Direct naar de inhoud
Logo van Roel Willemsen Garantiemakelaars

Ella Fitzgeraldstraat 30

6836DR Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.669

Fotogalerij

Ella Fitzgeraldstraat 30 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, luxe afwerking en 12 zonnepanelen Op zoek naar ruimte, comfort én duurzaamheid? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning in het populaire Rijkerswoerd precies wat je zoekt. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle afwerking, moderne installaties en 12 zonnepanelen voor een lage energierekening. Hier combineer je comfortabel wonen met energiezuinig leven, ideaal voor een modern gezin. De woning in een oogopslag: Praktische details: - Woonoppervlakte: 109 m² - Perceelgrootte: 133 m² - Bouwjaar: 1989 - Energielabel: A - 12 zonnepanelen voor lagere energiekosten - Airconditioning voor optimaal comfort Recente renovaties: - Luxe keuken geplaatst in 2020, inclusief Quooker - Badkamer volledig vernieuwd in 2023 met ligbad en inloopdouche - Meterkast gemoderniseerd in 2020 met slimme meter - Extra slaapkamer toegevoegd op de eerste verdieping - Sfeervolle overkapping in achtertuin aangelegd in 2018 - 12 Zonnepanelen in 2020 geplaatst - Rolluiken geplaatst in 2022 (badkamer, keuken en slaapkamer voorzijde)  Ruimtelijke indeling Begane grond: licht, ruim en direct thuis Je komt binnen via een verzorgde entree met toiletruimte. De woonkamer van ca. 28 m² voelt ruim aan en wordt heerlijk verlicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorzijde tref je de moderne open keuken (2020), compleet met een Quooker, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en gaskookplaat. Hier kook je met plezier, elke dag opnieuw. Eerste verdieping: slim ingedeeld met luxe badkamer De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waaronder een extra slim gerealiseerde kamer die perfect geschikt is als thuiskantoor, kleedruimte of kinderkamer. De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en ademt rust en luxe, met een ligbad, royale inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: extra veel ruimte en comfort Op de bovenste verdieping bevindt zich de vierde, volwaardige slaapkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte, een wasmachine-aansluiting en de cv-installatie (Remeha Tzerra ACE CW5 uit 2022). Buitenruimte: zon, comfort en privacy De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het oosten en is voorzien van een sfeervolle overkapping met zijwanden, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond. Via de achterom bereik je gemakkelijk de vrijstaande schuur, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Wonen in Rijkerswoerd: groen, rustig en goed bereikbaar Deze woning ligt in een kindvriendelijke en groene wijk met volop voorzieningen: basisscholen, winkelcentra en speelpleinen zijn op loopafstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen zijn snel bereikbaar. En dankzij het vrije uitzicht ervaar je elke dag weer een gevoel van rust en ruimte. Extra pluspunten op een rij: - Energiezuinig wonen dankzij dubbel glas, goede isolatie en energielabel A - Voorzien van airconditioning, mechanische ventilatie en kabel-TV - Keurig schilderwerk (2025) en goed onderhoud - Gratis parkeren in de straat Aanvaarding: In overleg Plan je bezichtiging Deze woning moet je echt van binnen zien. Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging – we laten je graag alle mogelijkheden van dit fijne huis zien! Disclaimer:  De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.