Direkt zum Inhalt
Logo von Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Engelwortelstraat 1

6833GW Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.774

Fotoalbum

Engelwortelstraat 1 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een woonoppervlak van bijna 102 m²! Deze fijne gezinswoning biedt volop ruimte en potentie om er jouw droomhuis van te maken. Licht, lucht en leefruimte staan centraal. Met een heerlijke achtertuin, een lichte woon-eetkamer en een praktische indeling is dit de ideale plek voor stellen of gezinnen die houden van comfort én van een eigen touch. De Engelwortelstraat is een rustige straat met weinig verkeer. Dit is perfect voor wie kinderen heeft of gewoon houdt van een kalme woonomgeving. Je parkeert je auto gemakkelijk voor de deur, en in de buurt vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen en sportclubs. De supermarkt en drogisterij vindt je zelfs op 100 meter afstand! Even de stad in? Met de fiets ben je binnen een kwartier in hartje Arnhem. Of trek je wandelschoenen aan en ontdek de uiterwaarden van de Rijn op loopafstand van je voordeur. Ben jij op zoek naar een ruime, lichte woning met potentie, waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! Indeling Via de voortuin – waar je trouwens ook een gezellig zitje kunt creëren – stap je binnen in de hal. Hier vind je een modern toilet met fonteintje en handige kastruimte. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht, dankzij de grote ramen aan de voor- én achterzijde. De lichte laminaatvloer draagt bij aan het frisse gevoel. Aansluitend vind je de open hoekkeuken in warme houtlook, praktisch opgesteld vlak bij de tuindeur, ideaal voor zomerse diners in je eigen tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, elk met een laminaatvloer en deels ingebouwde kastruimte. De badkamer is compact, wit betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je de vijfde slaapkamer: een fijne, volwaardige ruimte met laminaatvloer, inbouwkasten en volop daglicht dankzij dakkapellen aan voor- én achterzijde. Ook is hier de washoek met aansluiting voor de wasmachine. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een fijn formaat en is ook via een zijpoort bereikbaar. Wel zo handig voor fietsen of tuinspullen. Achter in de tuin staat een stenen schuur, ideaal voor gereedschap of extra opslag. Bijzonderheden • Parkeren voor de deur • Kindvriendelijke omgeving • Nabij winkels, scholen, sport en natuur • Binnen 15 minuten fietsen in hartje Arnhem ENGLISH VERSION Corner house with five bedrooms and sunny garden in Arnhem-Zuid Welcome to this surprisingly spacious corner house, offering no fewer than five bedrooms and nearly 102 m² of living space! This lovely family home is full of potential and provides all the room you need to create your ideal home. Light, air, and space are key features here. With a sunny back garden, a bright living-dining area, and a practical layout, it’s the perfect place for couples or families who value comfort and want to add their own personal touch. Engelwortelstraat is a peaceful residential street with very little traffic – ideal for families with children or anyone who enjoys a calm living environment. You’ll have the convenience of parking right outside your door, and everything you need is close by: supermarkets, shops, schools, and sports facilities. Want to explore the city centre? Hop on your bike and you’ll be in the heart of Arnhem within fifteen minutes. Prefer the outdoors? The Rhine floodplains are just around the corner. Are you looking for a spacious, light-filled home with plenty of potential to make it truly your own? This could be the opportunity you’ve been waiting for. Schedule a viewing and discover the possibilities! Layout Ground floor Enter through the front garden – where there’s room for a cosy seating area – and step into the hallway. Here you’ll find a modern WC with a small basin and useful storage space. The living-dining room is wonderfully bright thanks to large windows at both the front and rear. The light-coloured laminate flooring adds to the fresh, airy feel. At the back of the house, the open-plan corner kitchen features a warm wood-look finish and sits just beside the garden door – perfect for easy indoor-outdoor living in the warmer months. First floor The landing leads to four bedrooms, all with laminate flooring and some with built-in storage. The bathroom is compact and tiled in white, fitted with a shower and wash basin. Second floor Upstairs you’ll find the fifth bedroom: a fully-fledged space with laminate flooring, built-in wardrobes, and plenty of natural light thanks to dormer windows at both the front and rear. There’s also a dedicated laundry area with a washing machine connection. Garden The low-maintenance rear garden is a good size and can also be accessed via a side gate – perfect for bikes or garden tools. At the back of the garden, you’ll find a solid stone shed, ideal for storage or DIY equipment. Key features • Parking available right outside • Family-friendly neighbourhood • Close to shops, schools, sports clubs and green spaces • Cycle to Arnhem city centre in just 15 minutes Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een fijn formaat en is ook via een zijpoort bereikbaar. Wel zo handig voor fietsen of tuinspullen. Achter in de tuin staat een stenen schuur, ideaal voor gereedschap of extra opslag. Bijzonderheden • Parkeren voor de deur • Kindvriendelijke omgeving • Nabij winkels, scholen, sport en natuur • Binnen 15 minuten fietsen in hartje Arnhem ENGLISH VERSION Corner house with five bedrooms and sunny garden in Arnhem-Zuid Welcome to this surprisingly spacious corner house, offering no fewer than five bedrooms and nearly 102 m² of living space! This lovely family home is full of potential and provides all the room you need to create your ideal home. Light, air, and space are key features here. With a sunny back garden, a bright living-dining area, and a practical layout, it’s the perfect place for couples or families who value comfort and want to add their own personal touch. Engelwortelstraat is a peaceful residential street with very little traffic – ideal for families with children or anyone who enjoys a calm living environment. You’ll have the convenience of parking right outside your door, and everything you need is close by: supermarkets, shops, schools, and sports facilities. Want to explore the city centre? Hop on your bike and you’ll be in the heart of Arnhem within fifteen minutes. Prefer the outdoors? The Rhine floodplains are just around the corner. Are you looking for a spacious, light-filled home with plenty of potential to make it truly your own? This could be the opportunity you’ve been waiting for. Schedule a viewing and discover the possibilities! Layout Ground floor Enter through the front garden – where there’s room for a cosy seating area – and step into the hallway. Here you’ll find a modern WC with a small basin and useful storage space. The living-dining room is wonderfully bright thanks to large windows at both the front and rear. The light-coloured laminate flooring adds to the fresh, airy feel. At the back of the house, the open-plan corner kitchen features a warm wood-look finish and sits just beside the garden door – perfect for easy indoor-outdoor living in the warmer months. First floor The landing leads to four bedrooms, all with laminate flooring and some with built-in storage. The bathroom is compact and tiled in white, fitted with a shower and wash basin. Second floor Upstairs you’ll find the fifth bedroom: a fully-fledged space with laminate flooring, built-in wardrobes, and plenty of natural light thanks to dormer windows at both the front and rear. There’s also a dedicated laundry area with a washing machine connection. Garden The low-maintenance rear garden is a good size and can also be accessed via a side gate – perfect for bikes or garden tools. At the back of the garden, you’ll find a solid stone shed, ideal for storage or DIY equipment. Key features • Parking available right outside • Family-friendly neighbourhood • Close to shops, schools, sports clubs and green spaces • Cycle to Arnhem city centre in just 15 minutes

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6833

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.