Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

De Veste 50

6846BD Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.227

Fotoalbum

De Veste 50 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol herenhuis met karakter en comfort in Vestingstad In een van de meest geliefde buurtjes van Schuytgraaf vind je deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning van het type herenhuis. Met een verwijzing naar de voorgevel van deze woning worden deze huizen in de volksmond ook wel slakkenhuiswoning genoemd. Er zijn vier woonlagen, elk met een unieke indeling, veel lichtinval en een fraaie afwerking. Dit is dan ook een woning waar je zó in kunt trekken. De woning is recent op veel punten gemoderniseerd en verfraaid door de huidige eigenaren, met oog voor kwaliteit en stijl. Denk aan prachtige vloeren, strak stucwerk, luxe maatwerk en slimme details die het comfort en de uitstraling naar een hoger niveau tillen. Indeling begane grond: Entree met hal, moderne toiletruimte (zwevend toilet met fontein) en handige provisiekast. De royale open woonkeuken van circa 28 m² is samen met de living op de eerste verdieping het hart van het huis. De keuken heeft naast een recht keukenblok een eiland met een brede keramische kookplaat en een rvs Boretti afzuigkap met nieuwe koof en spotverlichting. Het eiland is een heerlijke plek om 's ochtends je ontbijt te nuttigen of de kok gezelschap te houden. In het blok dat tegen de muur is geplaatst zijn de combi-magnetron, koffiezetapparaat (Miele), en recent vernieuwde koelkast (2023) en vaatwasser (2024) ingebouwd. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in Hongaarse punt (2022), gestucte wanden en plafonds, nieuwe plinten, een industriële stalen deur naar de hal én horren. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Desgewenst kan er een muur tussen keuken en eetkamer gerealiseerd worden, zodat aan de voorzijde een werkkamer, praktijkruimte of atelier met een eigen ingang vanuit de hal ontstaat. Eerste verdieping: Lichte, speels ingedeelde woonkamer met vide, bereikbaar via trappen vanuit de keuken en centrale hal. De woonkamer heeft een sfeervol Frans balkon, stijlvolle raampartijen en een prachtige hanglamp in de vide. De ruimte is recent voorzien van een nieuwe pvc-vloer (2024) met vloerverwarming, strak pleisterwerk, luxe behang én een op maat gemaakte hoge kast (2,70 meter). In de trapkast bevindt zich de pomp van de vloerverwarming die de gehele living voorziet van een aangename warmte. Tweede verdieping Overloop, een ruime slaapkamer met een walk-in-closet. De badkamer is modern en compleet met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Deze verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een nieuwe laminaatvloer in visgraatmotief. Derde verdieping: Overloop met aparte bergruimte voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatie-unit met warmteterugwinning. Verder zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één met een vaste inbouwkast en toegang tot een kleine bergzolder in de nok. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer in visgraatmotief (recent vernieuwd). Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin op het westen biedt veel sfeer en privacy. Fraai aangelegd met natuurstenen leien, een watertappunt, een berging met elektra én een achterom. Overige kenmerken: - Energiezuinig dankzij warmteterugwinning en vloerverwarming - Buitenschilderwerk achtergevel uitgevoerd in 2024 - Eigen bedrijf aan huis mogelijk - Gelegen in de gewilde wijk Vestingstad, met authentieke uitstraling en veel karakter Locatie De woning ligt op loopafstand van het station Arnhem-Zuid, winkelcentrum Schuytgraaf, gezondheidscentrum, MFC De Omnibus en basisscholen. Binnen enkele minuten ben je bij het prachtige Park Lingezegen of recreatiegebied Rijkerswoerdse Plassen.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
516 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.