Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

Alexanderstraat 25

6812BB Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.991

Fotoalbum

Alexanderstraat 25 Arnhem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

We heten je van harte welkom in deze moderne en sfeervolle bovenwoning. Wonen met karakter, stijl en een vleugje luxe. Op de eerste en tweede verdieping van dit charmante herenhuis vindt je deze hippe, modern uitgevoerde woning met drie slaapkamers, een fantastische living, een comfortabele keuken en een bijzonder fijn balkon aan de achterzijde. Hier smelten sfeer en comfort samen tot een warm thuisgevoel. Het 4 kamer appartement is gelegen in de de gewilde en rustige woonwijk Lombok, direct naast het stadshart van Arnhem. Ervaar zelf de warme ambiance en de royale leefruimtes. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verrassen en loop snel met mij mee door dit pareltje: Begane grond: Vanaf de straat pakken we het kleine stenen trapje naar de eigen voordeur. We openen de voordeur en lopen door in het voorportaal. In het voorportaal zit een luik die je toegang verleent naar de kelder, later daarover meer. We nemen de trap naar boven en komen uit op de fraaie overloop van de eerste verdieping. Eerste verdieping: Een ruime overloop met garderobe brengt je naar de living, een elegante combinatie van voor- en achterkamer, voorzien van originele paneeldeuren, deurlijsten met neuten en fraaie raampartijen. Aan de voorzijde van de woning vinden we een sfeervolle loungehoek, vanuit hier heb je een vrij uitzicht op de voorliggende straat. De aanwezige schuiframen dragen zorg voor een mooie natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is een uitnodigende eetkamer gesitueerd, denk aan een grote tafel, vrienden en familie, lange avonden… kortom, genieten. Via de 2 openslaande deuren in de achtergevel bereiken we het aanwezige balkon. De keuken is modern uitgevoerd in trendy groentinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron en een koelkast. De geïsoleerde wanden zijn afgewerkt met een leem stuuk. De keuken heeft tevens een deur die je toegang verleent naar het achterliggende balkon. Deze gehele woonverdieping ademt stijl: strak gestuukte wanden, hoge plafonds, een rustieke eikenhouten vloer en een open bar richting de keuken. Aan de voorzijde van deze woonlaag bevindt zich nog een werk-/slaapkamer, dit betreft een zeer prettige leefruimte met de gehele dag door heerlijke natuurlijke lichtinval. Een toilet op de overloop complementeert deze woonverdieping. Tweede verdieping: Met de trap vanaf de overloop bereiken we de tweede verdieping. Een woonlaag waar rust en comfort samenkomen in een doordachte indeling met hoogwaardig maatwerk. Hier ervaar je de luxe van een sfeervolle leefruimte, volledig gericht op ontspanning en dagelijks gemak. De overloop vormt een stijlvolle verbindingsruimte en is uitgerust met een royale walk-in-closet, praktische wasopstelling en extra bergruimte. Alles slim weggewerkt, zodat de ruimte optimaal wordt benut. Aan de voorzijde tref je een karaktervolle slaapkamer met zichtbare originele dakconstructie, een subtiele knipoog naar de historie van de woning. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens een prachtig zicht op de houten balken en beschikt bovendien over vaste kasten en extra opbergruimte. De ruime badkamer is in het midden gesitueerd en is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen. Zolder: Nog meer bergruimte nodig? Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een praktische vliering, bereikbaar vanuit de slaapkamers. Ideaal voor seizoensspullen of andere items die je netjes uit het zicht wilt opbergen. Kelder: In het voorportaal op de begane grond is de kelder bereikbaar. Momenteel is deze in gebruik voor opslag van goederen. Voor wijnliefhebbers is deze kelder uitermate geschikt voor de aanleg van je eigen wijncollectie. Buitenruimte: We beëindigen onze toer bij de heerlijke buitenruimte. Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer. Onlangs is het balkon geheel vernieuwd met zinkwerk, een stoer metalen hekwerk en onderhoudsarme vloerdelen. Het betreft een compacte buitenruimte met vrij uitkijk op het groen en de achterliggende tuinen. Verder in de straat bevindt zich nog een fietsenstalling waar je als eigenaar van dit appartement gebruik van mag maken. Wij hopen dat je net zo enthousiast bent van deze bijzondere bewoning dan dat wij zijn. Plan snel een afspraak voor een bezichtiging van dit 4 kamer appartement. We heten je van harte welkom aan de Alexanderstraat 25 te Arnhem. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Royaal en modern uitgevoerde bovenwoning Fijne buren en zeer prettige woonomgeving. Op loopafstand van park Arnhem Buiten en park Mariendaal Warm en zeer sfeervol 4 kamer appartement Ruime living met een warme ambiance Veel vaste maatwerk kasten en opslagmogelijkheden Moderne keuken en badkamer Voorzien van 3 slaapkamers Actieve VvE, bijdrage € 100,- p/m Gemeenschappelijke fietsenstalling Voor extra opslag een kelder aanwezig Schilderwerk uitgevoerd in 2023 Supermarkt, winkels en basisschool in de directe omgeving Balkon met je eigen stadsretreat Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
393 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6812

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.