Direkt zum Inhalt
Logo von Peets Makelaardij B.V.

Bouriciusstraat 15

6814CT Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 3.598

Fotoalbum

Bouriciusstraat 15 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle stadsvilla (1912) op toplocatie aan het Sonsbeekpark Introductie Gelegen in de charmante en monumentale Burgemeesterswijk, direct aan de rand van het Sonsbeekpark en op loopafstand van het levendige stadshart van Arnhem en station Arnhem Centraal. Een uitzonderlijke combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Stap binnen in een woning vol historie en charme! Deze riante stadsvilla uit 1912 ligt in een van de meest karaktervolle buurten van Arnhem, bekend om haar statige panden, brede lanen en volwassen bomen. De woning barst van het karakter: denk aan authentieke glas in lood vensters, originele wandtegels, hoge plafonds met ornamenten, een erker aan de voorzijde én en suite schuifdeuren die de woonkamer sfeervol opdelen. Binnen tref je een ruime indeling met verrassend veel potentie. Er is een royaal souterrain voor opslag, hobby of uitbreiding, en aan de achterzijde een fijne stadstuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De basis van deze woning is prachtig, maar het interieur vraagt om liefde en modernisatie. Een unieke kans om alles helemaal naar eigen smaak aan te pakken, mét behoud van karaktervolle details. Indeling Begane grond Via de klassieke voordeur kom je in het stijlvolle vestibule, voorzien van een origineel tegeltableau, een glas in lood venster en een wit marmeren vloer die doorloopt in de ruime hal. Hier vallen direct het karakteristieke trappenhuis, de originele paneeldeuren en de inbouwkasten op. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met sfeervolle erker en een ornamentenplafond. De en suite deuren met glas in lood verbinden deze ruimte met de eetkamer in het hart van de woning. Aansluitend ligt de serre, die prachtig uitzicht biedt op de tuin en veel licht binnenlaat. De keuken, met directe toegang tot de tuin, is praktisch ingericht en beschikt over een bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor witgoed. Ook is er op de begane grond een separaat toilet aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier kamers, waaronder een ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en hebben veel lichtinval. De absolute blikvanger is de voorste slaapkamer, met een grote erker en een schitterend uitzicht op het Sonsbeekpark. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is royaal opgezet en beschikt over vier ruime kamers. Eén van deze kamers leent zich uitstekend voor transformatie tot een tweede badkamer. Daarnaast bestaat op de overloop de mogelijkheid om een separaat toilet te realiseren. Dankzij de aanwezige dakkapellen zijn alle kamers prettig licht en volwaardig in gebruik. Deze verdieping biedt een uitstekende basis voor het creëren van extra slaapkamers, een gastenverblijf, kantoor aan huis of hobbyruimte, geheel naar eigen wens en indeling. Ook hier zijn vaste kasten aanwezig. Souterrain Onder de woning ligt een royaal, droog souterrain met een stahoogte van circa 1,85 meter en daglichttoetreding. Ideaal als wijnkelder, klusruimte of hobbyruimte. Bovendien bestaat de mogelijkheid om het souterrain, na vergunning, uit te breiden met circa 50 m², waardoor er nóg meer functionele ruimte ontstaat. Buitenruimte De tuin van Bouriciusstraat 15 is een verrassend groen paradijsje midden in de stad. Direct achter de woning ligt een sfeervolle buitenruimte die zich perfect leent voor ontspannen momenten. ’s Ochtends geniet je er van je eerste kop koffie in het ochtendlicht, ’s middags is het een fijne plek om met familie te lunchen, en ’s avonds nodigt de ruimte uit tot lange zomeravonden vol borrels en gesprekken. Dankzij de prettige diepte van de tuin is er alle ruimte voor een loungehoek of buitenkeuken. De tuin beschikt bovendien over een achterom met poort, ideaal voor het stallen van fietsen. De omheining zorgt voor rust en privacy, met toch de levendigheid van de buurt binnen handbereik. De wijk – Burgemeesterswijk, Arnhem De Burgemeesterswijk is een van de meest geliefde woonwijken van Arnhem. Je woont hier aan de rand van het prachtige Sonsbeekpark, ideaal voor wandelingen, ontspanning of sport. Tegelijkertijd ligt het centrum van Arnhem op loopafstand, net als station Arnhem Centraal. De wijk staat bekend om haar brede lanen, monumentale panden en groene uitstraling. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A12, A50 of A325. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de directe omgeving, waaronder basisscholen en vele middelbare scholen . Ook op cultureel en culinair gebied zit je goed. In de wijk en omliggende straten vind je gezellige restaurants, koffiebars en speciaalzaken, en binnen enkele minuten sta je bij Musis, Focus Filmtheater of de winkelstraten van Arnhem. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1912 - Gebruiksoppervlakte wonen: 263,8 m² - Overige inpandige ruimte (souterrain + bijkeuken): 47,4 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 6,2 m² - Bruto inhoud hoofdgebouw: 1.251 m³ - Vol authentieke elementen: glas in lood vensters, paneeldeuren, marmeren vloer - Originele ornamenten plafonds op de begane grond en eerste verdieping - Zonnige stadstuin met achterom/poort voor fietsen - Royaal souterrain met daglichttoetreding en uitbreidingspotentieel (ca. 50 m²) - Minimaal 6 slaapkamers en meerdere extra ruimtes voor werk, hobby of gastenverblijf- Woning verdient modernisering - Gelegen op een toplocatie aan Sonsbeekpark - Op loopafstand van het centrum en station Aanvullende artikelen in de koopakte: -Ouderdomsclausule -Niet zelf bewoond clausule - Asbest clausule Slot Ben jij op zoek naar een woning met uitstraling, geschiedenis én potentie? Dan is Bouriciusstraat 15 echt iets voor jou. Een statige stadsvilla in een van de mooiste wijken van Arnhem, waar je met behoud van sfeer en stijl je eigen droomplek kunt creëren. Neem contact op voor een bezichtiging – en laat je verrassen door de charme van dit unieke Herenhuis.. voor jou.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
264 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
1251 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Gaskachels
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6814

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.