Jump to content
Logo of Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

Braamweg 74

6821JT Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Peets Makelaardij B.V.

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.163

Photo Gallery

Braamweg 74 Arnhem
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

UNIEK, MODERN, MONUMENTAAL EN INSTAPKLAAR! Ben je op zoek naar een bijzondere woning op één van de mooiste plekken van Arnhem? Kom dan zeker kijken op de Braamweg 74. Zo’n woning komt zelden te koop! Deze woning maakt onderdeel uit van het Paleis op de Heuvel, een zeer passende naam voor dit bijzondere woongebouw in het voormalig schoolgebouw uit de jaren ’30 van de vorige eeuw. In 2016 is deze zeer royale woning van maar liefst 183 m² gerealiseerd in de kleedkamers van de voormalige gymzaal. De eerste eigenaren hebben samen met een architect een woonruimte gerealiseerd die volledig recht doet aan het originele karakter van het Rijksmonumentale gebouw met oog voor de unieke zichtlijnen vanuit de woning. De indeling voelt ruimtelijk en modern aan. De woning is voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie. De woning heeft een energielabel A, geldig tot december 2035. De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De servicekosten bedragen € 326,66 per maand. De ligging is perfect! Het uitzicht vanuit de woning op de groene velden en het ‘ronde bosje’ is uniek. Daarnaast loop je zo naar het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek of het centrum van Arnhem. Ook is een gemeenschappelijke tuin aanwezig waar meerdere sociale activiteiten worden georganiseerd. Daarnaast kan dagelijks met het gezin of met de buren van een heerlijk hapje en drankje worden genoten aan één van de drie gemeenschappelijke tafels in de tuin. Via de hoofdentree kom je in de gemeenschappelijke hal van dit oude schoolgebouw. Via een prachtige gang met originele tegelvloer loop je naar je voordeur van deze woning. Onderweg kan je bijna nog het rumoer van de leerlingen horen, alle originele elementen van het oude schoolgebouw zijn nog aanwezig. Indeling woning: Entree, werk-/speelkamer met een fantastisch hoog plafond van bijna 8 meter en een wenteltrap naar de 1e verdieping. Verder heb je hier een garderoberuimte en een modern toilet met fontein. Via een glazen deur kom je in de royale woonkeuken uit 2016. Deze keuken is voorzien van een kookeiland met bar, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een afwasmachine, 2 koelkasten, een vriezer, een combimagnetron, een tweede oven en veel kastruimte. Doorloop naar de ruime woonkamer met een speel- of werkhoek en openslaande deuren naar het deels overdekte terras met vrij uitzicht over het tegenover gelegen groene natuurterrein. Het overdekte terras is een heerlijke plek en één van de grote voordelen van deze woning. Via de wenteltrap kom je op de 1e verdieping met een overloop met vaste kastenwand, een c.v. ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een ruime ouderslaapkamer waar het bed op een verhoging is geplaatst. De mooie dakspanten vallen direct op, een 2e slaapkamer met een unieke slaapzolder, een 3e royale slaapkamer met een design inbouwkast. De moderne badkamer is geplaatst in 2016 en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en een 2e toilet. De separate en ruime berging bij deze woning is gelegen in de kelder van het tegenover gelegen nieuwbouwcomplex. Hier is ook een gemeenschappelijke fietsenberging met fietslift aanwezig. Naast de voordeur van de woning is, geheel in stijl van het schoolgebouw, een lockerkast geplaatst voor wat extra opslag nabij de woning. Parkeren kan op het gemeenschappelijke terrein. Ook in de directe omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid, ook een tweede auto is nabij de woning te parkeren. Werkelijk uniek voor een locatie zo dicht bij het centrum! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.