Jump to content
Logo of Hoog&Kamp Makelaars

Alexanderstraat 25

6812BB Arnhem • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Alexanderstraat 25 Arnhem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

We heten je van harte welkom in deze moderne en sfeervolle bovenwoning. Wonen met karakter, stijl en een vleugje luxe. Op de eerste en tweede verdieping van dit charmante herenhuis vindt je deze hippe, modern uitgevoerde woning met drie slaapkamers, een fantastische living, een comfortabele keuken en een bijzonder fijn balkon aan de achterzijde. Hier smelten sfeer en comfort samen tot een warm thuisgevoel. Het 4 kamer appartement is gelegen in de de gewilde en rustige woonwijk Lombok, direct naast het stadshart van Arnhem. Ervaar zelf de warme ambiance en de royale leefruimtes. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verrassen en loop snel met mij mee door dit pareltje: Begane grond: Vanaf de straat pakken we het kleine stenen trapje naar de eigen voordeur. We openen de voordeur en lopen door in het voorportaal. In het voorportaal zit een luik die je toegang verleent naar de kelder, later daarover meer. We nemen de trap naar boven en komen uit op de fraaie overloop van de eerste verdieping. Eerste verdieping: Een ruime overloop met garderobe brengt je naar de living, een elegante combinatie van voor- en achterkamer, voorzien van originele paneeldeuren, deurlijsten met neuten en fraaie raampartijen. Aan de voorzijde van de woning vinden we een sfeervolle loungehoek, vanuit hier heb je een vrij uitzicht op de voorliggende straat. De aanwezige schuiframen dragen zorg voor een mooie natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is een uitnodigende eetkamer gesitueerd, denk aan een grote tafel, vrienden en familie, lange avonden… kortom, genieten. Via de 2 openslaande deuren in de achtergevel bereiken we het aanwezige balkon. De keuken is modern uitgevoerd in trendy groentinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron en een koelkast. De geïsoleerde wanden zijn afgewerkt met een leem stuuk. De keuken heeft tevens een deur die je toegang verleent naar het achterliggende balkon. Deze gehele woonverdieping ademt stijl: strak gestuukte wanden, hoge plafonds, een rustieke eikenhouten vloer en een open bar richting de keuken. Aan de voorzijde van deze woonlaag bevindt zich nog een werk-/slaapkamer, dit betreft een zeer prettige leefruimte met de gehele dag door heerlijke natuurlijke lichtinval. Een toilet op de overloop complementeert deze woonverdieping. Tweede verdieping: Met de trap vanaf de overloop bereiken we de tweede verdieping. Een woonlaag waar rust en comfort samenkomen in een doordachte indeling met hoogwaardig maatwerk. Hier ervaar je de luxe van een sfeervolle leefruimte, volledig gericht op ontspanning en dagelijks gemak. De overloop vormt een stijlvolle verbindingsruimte en is uitgerust met een royale walk-in-closet, praktische wasopstelling en extra bergruimte. Alles slim weggewerkt, zodat de ruimte optimaal wordt benut. Aan de voorzijde tref je een karaktervolle slaapkamer met zichtbare originele dakconstructie, een subtiele knipoog naar de historie van de woning. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens een prachtig zicht op de houten balken en beschikt bovendien over vaste kasten en extra opbergruimte. De ruime badkamer is in het midden gesitueerd en is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen. Zolder: Nog meer bergruimte nodig? Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een praktische vliering, bereikbaar vanuit de slaapkamers. Ideaal voor seizoensspullen of andere items die je netjes uit het zicht wilt opbergen. Kelder: In het voorportaal op de begane grond is de kelder bereikbaar. Momenteel is deze in gebruik voor opslag van goederen. Voor wijnliefhebbers is deze kelder uitermate geschikt voor de aanleg van je eigen wijncollectie. Buitenruimte: We beëindigen onze toer bij de heerlijke buitenruimte. Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer. Onlangs is het balkon geheel vernieuwd met zinkwerk, een stoer metalen hekwerk en onderhoudsarme vloerdelen. Het betreft een compacte buitenruimte met vrij uitkijk op het groen en de achterliggende tuinen. Verder in de straat bevindt zich nog een fietsenstalling waar je als eigenaar van dit appartement gebruik van mag maken. Wij hopen dat je net zo enthousiast bent van deze bijzondere bewoning dan dat wij zijn. Plan snel een afspraak voor een bezichtiging van dit 4 kamer appartement. We heten je van harte welkom aan de Alexanderstraat 25 te Arnhem. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Royaal en modern uitgevoerde bovenwoning Fijne buren en zeer prettige woonomgeving. Op loopafstand van park Arnhem Buiten en park Mariendaal Warm en zeer sfeervol 4 kamer appartement Ruime living met een warme ambiance Veel vaste maatwerk kasten en opslagmogelijkheden Moderne keuken en badkamer Voorzien van 3 slaapkamers Actieve VvE, bijdrage € 100,- p/m Gemeenschappelijke fietsenstalling Voor extra opslag een kelder aanwezig Schilderwerk uitgevoerd in 2023 Supermarkt, winkels en basisschool in de directe omgeving Balkon met je eigen stadsretreat Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6812

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.