Jump to content
Logo of Roel Willemsen Garantiemakelaars

Ella Fitzgeraldstraat 30

6836DR Arnhem • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.669

Photo Gallery

Ella Fitzgeraldstraat 30 Arnhem
Photo 2

Description

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, luxe afwerking en 12 zonnepanelen Op zoek naar ruimte, comfort én duurzaamheid? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning in het populaire Rijkerswoerd precies wat je zoekt. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle afwerking, moderne installaties en 12 zonnepanelen voor een lage energierekening. Hier combineer je comfortabel wonen met energiezuinig leven, ideaal voor een modern gezin. De woning in een oogopslag: Praktische details: - Woonoppervlakte: 109 m² - Perceelgrootte: 133 m² - Bouwjaar: 1989 - Energielabel: A - 12 zonnepanelen voor lagere energiekosten - Airconditioning voor optimaal comfort Recente renovaties: - Luxe keuken geplaatst in 2020, inclusief Quooker - Badkamer volledig vernieuwd in 2023 met ligbad en inloopdouche - Meterkast gemoderniseerd in 2020 met slimme meter - Extra slaapkamer toegevoegd op de eerste verdieping - Sfeervolle overkapping in achtertuin aangelegd in 2018 - 12 Zonnepanelen in 2020 geplaatst - Rolluiken geplaatst in 2022 (badkamer, keuken en slaapkamer voorzijde)  Ruimtelijke indeling Begane grond: licht, ruim en direct thuis Je komt binnen via een verzorgde entree met toiletruimte. De woonkamer van ca. 28 m² voelt ruim aan en wordt heerlijk verlicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorzijde tref je de moderne open keuken (2020), compleet met een Quooker, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en gaskookplaat. Hier kook je met plezier, elke dag opnieuw. Eerste verdieping: slim ingedeeld met luxe badkamer De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waaronder een extra slim gerealiseerde kamer die perfect geschikt is als thuiskantoor, kleedruimte of kinderkamer. De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en ademt rust en luxe, met een ligbad, royale inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: extra veel ruimte en comfort Op de bovenste verdieping bevindt zich de vierde, volwaardige slaapkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte, een wasmachine-aansluiting en de cv-installatie (Remeha Tzerra ACE CW5 uit 2022). Buitenruimte: zon, comfort en privacy De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het oosten en is voorzien van een sfeervolle overkapping met zijwanden, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond. Via de achterom bereik je gemakkelijk de vrijstaande schuur, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Wonen in Rijkerswoerd: groen, rustig en goed bereikbaar Deze woning ligt in een kindvriendelijke en groene wijk met volop voorzieningen: basisscholen, winkelcentra en speelpleinen zijn op loopafstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen zijn snel bereikbaar. En dankzij het vrije uitzicht ervaar je elke dag weer een gevoel van rust en ruimte. Extra pluspunten op een rij: - Energiezuinig wonen dankzij dubbel glas, goede isolatie en energielabel A - Voorzien van airconditioning, mechanische ventilatie en kabel-TV - Keurig schilderwerk (2025) en goed onderhoud - Gratis parkeren in de straat Aanvaarding: In overleg Plan je bezichtiging Deze woning moet je echt van binnen zien. Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging – we laten je graag alle mogelijkheden van dit fijne huis zien! Disclaimer:  De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
133 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.