Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Amsterdamseweg 14

6814CP Arnhem • Gelderland

Available

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 6.274

Photo Gallery

Amsterdamseweg 14 Arnhem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de geliefde burgemeesterswijk, tref je deze unieke stadvilla met een riante standstuin en dakterras op het zuiden. Deze nieuwbouw hoekwoning is direct gelegen aan de rand van het park Sonsbeek, op loopafstand van het stadscentrum en tegenover het centraal station. Deze instapklare stadsvilla beschikt over 157 m2 woonoppervlakte verdeeld over 4 verdiepingen. Door de indeling en de ligging van de hoekwoning ervaart u veel privacy. Bovendien beschikt de woning over diverse buitenruimtes; een 150 m2 ruime stadstuin met veel groen, zonnige terrassen en een 8m2 dakterras op het zuiden. De woning is in 2022 opgeleverd (energielabel A+++) met een warmtepomp, WTW, zonnepanelen en alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Tevens biedt de woning via de tuin toegang tot het afgesloten mandelig binnenterrein met een privé parkeerplaats. De burgemeesterswijk staat bekend om z’n statige herenhuizen en brede lanen met veel groen. Voorzieningen zoals winkels, gezellige restaurants en cafés, theater en bioscopen, en sportaccommodaties vindt u op loopafstand. Ook diverse uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Noemenswaardig is ook de bosrijke omgeving, parken, de uiterwaarden van de Rijn en niet te vergeten de Veluwezoom. U kunt in de omgeving eindeloos wandelen en fietsen. Zowel de stadsmens, cultuurliefhebber als de natuurliefhebber komen hier aan hun trekken. Kortom: Wonen met het comfort van nieuwbouw op een toplocatie tussen stad en groen. Indeling: Begane grond: Entree, hall met vide, meterkast, toilet, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkeuken. De ruime woonkeuken is voorzien van een kookeiland met composiet werkblad en diverse siemens inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren in de woonkeuken bereikt u de groene en bloemrijke achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Eerste verdieping: De ruime living met vide en Franse balkons aan de voorzijde van de woning biedt een prachtig uitzicht op de stad. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een bijzondere sfeer en veel lichtinval. Tweede verdieping: De overloop bied toegang aan 2 slaapkamers (origineel 3 slaapkamers), een inloopkast werkkamer, badkamer, separate toilet, en een aparte wasruimte met de wasmachine en wasdroger opstelling. Derde verdieping: De overloop biedt toegang aan de technische ruimte en de 3e zeer ruime werk-, slaapkamer met prachtig uitzicht op de stad. Voorbereidingen voor een tweede badkamer zijn hier reeds getroffen. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het besloten, zonnige dakterras met veel privacy. Buiten: een bijzonder pluspunt aan deze woning is de prachtige ruime stadstuin met een diepte van circa 4,5 - 10 meter en een breedte van circa 27 meter. Deze beschikt over zowel schaduw als zonrijke terrassen en is tegelijk zeer groen, door bloemrijke borders en natuurlijke tuinafscheidingen. In de Zomer is de tuin een heerlijke uitbreiding van de woonkeuken. Praktisch is de riante schuur, voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. Daarnaast is de tuin bereikbaar via achterom door middel van een afgesloten poort naar het mandelig binnenterrein met privé parkeerplaats. Het mandelig binnenterrein is vanaf de openbare weg te bereiken via een elektrisch schuifhek met afstandsbediening. Bijzonderheden - Instapklare stadsvilla op een toplocatie - Veel privacy i.v.m. de hoekligging - Bijna energieneutraal A+++ - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Voorzien van een (lucht)warmtepomp, WTW-systeem en zonnepanelen - Zonnige riante stadstuin en dakterras op het zuiden - Privé parkeerplaats op afgesloten mandelig binnenterrein - Lichte sfeervolle woning - Hoge plafonds 2.70 m - Deels voorzien van rolluiken - Mogelijk tot creëren van een extra slaapkamer op vierde verdieping - Op loopafstand van het stadcentrum en Sonsbeek park - Tegenover Arnhem Centraal - Nabij diverse uitvalswegen A12 A50 A325 - Bijdrage stichting € 23,- per maand (voor het onderhoud van het mandelig binnenterrein, de binnentuin en het elektrische schuifhek) Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
190 m²
Content
577 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6814

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.