Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

Braamweg 74

6821JT Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Peets Makelaardij B.V.

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.163

Fotoalbum

Braamweg 74 Arnhem
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK, MODERN, MONUMENTAAL EN INSTAPKLAAR! Ben je op zoek naar een bijzondere woning op één van de mooiste plekken van Arnhem? Kom dan zeker kijken op de Braamweg 74. Zo’n woning komt zelden te koop! Deze woning maakt onderdeel uit van het Paleis op de Heuvel, een zeer passende naam voor dit bijzondere woongebouw in het voormalig schoolgebouw uit de jaren ’30 van de vorige eeuw. In 2016 is deze zeer royale woning van maar liefst 183 m² gerealiseerd in de kleedkamers van de voormalige gymzaal. De eerste eigenaren hebben samen met een architect een woonruimte gerealiseerd die volledig recht doet aan het originele karakter van het Rijksmonumentale gebouw met oog voor de unieke zichtlijnen vanuit de woning. De indeling voelt ruimtelijk en modern aan. De woning is voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie. De woning heeft een energielabel A, geldig tot december 2035. De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De servicekosten bedragen € 326,66 per maand. De ligging is perfect! Het uitzicht vanuit de woning op de groene velden en het ‘ronde bosje’ is uniek. Daarnaast loop je zo naar het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek of het centrum van Arnhem. Ook is een gemeenschappelijke tuin aanwezig waar meerdere sociale activiteiten worden georganiseerd. Daarnaast kan dagelijks met het gezin of met de buren van een heerlijk hapje en drankje worden genoten aan één van de drie gemeenschappelijke tafels in de tuin. Via de hoofdentree kom je in de gemeenschappelijke hal van dit oude schoolgebouw. Via een prachtige gang met originele tegelvloer loop je naar je voordeur van deze woning. Onderweg kan je bijna nog het rumoer van de leerlingen horen, alle originele elementen van het oude schoolgebouw zijn nog aanwezig. Indeling woning: Entree, werk-/speelkamer met een fantastisch hoog plafond van bijna 8 meter en een wenteltrap naar de 1e verdieping. Verder heb je hier een garderoberuimte en een modern toilet met fontein. Via een glazen deur kom je in de royale woonkeuken uit 2016. Deze keuken is voorzien van een kookeiland met bar, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een afwasmachine, 2 koelkasten, een vriezer, een combimagnetron, een tweede oven en veel kastruimte. Doorloop naar de ruime woonkamer met een speel- of werkhoek en openslaande deuren naar het deels overdekte terras met vrij uitzicht over het tegenover gelegen groene natuurterrein. Het overdekte terras is een heerlijke plek en één van de grote voordelen van deze woning. Via de wenteltrap kom je op de 1e verdieping met een overloop met vaste kastenwand, een c.v. ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een ruime ouderslaapkamer waar het bed op een verhoging is geplaatst. De mooie dakspanten vallen direct op, een 2e slaapkamer met een unieke slaapzolder, een 3e royale slaapkamer met een design inbouwkast. De moderne badkamer is geplaatst in 2016 en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en een 2e toilet. De separate en ruime berging bij deze woning is gelegen in de kelder van het tegenover gelegen nieuwbouwcomplex. Hier is ook een gemeenschappelijke fietsenberging met fietslift aanwezig. Naast de voordeur van de woning is, geheel in stijl van het schoolgebouw, een lockerkast geplaatst voor wat extra opslag nabij de woning. Parkeren kan op het gemeenschappelijke terrein. Ook in de directe omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid, ook een tweede auto is nabij de woning te parkeren. Werkelijk uniek voor een locatie zo dicht bij het centrum! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.