Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

De Veste 50

6846BD Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.227

Fotogalerij

De Veste 50 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol herenhuis met karakter en comfort in Vestingstad In een van de meest geliefde buurtjes van Schuytgraaf vind je deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning van het type herenhuis. Met een verwijzing naar de voorgevel van deze woning worden deze huizen in de volksmond ook wel slakkenhuiswoning genoemd. Er zijn vier woonlagen, elk met een unieke indeling, veel lichtinval en een fraaie afwerking. Dit is dan ook een woning waar je zó in kunt trekken. De woning is recent op veel punten gemoderniseerd en verfraaid door de huidige eigenaren, met oog voor kwaliteit en stijl. Denk aan prachtige vloeren, strak stucwerk, luxe maatwerk en slimme details die het comfort en de uitstraling naar een hoger niveau tillen. Indeling begane grond: Entree met hal, moderne toiletruimte (zwevend toilet met fontein) en handige provisiekast. De royale open woonkeuken van circa 28 m² is samen met de living op de eerste verdieping het hart van het huis. De keuken heeft naast een recht keukenblok een eiland met een brede keramische kookplaat en een rvs Boretti afzuigkap met nieuwe koof en spotverlichting. Het eiland is een heerlijke plek om 's ochtends je ontbijt te nuttigen of de kok gezelschap te houden. In het blok dat tegen de muur is geplaatst zijn de combi-magnetron, koffiezetapparaat (Miele), en recent vernieuwde koelkast (2023) en vaatwasser (2024) ingebouwd. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in Hongaarse punt (2022), gestucte wanden en plafonds, nieuwe plinten, een industriële stalen deur naar de hal én horren. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Desgewenst kan er een muur tussen keuken en eetkamer gerealiseerd worden, zodat aan de voorzijde een werkkamer, praktijkruimte of atelier met een eigen ingang vanuit de hal ontstaat. Eerste verdieping: Lichte, speels ingedeelde woonkamer met vide, bereikbaar via trappen vanuit de keuken en centrale hal. De woonkamer heeft een sfeervol Frans balkon, stijlvolle raampartijen en een prachtige hanglamp in de vide. De ruimte is recent voorzien van een nieuwe pvc-vloer (2024) met vloerverwarming, strak pleisterwerk, luxe behang én een op maat gemaakte hoge kast (2,70 meter). In de trapkast bevindt zich de pomp van de vloerverwarming die de gehele living voorziet van een aangename warmte. Tweede verdieping Overloop, een ruime slaapkamer met een walk-in-closet. De badkamer is modern en compleet met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Deze verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een nieuwe laminaatvloer in visgraatmotief. Derde verdieping: Overloop met aparte bergruimte voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatie-unit met warmteterugwinning. Verder zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één met een vaste inbouwkast en toegang tot een kleine bergzolder in de nok. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer in visgraatmotief (recent vernieuwd). Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin op het westen biedt veel sfeer en privacy. Fraai aangelegd met natuurstenen leien, een watertappunt, een berging met elektra én een achterom. Overige kenmerken: - Energiezuinig dankzij warmteterugwinning en vloerverwarming - Buitenschilderwerk achtergevel uitgevoerd in 2024 - Eigen bedrijf aan huis mogelijk - Gelegen in de gewilde wijk Vestingstad, met authentieke uitstraling en veel karakter Locatie De woning ligt op loopafstand van het station Arnhem-Zuid, winkelcentrum Schuytgraaf, gezondheidscentrum, MFC De Omnibus en basisscholen. Binnen enkele minuten ben je bij het prachtige Park Lingezegen of recreatiegebied Rijkerswoerdse Plassen.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
516 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.