Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Dennenweg 131

6823MP Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Roel Willemsen Garantiemakelaars

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Dennenweg 131 Arnhem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

EEN FIJNE, GEZELLIGE STARTERSWONING IN DE GEITENKAMP Ben jij op zoek naar een betaalbare en goed onderhouden woning waar je zo in kunt trekken? Dit knusse huis, gelegen aan een rustig stukje in de karakteristieke wijk Geitenkamp, heeft alles wat jij nodig hebt! Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin op het westen is dit dé ideale plek voor starters, eenpersoonshuishoudens en jonge stellen. Bovendien woon je hier op een toplocatie: op loopafstand van de rustige bossen, sportvoorzieningen én dichtbij alle stadsgemakken. Dit is jouw kans om heerlijk te wonen in een fijne omgeving. HOOFDKENMERKEN DIE JE MOET WETEN TOPLOCATIE IN GEITENKAMP Dit huis ligt in een rustig stukje van de authentieke wijk Geitenkamp, bekend om haar charme en karakter. Bovenaan de wijk geniet je van een fijne, groene omgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. Op korte loopafstand ontdek je prachtige bossen waar je heerlijk kunt wandelen, joggen of ontspannen. Bovendien zijn sportliefhebbers slechts een paar minuten verwijderd van de uitgebreide faciliteiten van sportcentrum Valkenhuizen. Comfortabel wonen met natuur én stad binnen handbereik! LICHTE, RUIME WOONKAMER De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Aan de voorzijde kijk je vrij uit op de rustige straat en de charmante voortuin. Aan de achterzijde zorgt de middag- en avondzon ervoor dat de ruimte altijd warm en uitnodigend aanvoelt. Creëer een fijne zithoek, een gezellige eethoek – er is ruimte genoeg om de sfeer te laten passen bij jouw stijl. OPEN KEUKEN MET TOEGANG TOT DE ACHTERTUIN De keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is slim ingedeeld, goed onderhouden en voorzien van ingebouwde apparatuur. Deze heerlijke plek nodigt uit om de lekkerste gerechten te bereiden en heeft als bonus: een deur naar de zonnige tuin. Terwijl het zonlicht naar binnen valt, loop je zo naar buiten om te genieten van de avondmaaltijd onder een strakblauwe lucht. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. DRIE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of gasten. Door de slimme indeling kun je elke kamer optimaal benutten, of dat nu als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer is. Daarnaast heeft de badkamer alles wat je nodig hebt: een fijne douchehoek, een wastafel en ook nog aansluiting voor witgoed. Compact, maar compleet! RUIME BERGZOLDER EN HANDIGE TUINSCHUUR Extra opslag nodig? Geen probleem! De ruime bergzolder boven de eerste verdieping biedt plek voor al je spullen die je niet dagelijks gebruikt, zoals kerstdecoraties of koffers. Heb je daarnaast fietsen of tuinspullen op te bergen? De houten schuur in de achtertuin is de perfecte plek om alles overzichtelijk en droog te houden. Je houdt je huis netjes en georganiseerd! ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN De achtertuin is een absolute highlight. De ligging op het westen betekent dat je hier kunt genieten van zonnestralen van ’s middags tot in de avond. Barbecueën met vrienden, tuinieren of simpelweg relaxen met een goed boek? De opties zijn eindeloos. De tuin biedt bovendien een heerlijke combinatie van zonnige en schaduwrijke plekken, zodat iedereen hier zijn ideale plekje kan vinden. Met een nette houten berging én een leuke tuinindeling is deze buitenruimte absoluut uniek! Met deze highlights ben je helemaal klaar om verliefd te worden op dit charmante huis in Geitenkamp!  CHARME EN FUNCTIONALITEIT OP ZIJN BEST In de geliefde wijk Geitenkamp staat dit gezellige en goed onderhouden woonhuis te wachten op z’n nieuwe eigenaar. Zodra je de voordeur binnenstapt, valt meteen op hoe knus én licht dit huis is. De warme sfeer straalt je tegemoet – dit voelt echt als thuis. De woonkamer, het hart van het huis, is een heerlijke plek. Door de grote ramen geniet je hier niet alleen van lekker veel daglicht, maar ook van een vrij en groen uitzicht op de rustige straat. De achterzijde van de woonkamer heeft een open feel, waar je je volop verbonden voelt met de zonnige achtertuin. Ideaal als je graag een gezellige borrelavond organiseert of gewoon even wilt ontspannen na een drukke dag. De open keuken – gelegen aan de achterzijde – is slim en praktisch ingedeeld. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik en dankzij de ingebouwde apparatuur wordt koken een feestje! Klaar om te eten of toe aan een kopje koffie? Dan open je gewoon de deur naar de trotse achtertuin en geniet je van een plekje in de zon. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee daarvan lenen zich perfect als hoofd- en logeerkamer; de derde kun je inrichten als werkplek of inloopkast. De badkamer is compact, maar voorzien van alles wat je nodig hebt. En heb je nog spullen voor je hobby, de kerstversiering of koffers die je maar één keer per jaar gebruikt? Deze stop je gemakkelijk weg op de ruime bergzolder boven de slaapkamers. Wat een praktisch huis! De tuin op het westen is het ideale verlengstuk van de woning. Zoek je een plek in de zon om te relaxen of juist in de schaduw om een goed boek te lezen? Hier kan het allemaal. De houten berging is echt handig: stop hier je fietsen, gereedschap of tuinmeubilair en hou je binnenruimtes overzichtelijk. Tot slot de locatie: beter dan dit wordt het niet! Vanuit de voordeur wandel je in vijf minuten de bossen van Arnhem in voor een frisse neus of een sportieve wandeling. Houd je van sporten? Dan zit je hier ook dichtbij sportcentrum Valkenhuizen. Daarnaast zijn scholen, winkels en het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Of je nu werkt in Arnhem, Apeldoorn of zelfs Utrecht – dankzij de goede verbindingen zit je hier perfect. Kortom: zoek je een gezellig, slim ingedeeld huis met een leuke tuin én een toplocatie? Dan is dit pareltje op de Geitenkamp echt iets voor jou. Ga snel voor een bezichtiging en wie weet kun je binnenkort de sleutels in ontvangst nemen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
108 m²
Content
264 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6823

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.