Direkt zum Inhalt
Logo von Roel Willemsen Garantiemakelaars

Ella Fitzgeraldstraat 30

6836DR Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.669

Fotoalbum

Ella Fitzgeraldstraat 30 Arnhem
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, luxe afwerking en 12 zonnepanelen Op zoek naar ruimte, comfort én duurzaamheid? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning in het populaire Rijkerswoerd precies wat je zoekt. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle afwerking, moderne installaties en 12 zonnepanelen voor een lage energierekening. Hier combineer je comfortabel wonen met energiezuinig leven, ideaal voor een modern gezin. De woning in een oogopslag: Praktische details: - Woonoppervlakte: 109 m² - Perceelgrootte: 133 m² - Bouwjaar: 1989 - Energielabel: A - 12 zonnepanelen voor lagere energiekosten - Airconditioning voor optimaal comfort Recente renovaties: - Luxe keuken geplaatst in 2020, inclusief Quooker - Badkamer volledig vernieuwd in 2023 met ligbad en inloopdouche - Meterkast gemoderniseerd in 2020 met slimme meter - Extra slaapkamer toegevoegd op de eerste verdieping - Sfeervolle overkapping in achtertuin aangelegd in 2018 - 12 Zonnepanelen in 2020 geplaatst - Rolluiken geplaatst in 2022 (badkamer, keuken en slaapkamer voorzijde)  Ruimtelijke indeling Begane grond: licht, ruim en direct thuis Je komt binnen via een verzorgde entree met toiletruimte. De woonkamer van ca. 28 m² voelt ruim aan en wordt heerlijk verlicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorzijde tref je de moderne open keuken (2020), compleet met een Quooker, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en gaskookplaat. Hier kook je met plezier, elke dag opnieuw. Eerste verdieping: slim ingedeeld met luxe badkamer De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waaronder een extra slim gerealiseerde kamer die perfect geschikt is als thuiskantoor, kleedruimte of kinderkamer. De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en ademt rust en luxe, met een ligbad, royale inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: extra veel ruimte en comfort Op de bovenste verdieping bevindt zich de vierde, volwaardige slaapkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte, een wasmachine-aansluiting en de cv-installatie (Remeha Tzerra ACE CW5 uit 2022). Buitenruimte: zon, comfort en privacy De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het oosten en is voorzien van een sfeervolle overkapping met zijwanden, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond. Via de achterom bereik je gemakkelijk de vrijstaande schuur, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Wonen in Rijkerswoerd: groen, rustig en goed bereikbaar Deze woning ligt in een kindvriendelijke en groene wijk met volop voorzieningen: basisscholen, winkelcentra en speelpleinen zijn op loopafstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen zijn snel bereikbaar. En dankzij het vrije uitzicht ervaar je elke dag weer een gevoel van rust en ruimte. Extra pluspunten op een rij: - Energiezuinig wonen dankzij dubbel glas, goede isolatie en energielabel A - Voorzien van airconditioning, mechanische ventilatie en kabel-TV - Keurig schilderwerk (2025) en goed onderhoud - Gratis parkeren in de straat Aanvaarding: In overleg Plan je bezichtiging Deze woning moet je echt van binnen zien. Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging – we laten je graag alle mogelijkheden van dit fijne huis zien! Disclaimer:  De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.