Direkt zum Inhalt
Logo von Roel Willemsen Garantiemakelaars

Brunelsingel 108

6841KB Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.723

Fotoalbum

Brunelsingel 108 Arnhem
Bild 2

Beschreibung

Stap binnen bij Brunelsingel 108: een unieke eengezinswoning in de groene en kindvriendelijke wijk De Plantage. De grote glasgevel aan de voorzijde versterkt de moderne uitstraling van de woning en verbindt binnen met buiten. Met vier slaapkamers en een terraskamer, een diepe achtertuin én een zonnig dakterras is er altijd een fijne plek om volop van het (buiten)leven te genieten.  Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich aan een rustige groenstrook met water, waardoor je hier heerlijk vrij woont. Tegelijkertijd fiets je binnen enkele minuten naar het bruisende centrum van Arnhem, en ook natuurgebied Meinerswijk ligt op korte afstand. Ideaal voor gezinnen of doorstromers die graag centraal wonen, met alle voorzieningen in de buurt. En het mooiste? De woning is keurig afgewerkt. Geen verbouwingen nodig, alleen nog je spullen uitpakken en je kunt gaan genieten. Bijzonderheden: + Duurzame hardhouten kozijnen + Vrijstaande stenen berging van ca. 11 m² + Buitenschilderwerk uitgevoerd door erkend schildersbedrijf (2023) + Vernieuwde keukenapparatuur – combi-oven/magnetron (2025), gasfornuis (2015), koel-vriescombinatie (2020), vaatwasser (2015) en granieten aanrechtblad (2011) + Dakterras op het zuidwesten – volop zon in de middag en avond + Tuin op het noordoosten – met stenen berging en achterom + Energielabel A++ – volledig geïsoleerd, inclusief HR++ glas en 13 zonnepanelen (2023) Indeling: Begane grond De woonkamer is licht en overzichtelijk, met openslaande deuren naar de tuin die zorgen voor een fijne sfeer en veel daglicht. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een kookplaat, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en is strak afgewerkt met hoogglans rode kastjes en een zwart granieten aanrechtblad. Eerste verdieping Hier vind je een slaapkamer, de badkamer, de terraskamer, de overloop met toegang tot het dakterras en de vide die doorloopt op de tweede verdieping. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft uitzicht op de tuin. De badkamer is fris en functioneel, met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en spiegelkast er boven. De ruimte is afgewerkt met grote keramische vloertegels in leisteenlook en bijpassende keramische wandtegels. Het dakterras ligt op het zuidwesten en is een fijne en beschutte plek met veel privacy voor een drankje in de avondzon. Je kijkt hier uit over een groenstrook met water. De terraskamer is op dit moment in gebruik als garderobekamer. De hoge ramen in combinatie met de vide maken dit deel van de woning extra ruimtelijk en licht. Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over een ruime overloop en drie volwaardige slaapkamers. Afhankelijk van je wensen zijn deze kamers ook uitstekend in te richten als werk- of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2020). Tuin De achtertuin van 87 m² ligt op het noordoosten en is perfect om ’s ochtends in de zon te ontbijten. De tuin is praktisch ingericht met een stenen berging en een achterom, waardoor je eenvoudig je fietsen kunt stallen en makkelijk naar binnen loopt. Locatie: Deze woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Plantage, bekend om zijn groene en waterrijke karakter. Op korte afstand vind je alles wat je nodig hebt: winkelcentrum Kronenburg, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Arnhem is snel bereikbaar, en voor wie graag de natuur in gaat, zijn Meinerswijk en het Nachtbos vlakbij. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de auto ben je zo op de N325, A325 of A12, en de bushalte ligt op een paar minuten lopen. Voorzieningen: Bushalte 237 m Centrum 2,2 km Afrit 869 m Kinderopvang 2,5 km Speeltuin 80 m School 293 m Supermarkt 601 m Treinstation 1,9 km Aanvaarding: In overleg. Benieuwd geworden? We laten je graag alle hoekjes van dit fijne huis zien! Disclaimer De vermelde afmetingen zijn circa-maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven maten/oppervlakten geven geen recht op schadevergoeding. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6841

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.