Direkt zum Inhalt
Logo von Petra De Kleermaeker Makelaardij

Dennenweg 131

6823MP Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Roel Willemsen Garantiemakelaars

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Dennenweg 131 Arnhem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN FIJNE, GEZELLIGE STARTERSWONING IN DE GEITENKAMP Ben jij op zoek naar een betaalbare en goed onderhouden woning waar je zo in kunt trekken? Dit knusse huis, gelegen aan een rustig stukje in de karakteristieke wijk Geitenkamp, heeft alles wat jij nodig hebt! Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin op het westen is dit dé ideale plek voor starters, eenpersoonshuishoudens en jonge stellen. Bovendien woon je hier op een toplocatie: op loopafstand van de rustige bossen, sportvoorzieningen én dichtbij alle stadsgemakken. Dit is jouw kans om heerlijk te wonen in een fijne omgeving. HOOFDKENMERKEN DIE JE MOET WETEN TOPLOCATIE IN GEITENKAMP Dit huis ligt in een rustig stukje van de authentieke wijk Geitenkamp, bekend om haar charme en karakter. Bovenaan de wijk geniet je van een fijne, groene omgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. Op korte loopafstand ontdek je prachtige bossen waar je heerlijk kunt wandelen, joggen of ontspannen. Bovendien zijn sportliefhebbers slechts een paar minuten verwijderd van de uitgebreide faciliteiten van sportcentrum Valkenhuizen. Comfortabel wonen met natuur én stad binnen handbereik! LICHTE, RUIME WOONKAMER De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Aan de voorzijde kijk je vrij uit op de rustige straat en de charmante voortuin. Aan de achterzijde zorgt de middag- en avondzon ervoor dat de ruimte altijd warm en uitnodigend aanvoelt. Creëer een fijne zithoek, een gezellige eethoek – er is ruimte genoeg om de sfeer te laten passen bij jouw stijl. OPEN KEUKEN MET TOEGANG TOT DE ACHTERTUIN De keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is slim ingedeeld, goed onderhouden en voorzien van ingebouwde apparatuur. Deze heerlijke plek nodigt uit om de lekkerste gerechten te bereiden en heeft als bonus: een deur naar de zonnige tuin. Terwijl het zonlicht naar binnen valt, loop je zo naar buiten om te genieten van de avondmaaltijd onder een strakblauwe lucht. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. DRIE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of gasten. Door de slimme indeling kun je elke kamer optimaal benutten, of dat nu als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer is. Daarnaast heeft de badkamer alles wat je nodig hebt: een fijne douchehoek, een wastafel en ook nog aansluiting voor witgoed. Compact, maar compleet! RUIME BERGZOLDER EN HANDIGE TUINSCHUUR Extra opslag nodig? Geen probleem! De ruime bergzolder boven de eerste verdieping biedt plek voor al je spullen die je niet dagelijks gebruikt, zoals kerstdecoraties of koffers. Heb je daarnaast fietsen of tuinspullen op te bergen? De houten schuur in de achtertuin is de perfecte plek om alles overzichtelijk en droog te houden. Je houdt je huis netjes en georganiseerd! ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN De achtertuin is een absolute highlight. De ligging op het westen betekent dat je hier kunt genieten van zonnestralen van ’s middags tot in de avond. Barbecueën met vrienden, tuinieren of simpelweg relaxen met een goed boek? De opties zijn eindeloos. De tuin biedt bovendien een heerlijke combinatie van zonnige en schaduwrijke plekken, zodat iedereen hier zijn ideale plekje kan vinden. Met een nette houten berging én een leuke tuinindeling is deze buitenruimte absoluut uniek! Met deze highlights ben je helemaal klaar om verliefd te worden op dit charmante huis in Geitenkamp!  CHARME EN FUNCTIONALITEIT OP ZIJN BEST In de geliefde wijk Geitenkamp staat dit gezellige en goed onderhouden woonhuis te wachten op z’n nieuwe eigenaar. Zodra je de voordeur binnenstapt, valt meteen op hoe knus én licht dit huis is. De warme sfeer straalt je tegemoet – dit voelt echt als thuis. De woonkamer, het hart van het huis, is een heerlijke plek. Door de grote ramen geniet je hier niet alleen van lekker veel daglicht, maar ook van een vrij en groen uitzicht op de rustige straat. De achterzijde van de woonkamer heeft een open feel, waar je je volop verbonden voelt met de zonnige achtertuin. Ideaal als je graag een gezellige borrelavond organiseert of gewoon even wilt ontspannen na een drukke dag. De open keuken – gelegen aan de achterzijde – is slim en praktisch ingedeeld. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik en dankzij de ingebouwde apparatuur wordt koken een feestje! Klaar om te eten of toe aan een kopje koffie? Dan open je gewoon de deur naar de trotse achtertuin en geniet je van een plekje in de zon. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee daarvan lenen zich perfect als hoofd- en logeerkamer; de derde kun je inrichten als werkplek of inloopkast. De badkamer is compact, maar voorzien van alles wat je nodig hebt. En heb je nog spullen voor je hobby, de kerstversiering of koffers die je maar één keer per jaar gebruikt? Deze stop je gemakkelijk weg op de ruime bergzolder boven de slaapkamers. Wat een praktisch huis! De tuin op het westen is het ideale verlengstuk van de woning. Zoek je een plek in de zon om te relaxen of juist in de schaduw om een goed boek te lezen? Hier kan het allemaal. De houten berging is echt handig: stop hier je fietsen, gereedschap of tuinmeubilair en hou je binnenruimtes overzichtelijk. Tot slot de locatie: beter dan dit wordt het niet! Vanuit de voordeur wandel je in vijf minuten de bossen van Arnhem in voor een frisse neus of een sportieve wandeling. Houd je van sporten? Dan zit je hier ook dichtbij sportcentrum Valkenhuizen. Daarnaast zijn scholen, winkels en het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Of je nu werkt in Arnhem, Apeldoorn of zelfs Utrecht – dankzij de goede verbindingen zit je hier perfect. Kortom: zoek je een gezellig, slim ingedeeld huis met een leuke tuin én een toplocatie? Dan is dit pareltje op de Geitenkamp echt iets voor jou. Ga snel voor een bezichtiging en wie weet kun je binnenkort de sleutels in ontvangst nemen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
264 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6823

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.