Direkt zum Inhalt
Logo von Vonk Makelaars

De Dissel 16

6846KA Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.632

Fotoalbum

De Dissel 16 Arnhem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en modern wonen in Schuytgraaf Op een prachtige plek in de geliefde wijk Schuytgraaf, met uitzicht op een waterpartij, vind je deze lichte en moderne tussenwoning. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en de fijne tuin met gezellige overkapping voelt dit huis direct als thuiskomen. Wonen en genieten Bij binnenkomst vallen de hoge plafonds en brede deuren direct op. De woonkamer oogt ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de achtergevel, die vrijwel geheel uit glas bestaat, kijk je de tuin in en stap je zo naar buiten. De eiken lamelparketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en er is voldoende plek voor een zit- en eethoek. Extra bergruimte is er in de praktische trapkast. Moderne keuken De open keuken is een echte blikvanger en volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur. Zo beschikt deze over een combi-oven, koffiemachine, koel- en vrieskast en een afwasmachine. Blikvanger is het kookeiland met een brede inductiekookplaat, waarbij de afzuiging stijlvol is weggewerkt in het verlaagde plafond met afstandsbediening. Het donkere granieten aanrechtblad en de rvs-accenten geven de keuken een luxe en strakke uitstraling. Dankzij de brede lades is er bovendien volop praktische bergruimte. Het is duidelijk: dit is een keuken die uitnodigt tot koken én samen genieten. Buitenleven De tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te verblijven. Je vindt er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Er zijn meerdere zitplekjes, een schaduwdoek voor warme dagen en een gezellige overkapping die het buitenleven nog aantrekkelijker maakt. De tuin beschikt over een achterom, buitenkraan én een praktische berging. Aan de voorzijde van de woning kun je je dag beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een royale overloop met toegang tot twee slaapkamers, een tweede toilet en een ruime badkamer. De badkamer is strak afgewerkt met tegelwerk, mozaïekdetails en een speels trapje bij het ligbad. Daarnaast beschikt deze over een inloopdouche, een wastafelmeubel met brede lades, een designradiator en inbouwspots in het plafond. De slaapkamers zijn licht, hebben raampartijen van vloer tot plafond en op de achterste slaapkamer is airconditioning aanwezig. Tweede verdieping De zolderverdieping verrast door de hoogte en de ruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn hier ruime slaapkamers gecreëerd, beide voorzien van een groot Velux dakraam. Daarnaast is er een aparte praktische ruimte met vaste kasten en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Pluspunten *Stucwerk aanwezig in de volledige woning *Sfeervolle overkapping in de achtertuin, perfect voor gezellige avonden buiten *Comfortabele airconditioning op de ouderslaapkamer *Hoge plafonds en brede deuren zorgen voor een ruimtelijk gevoel *Grote raampartijen laten extra veel licht binnenstromen in de woonkamer *Ruime slaapkamers op zolder met royale Velux dakramen *Apart praktische ruimte op zolder met vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger *Prachtig uitzicht op het water aan de voorzijde van de woning *Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij Locatie Aan de voorzijde van de woning heb je mooi uitzicht op een waterpartij, terwijl er direct achter het huis een pleintje is met volop speelruimte voor kinderen en parkeergelegenheid. De wijk is groen en kindvriendelijk, met basisscholen, kinderdagverblijf en peuterspeelzaal op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte van de trolley naar Arnhem ligt op 100 meter (20 minuten naar Arnhem Centraal) en NS-station Arnhem Zuid is eveneens dichtbij. Daarnaast ligt het buitengebied bij Driel op een steenworp afstand voor wie graag wandelt of fietst. Heb je interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of meer informatie! Disclaimer Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen dan ook niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
455 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.