Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Centraalspoor 15

6846GE Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.523

Fotoalbum

Centraalspoor 15 Arnhem
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en een grote tuin waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Dit huis heeft het allemaal. Dankzij de moderne woonkeuken, vijf royale slaapkamers en een lichte woonkamer met zicht op de tuin, is dit de ideale plek om als gezin van het leven te genieten. Alles in dit huis is perfect afgestemd op een gezinsleven vol gemak en sfeer. Denk aan speelse middagen in de royale tuin op het noordoosten en gezellige avonden in de woonkamer of aan de eettafel. Klinkt dit als jullie droomplek? Kom dan vooral een kijkje nemen en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen met toegang tot het toilet, een praktische berging en natuurlijk de woonkamer en woonkeuken. Op de begane grond ligt een stijlvolle houten vloer. De woonkamer is ca. 4,5 meter lang en kijkt uit op de achtertuin. Hier is plek genoeg voor een fijne zithoek. De moderne woonkeuken springt meteen in het oog door het strakke kook- en spoeleiland, en dankzij de lichte afwerking oogt het heerlijk ruim. Denk aan alles wat je nodig hebt: een inbouwoven, koelkast, vaatwasser en meer. Heb je behoefte aan een rustige plek om te koken? Dan sluit je de keuken gewoon af met de dubbele schuifdeuren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers van ca. 17m², 10m² en 9m². Ideaal voor het hele gezin – of je nu een kinderslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte nodig hebt, hier kan het allemaal. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een inloopdouche, een toilet en een modern wastafelmeubel. Extra handig is de aparte berging op deze verdieping, die op dit moment dienst doet als wasruimte. Alles binnen handbereik, zonder rommel in het zicht! Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast opnieuw met twee riante slaapkamers van ca. 18m² en 17m², beide ook voorzien van laminaat. In de vaste inloopkast kun je eindelijk al je spullen netjes kwijt. En niet te vergeten: extra bergruimte voor alles wat je minder vaak nodig hebt. Tuin: De achtertuin is echt een plek waar je het hele gezin terugvindt. Gelegen op het noordoosten, geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen en kun je op warme dagen altijd een plekje in de schaduw vinden. Direct aan het huis is een royaal bestraat terras, perfect voor een gezellig etentje met vrienden of een ontspannen middag op de loungebank. Verderop vind je een ruim grasveld: dé plek waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen, terwijl je zelf geniet van een kop koffie. Met zoveel ruimte biedt deze tuin voor elk wat wils. Ruimte om te ontspannen, te spelen en samen te genieten – wat wil je nog meer? Locatie: Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Arnhem. De wijk biedt het beste van twee werelden: een fijne woonomgeving met veel groen en tegelijkertijd dichtbij alle voorzieningen. Je zit hier vlakbij scholen, speeltuinen en buurtwinkels. Met het openbaar vervoer of de auto ben je in no-time in het centrum van Arnhem. Ook de snelwegen A12 en A50 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom, een toplocatie voor een gezin dat houdt van praktisch én gezellig wonen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 147m2 - 5 ruime slaapkamers - Ideaal gezinshuis met veel ruimte binnen én buiten - Energielabel A - Veel bergruimte - Tuin op het noordoosten Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
558 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.