterrain, de begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.  - Voorzien van natuursteen op de begane grond vloer & souterrain, in de woonkamer ligt eiken parket. - Diverse terrassen rondom & meerdere vlonders aan het water - Gelegen aan een doodlopende weg met enkel bestemmingsverkeer en aan de achterzijde een wandelpad naar rivier de Linge - Aan de fotoreeks zijn enkele beelden toegevoegd welke een indruk geven van het object in andere jaargetijden.  Ligging: Arkel is een sfeervol dorp in de gemeente Molenlanden met ongeveer 3.500 inwoners. Het compacte winkelcentrum biedt o.a. een supermarkt, bakker en drogist. Daarnaast zijn er basisscholen, een medisch centrum en diverse sportfaciliteiten zoals voetbal-, tennis- en korfbalverenigingen. Ook heeft Arkel een jachthaven voor waterliefhebbers. Met een eigen treinstation en goede busverbindingen sta je zo in Gorinchem of verder. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Breda en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 1.400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.429.850

3,04%

Jährlich

%

€ 70.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
332 m²
Fläche des Grundstücks
1538 m²
Inhalt
1183 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 ligbaden, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4241

Google Karten

Geografische Übersicht Arkel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Arkel

Wohn- und Viertelzahlen in Arkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arkel. In 2025 waren da 3.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.

Einwohner

3.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 372.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

76

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arkel
Jahr Einwohner
2021 3.385
2022 3.420
2023 3.420
2024 3.425
2025 3.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 372.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 735 45-65: 985

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

650

Middelbaar

1.330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

2.950

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 255
Appartementen 304
Tussenwoningen 534
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 153
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 94
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

535

Bezeichnung A

412

Bezeichnung B

234

Bezeichnung G

143

Bezeichnung D

130

Bezeichnung E

83

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.970
2021 1.330 3.030
2022 1.020 2.850
2023 860 2.660
2024 830 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.080

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Arkel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arkel
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arkel?

Arkel telt in 2025 ongeveer 3.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arkel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arkel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arkel?

In Arkel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer Häuser in Arkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.