Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Braamweg 58

6821JT Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 4.623

Fotoalbum

Braamweg 58 Arnhem
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze unieke torenwoning (151 m2) met dakterras en panoramisch uitzicht is onderdeel van het prijswinnende project Paleis op de Heuvel. Een voormalige ULO-school uit 1932 die in 2013 geheel is verbouwd en onderverdeeld in bijzondere herenhuizen en appartementen. Het Rijksmonumentale gebouw ligt net ten noorden van het kloppend stadshart van Arnhem aan de rand van een gewilde jaren 30 wijk in een rustige omgeving. Winkels en restaurants zijn binnen handbereik. Het station en het centrum bevinden zich op 15 minuten loopafstand. In de aangrenzende wijk het Sonsbeekkwartier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Het gebouw is opgetrokken in 1932 in de stijl van Dudok en ontworpen door de gemeentearchitect Johannes van Biesen. In dit geheel gerenoveerde monument komen alle stijlkenmerken van de architectuur uit de jaren dertig van de vorige eeuw samen. Het resultaat is een geslaagde combinatie van authentieke architectuur en modern wooncomfort. De torenwoning bevindt zich centraal in het gebouw en is toegankelijk via de monumentale gezamenlijke entree. De lange lichte gangen herinneren nog aan de oorspronkelijke functie van het pand. De woning is verdeeld over drie woonlagen, heeft een verrassende en speelse indeling. Het dakterras met een werkelijk schitterend en panoramisch uitzicht over de stad is uniek. Daarnaast maakt de loft achtige indeling met indrukwekkende plafondhoogtes en een vide met grote originele raampartijen veel indruk. Vanuit de bovenste verdieping is er toegang naar het dakterras en een klein balkon. Onder het gebouw is er een berging. Rondom het gebouw ligt een heerlijke tuin met picknicktafels voor gezamenlijk gebruik. De woning heeft een woonoppervlak van 151 m2 en een dakterras met een oppervlak van 31 m2. Indeling Eerste verdieping: Via de entree van het gebouw bereikt u middels een fraaie, historische trappen met karakteristieke ramen de centrale hal. Vanuit deze monumentale halpartij bereikt u de privé toegang tot de woning. Hal met moderne toiletruimte en een berging/garderobe met draaikast. Doorloop naar de verrassend ruime en lichte woonkeuken met een luxe keukeninrichting met een kookeiland, een spoeleiland en een vaste kastenwand. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Tussenliggende verdieping met een vide. Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer en dankzij de vide en de grote raampartijen geeft dit geheel een zeer ruimtelijk gevoel. Trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: Onder de kapconstructie gerealiseerde ruime verdieping met een open slaap/werk/hobby gedeelte. Dankzij de open indeling geeft deze verdieping een ruimtelijk gevoel. Indien gewenst is deze verdieping in twee of drie kamers in te delen. Door de ingebouwde maatwerk kasten is er veel gardrobe en opbergruimte. Ook bevinden zich op deze verdieping een wasruimte en een CV/bergruimte. Aansluitend een doorloop naar de ruime en verrassend ingedeelde badkamer. De bijzonder royale badkamer (ca. 30 m2) beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche, een balkon en een toilet. Door de royale opzet en de aanwezige voorzieningen is het bovendien mogelijk om hier een sauna te realiseren. Vanuit deze verdieping is via een vaste trap het dakterras bereikbaar. Vierde verdieping: Op deze verdieping bevindt zich het werkelijk uniek ruime dakterras met een schitterend uitzicht over de gehele stad. Paleis op de Heuvel. Het complex, dat oorspronkelijk in 1932 werd gebouwd als school, onderging in 2013 een volledige renovatie waarbij het werd omgevormd tot bewoonbare appartementen en herenhuizen. De authenticiteit van het gebouw is daarbij behouden gebleven. Zo is de hal nog steeds in de oorspronkelijke vorm van het schoolgebouw en beschikt het appartement over hoge plafonds, zichtbare balken en andere authentieke details. De woning beschikt over een parkeerplaats per woning en ruime parkeergelegenheid. Alle karakteristieke details zijn behouden en hersteld. Het gevelmetselwerk, de hoge schilddaken met rode pannen, de slanke stalen ramen en de bijzondere afwerkingen in het trappenhuis en de gangen stralen weer zoals vroeger. Nieuwe elementen zoals dakkapellen en terrasdeuren zijn zorgvuldig en bescheiden ontworpen. In 2013 werd Paleis op de Heuvel bekroond met de Arnhemse Willem Diehl Prijs voor het beste restauratieproject. Paleis op de Heuvel telt 18 comfortabele en riante herenhuizen. Bijzonderheden: - Woonoppervlak is 151m2,- dakterras 31 m2; - Drie woonlagen en een dakterras; - Derde verdieping in te delen in twee of drie slaapkamers; - Plattegronden alternatieve indeling zijn beschikbaar; - Geen lift; - Berging en gezamenlijke fietsenberging in de kelder; - Totaal gerenoveerd Rijksmonument; - Actieve VVE. Maandbijdrage € 311; - Onoverdekte parkeerplaats op eigen terrein; - Dakterras en een gezamenlijke tuin; - Complex winnaar Willem Diehl prijs

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Inhalt
555 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.