Direkt zum Inhalt
Logo von De Nooijer Makelaars

Klaverakker 31

4341MA Arnemuiden • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Arnemuiden

Fotoalbum

Klaverakker 31 Arnemuiden
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en duurzaamheid; deze royale vrijstaande woning heeft het allemaal! Bent u op zoek naar een woning die alles heeft? Deze royale vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een fijne ligging. Met een zonnige tuin op het zuiden, een groot dakterras, garage, elektrische laadpaal én energielabel A is dit een thuis waar u toekomstgericht kunt wonen. Kom bezichtigen en misschien wordt u wel de nieuwe eigenaar! Kenmerken Deze royale woning staat op een perceel van 431 m² en biedt maar liefst ca. 171 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van ca. 790 m³, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar veel leefruimte. Aan de achterzijde van de woning is een serre (ca. 12 m2) aanwezig. De master bedroom op de eerste verdieping is voorzien van openslaande deuren naar een groot dakterras. De woning beschikt over vier slaapkamers en de eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Op de tweede verdieping kan een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd, ideaal voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of logeerkamer. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming en beschikt over airco-installaties op de begane grond en in de grootste slaapkamer. Dankzij de volledige isolatie, maar liefst 28 zonnepanelen, HR++ beglazing en elektrische laadpaal woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Locatie De woning is gelegen in een geliefde woonomgeving, in de woonwijk ‘Brakenburg III’ in Arnemuiden. Het centrum van Arnemuiden, met supermarkt en (winkel)voorzieningen, ligt op fietsafstand. Openbaar vervoer, zoals het NS-station, is op loopafstand. Scholen en sportvelden liggen eveneens op korte afstand. In de directe omgeving van de woning is een speelveld met speeltoestellen voor kinderen. Parkeren kan op de eigen oprit of in de directe omgeving van de woning. Uitvalswegen rondom Arnemuiden, zoals de A58 en de N57, zijn snel en makkelijk bereikbaar. Begane grond De ruime hal met vide en met modern toilet verwelkomt u stijlvol. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer (ca. 54 m2), waar de gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid. Dankzij de vele ramen geniet u hier van een fijne lichtinval. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren richting de serre. Deze serre (ca. 12 m2) functioneert als een verlengstuk van de woonkamer en biedt een fijne, lichte ruimte. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De ruime keuken (ca. 11,3m2) met nette keukenopstelling biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken (ca. 7,3 m²) met inbouwkasten en toegang tot de ruime garage, waar ook de cv-installatie (Atag, 2017) is geplaatst. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een grote overloop met vide, drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is met ca. 23 m2 een echte eyecatcher: een royale ruimte met roomdivider, een inloopkast én openslaande deuren naar het grote dakterras (ca. 14 m2) op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon en van lange zomeravonden. De andere twee slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11 m2 en ca. 15 m2. De ruime badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een badkamermeubel. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m2. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte met een vierde slaapkamer, een grote overloop en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor een groter gezin of als thuiswerkplek. Op de overloop zijn de omvormers voor de zonnepanelen geplaatst. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. De vijver en het terras maken de tuin extra sfeervol: een plek waar u in alle rust gezellig samenkomt met familie en/of vrienden. De garage beschikt over een loopdeur naar de tuin en aan de voorzijde is een overkapping aanwezig. De oprit met elektrische laadpaal biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Deze vrijstaande woning biedt u alles wat u zoekt: royale leefruimtes, een zonnige tuin, een groot dakterras en duurzame voorzieningen. Heeft u interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Tot ziens aan de Klaverakker!

Hypothek berekenen

€ 679.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.440

2 % Übertragungssteuer (€ 13.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.940

3,04%

Jährlich

%

€ 33.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
431 m²
Inhalt
790 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4341

Google Karten

Geografische Übersicht Arnemuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Arnemuiden

Wohn- und Viertelzahlen in Arnemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnemuiden. In 2025 waren da 5.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.937.

Einwohner

5.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.937

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.895

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Einwohner
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

652

Bezeichnung C

629

Bezeichnung B

552

Bezeichnung D

166

Bezeichnung F

166

Bezeichnung G

153

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Strom: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Strom: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Strom: 2.713

Betriebsaktivität in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnemuiden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer Häuser in Arnemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.