Direkt zum Inhalt
Logo von Van Sonsbeeck makelaars

Bloemenhoeve 8

6846JE Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.827

Fotoalbum

Bloemenhoeve 8 Arnhem
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Schuytgraaf staat deze instapklare, vrijstaande woning te koop. Met energielabel A+, 15 zonnepanelen en een uitstekende staat van onderhoud is dit een toekomstbestendige woning waar je zó in kunt. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een verzorgde achtertuin en een fraaie voortuin. Op de eigen oprit is plek voor maar liefst twee auto’s. Dankzij de royale indeling biedt het huis bovendien uitstekende mogelijkheden voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis, ideaal voor zzp’ers of thuiswerkers. Kortom: een complete en energiezuinige woning op een aantrekkelijke en rustige locatie, waar wooncomfort en praktische mogelijkheden perfect samenkomen. De woning is gelegen aan een rustige straat die voornamelijk wordt gebruikt door bestemmingsverkeer en is ingericht als eenrichtingsweg. Door de ligging aan de rand van de wijk bevindt de natuur rondom Schuytgraaf zich op korte loopafstand. Schuytgraaf beschikt over een compleet voorzieningenaanbod, waaronder meerdere basisscholen, diverse sportverenigingen en een modern winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod en grote supermarkten. Aan de andere zijde van de wijk, nabij het winkelcentrum, bevinden zich NS-station Arnhem Zuid, Rivers International School en het Lorentz Lyceum. Alle voorzieningen zijn goed bereikbaar per fiets en auto. Voor bestemmingen verder weg liggen de autosnelwegen A50 en A325 op circa vijf minuten rijden. Indeling Begane grond: Via de ruime oprit, uitgerust met een eigen laadpaal en de praktische berging, betreed je de woning. In de hal vind je aan de linkerzijde de meterkast en een modern separaat toilet. De stijlvolle glazen binnendeur leidt naar de royale, lichte woonkamer, voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora afzuigsysteem en een luxe Arte Dekton werkblad. Via de openslaande deuren stap je zo de riante, zonnige tuin op het zuiden in, een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van lange zomerdagen. 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. Eén van de kamers is uitgerust met op maat gemaakte kasten, wat zorgt voor extra comfort en optimaal gebruik van de ruimte. Centraal op de verdieping ligt de strak ingerichte badkamer, voorzien van een fraaie raampartij die voor veel natuurlijk licht zorgt. De badkamer is uitgevoerd in een moderne combinatie van antracietgrijze en witte tinten en beschikt over een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met dakramen voorzien van afstandsbedienbare rolluiken op zonne-energie, ideaal voor zowel verduistering als energiebesparing. 2e verdieping: Op de zolderverdieping is een ruime, lichte slaapkamer gecreëerd, voorzien van een rolluik voor extra comfort en verduistering. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische wasruimte met de benodigde aansluitingen en een dakraam, waardoor ook hier prettig daglicht binnenvalt. Bijzonderheden: • 15 zonnepanelen (2022) • Laadpaal aanwezig • Volledig geïsoleerd • Vloerverwarming • Nieuwe keuken (2021) • Parkeren op eigen terrein met plek voor 2 auto’s • Gietvloer • HR++ beglazing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
362 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.