Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Braamweg 58

6821JT Arnhem • Gelderland

Available

€ 698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.810

Purchase price /m²: € 4.623

Photo Gallery

Braamweg 58 Arnhem
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Deze unieke torenwoning (151 m2) met dakterras en panoramisch uitzicht is onderdeel van het prijswinnende project Paleis op de Heuvel. Een voormalige ULO-school uit 1932 die in 2013 geheel is verbouwd en onderverdeeld in bijzondere herenhuizen en appartementen. Het Rijksmonumentale gebouw ligt net ten noorden van het kloppend stadshart van Arnhem aan de rand van een gewilde jaren 30 wijk in een rustige omgeving. Winkels en restaurants zijn binnen handbereik. Het station en het centrum bevinden zich op 15 minuten loopafstand. In de aangrenzende wijk het Sonsbeekkwartier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Het gebouw is opgetrokken in 1932 in de stijl van Dudok en ontworpen door de gemeentearchitect Johannes van Biesen. In dit geheel gerenoveerde monument komen alle stijlkenmerken van de architectuur uit de jaren dertig van de vorige eeuw samen. Het resultaat is een geslaagde combinatie van authentieke architectuur en modern wooncomfort. De torenwoning bevindt zich centraal in het gebouw en is toegankelijk via de monumentale gezamenlijke entree. De lange lichte gangen herinneren nog aan de oorspronkelijke functie van het pand. De woning is verdeeld over drie woonlagen, heeft een verrassende en speelse indeling. Het dakterras met een werkelijk schitterend en panoramisch uitzicht over de stad is uniek. Daarnaast maakt de loft achtige indeling met indrukwekkende plafondhoogtes en een vide met grote originele raampartijen veel indruk. Vanuit de bovenste verdieping is er toegang naar het dakterras en een klein balkon. Onder het gebouw is er een berging. Rondom het gebouw ligt een heerlijke tuin met picknicktafels voor gezamenlijk gebruik. De woning heeft een woonoppervlak van 151 m2 en een dakterras met een oppervlak van 31 m2. Indeling Eerste verdieping: Via de entree van het gebouw bereikt u middels een fraaie, historische trappen met karakteristieke ramen de centrale hal. Vanuit deze monumentale halpartij bereikt u de privé toegang tot de woning. Hal met moderne toiletruimte en een berging/garderobe met draaikast. Doorloop naar de verrassend ruime en lichte woonkeuken met een luxe keukeninrichting met een kookeiland, een spoeleiland en een vaste kastenwand. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Tussenliggende verdieping met een vide. Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer en dankzij de vide en de grote raampartijen geeft dit geheel een zeer ruimtelijk gevoel. Trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: Onder de kapconstructie gerealiseerde ruime verdieping met een open slaap/werk/hobby gedeelte. Dankzij de open indeling geeft deze verdieping een ruimtelijk gevoel. Indien gewenst is deze verdieping in twee of drie kamers in te delen. Door de ingebouwde maatwerk kasten is er veel gardrobe en opbergruimte. Ook bevinden zich op deze verdieping een wasruimte en een CV/bergruimte. Aansluitend een doorloop naar de ruime en verrassend ingedeelde badkamer. De bijzonder royale badkamer (ca. 30 m2) beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche, een balkon en een toilet. Door de royale opzet en de aanwezige voorzieningen is het bovendien mogelijk om hier een sauna te realiseren. Vanuit deze verdieping is via een vaste trap het dakterras bereikbaar. Vierde verdieping: Op deze verdieping bevindt zich het werkelijk uniek ruime dakterras met een schitterend uitzicht over de gehele stad. Paleis op de Heuvel. Het complex, dat oorspronkelijk in 1932 werd gebouwd als school, onderging in 2013 een volledige renovatie waarbij het werd omgevormd tot bewoonbare appartementen en herenhuizen. De authenticiteit van het gebouw is daarbij behouden gebleven. Zo is de hal nog steeds in de oorspronkelijke vorm van het schoolgebouw en beschikt het appartement over hoge plafonds, zichtbare balken en andere authentieke details. De woning beschikt over een parkeerplaats per woning en ruime parkeergelegenheid. Alle karakteristieke details zijn behouden en hersteld. Het gevelmetselwerk, de hoge schilddaken met rode pannen, de slanke stalen ramen en de bijzondere afwerkingen in het trappenhuis en de gangen stralen weer zoals vroeger. Nieuwe elementen zoals dakkapellen en terrasdeuren zijn zorgvuldig en bescheiden ontworpen. In 2013 werd Paleis op de Heuvel bekroond met de Arnhemse Willem Diehl Prijs voor het beste restauratieproject. Paleis op de Heuvel telt 18 comfortabele en riante herenhuizen. Bijzonderheden: - Woonoppervlak is 151m2,- dakterras 31 m2; - Drie woonlagen en een dakterras; - Derde verdieping in te delen in twee of drie slaapkamers; - Plattegronden alternatieve indeling zijn beschikbaar; - Geen lift; - Berging en gezamenlijke fietsenberging in de kelder; - Totaal gerenoveerd Rijksmonument; - Actieve VVE. Maandbijdrage € 311; - Onoverdekte parkeerplaats op eigen terrein; - Dakterras en een gezamenlijke tuin; - Complex winnaar Willem Diehl prijs

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,04%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
151 m²
Content
555 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.