Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Amsterdamseweg 14

6814CP Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 6.274

Fotoalbum

Amsterdamseweg 14 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de geliefde burgemeesterswijk, tref je deze unieke stadvilla met een riante standstuin en dakterras op het zuiden. Deze nieuwbouw hoekwoning is direct gelegen aan de rand van het park Sonsbeek, op loopafstand van het stadscentrum en tegenover het centraal station. Deze instapklare stadsvilla beschikt over 157 m2 woonoppervlakte verdeeld over 4 verdiepingen. Door de indeling en de ligging van de hoekwoning ervaart u veel privacy. Bovendien beschikt de woning over diverse buitenruimtes; een 150 m2 ruime stadstuin met veel groen, zonnige terrassen en een 8m2 dakterras op het zuiden. De woning is in 2022 opgeleverd (energielabel A+++) met een warmtepomp, WTW, zonnepanelen en alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Tevens biedt de woning via de tuin toegang tot het afgesloten mandelig binnenterrein met een privé parkeerplaats. De burgemeesterswijk staat bekend om z’n statige herenhuizen en brede lanen met veel groen. Voorzieningen zoals winkels, gezellige restaurants en cafés, theater en bioscopen, en sportaccommodaties vindt u op loopafstand. Ook diverse uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Noemenswaardig is ook de bosrijke omgeving, parken, de uiterwaarden van de Rijn en niet te vergeten de Veluwezoom. U kunt in de omgeving eindeloos wandelen en fietsen. Zowel de stadsmens, cultuurliefhebber als de natuurliefhebber komen hier aan hun trekken. Kortom: Wonen met het comfort van nieuwbouw op een toplocatie tussen stad en groen. Indeling: Begane grond: Entree, hall met vide, meterkast, toilet, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkeuken. De ruime woonkeuken is voorzien van een kookeiland met composiet werkblad en diverse siemens inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren in de woonkeuken bereikt u de groene en bloemrijke achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Eerste verdieping: De ruime living met vide en Franse balkons aan de voorzijde van de woning biedt een prachtig uitzicht op de stad. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een bijzondere sfeer en veel lichtinval. Tweede verdieping: De overloop bied toegang aan 2 slaapkamers (origineel 3 slaapkamers), een inloopkast werkkamer, badkamer, separate toilet, en een aparte wasruimte met de wasmachine en wasdroger opstelling. Derde verdieping: De overloop biedt toegang aan de technische ruimte en de 3e zeer ruime werk-, slaapkamer met prachtig uitzicht op de stad. Voorbereidingen voor een tweede badkamer zijn hier reeds getroffen. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het besloten, zonnige dakterras met veel privacy. Buiten: een bijzonder pluspunt aan deze woning is de prachtige ruime stadstuin met een diepte van circa 4,5 - 10 meter en een breedte van circa 27 meter. Deze beschikt over zowel schaduw als zonrijke terrassen en is tegelijk zeer groen, door bloemrijke borders en natuurlijke tuinafscheidingen. In de Zomer is de tuin een heerlijke uitbreiding van de woonkeuken. Praktisch is de riante schuur, voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. Daarnaast is de tuin bereikbaar via achterom door middel van een afgesloten poort naar het mandelig binnenterrein met privé parkeerplaats. Het mandelig binnenterrein is vanaf de openbare weg te bereiken via een elektrisch schuifhek met afstandsbediening. Bijzonderheden - Instapklare stadsvilla op een toplocatie - Veel privacy i.v.m. de hoekligging - Bijna energieneutraal A+++ - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Voorzien van een (lucht)warmtepomp, WTW-systeem en zonnepanelen - Zonnige riante stadstuin en dakterras op het zuiden - Privé parkeerplaats op afgesloten mandelig binnenterrein - Lichte sfeervolle woning - Hoge plafonds 2.70 m - Deels voorzien van rolluiken - Mogelijk tot creëren van een extra slaapkamer op vierde verdieping - Op loopafstand van het stadcentrum en Sonsbeek park - Tegenover Arnhem Centraal - Nabij diverse uitvalswegen A12 A50 A325 - Bijdrage stichting € 23,- per maand (voor het onderhoud van het mandelig binnenterrein, de binnentuin en het elektrische schuifhek) Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
577 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6814

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.