Direkt zum Inhalt
Logo von Heldr. Makelaardij B.V.

Frankenveld 53

6846CK Arnhem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Frankenveld 53 Arnhem
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms loop je een woning binnen en weet je meteen: hier wil ik blijven. Aan het Frankenveld 53 in Arnhem staat deze vrijstaande gezinswoning uit 2006 met maar liefst 195 m² woonoppervlak, energielabel A (met de vernieuwde installaties praktisch A+) en ruimte waar je u tegen zegt. Dit is geen standaard huis, dit is een huis met body, comfort en een speelse indeling die het nét even leuker maakt. Dankzij stadsverwarming, 18 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer én vier airco’s woon je hier duurzaam én comfortabel, het hele jaar door. Alles is royaal opgezet: brede ruimtes, grote kamers en een perceel van 452 m². Je parkeert twee auto’s op je eigen oprit en geniet van volop privacy in en om het huis. Dit is zo’n plek waar je kinderen eindeloos kunnen spelen en jij gewoon lekker kunt wonen. Zoek je een vrijstaand huis waar je écht met je gezin kunt doorgroeien? Dan moet je deze zien. Begane grond Bij binnenkomst voel je het meteen: ruimte. De hal is groot en geeft toegang tot de trapopgang en een apart toilet. Vanuit hier bereik je ook de royale bergruimte die is ingericht als bijkeuken en wasruimte – praktisch en uit het zicht. De woonkamer met serre vormt het kloppend hart van de woning. Samen goed voor circa 43 m². De glazen puien in de serre zorgen voor een zee aan licht en een vrij uitzicht op je royale achtertuin. Hier past met gemak een grote eettafel waar je met het hele gezin én vrienden kunt aanschuiven. De woonkeuken sluit hier mooi op aan. Modern, strak, wit en greeploos uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een combi-stoomoven. Achterin de keuken bevindt zich nóg een serre met plek voor een eettafel. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele basis in elke ruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie ruime slaapkamers van circa 17 m², 13 m² en 11 m². Stuk voor stuk kamers waar je echt wat mee kunt. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een luxe hoekligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook hier geniet je van vloerverwarming. In de woonkamer en in drie slaapkamers op deze verdieping zijn airco’s aanwezig, waardoor je ook tijdens warme zomers heerlijk koel slaapt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog twee ruime slaapkamers van circa 18 m² en 13 m². Perfect als extra kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een grote inloopkast aanwezig. Op de overloop bevindt zich een luik naar de ruime vliering, ideaal voor extra opslag. Tuin En dan de buitenruimte. Het perceel van 452 m² loopt rondom de woning, waardoor je letterlijk een rondje om je huis kunt lopen. Dat geeft een vrij gevoel. In de achtertuin staat een grote berging met een overkapping. Hier zit je beschut, maar er is ook een zonnig terras aanwezig. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere goed gevulde plantenbakken en een waterornament. De ingegraven trampoline en het speeltoestel aan de zijkant van de woning blijven achter. Ook is er tuinverlichting aanwezig met spots bij bomen en in de perken. Aan de voorzijde parkeer je twee auto’s op eigen terrein. Voor bezoek is er in de wijk voldoende parkeergelegenheid. De voordeur en garagedeur zijn in februari 2026 geschilderd. Locatie De woning ligt in de wijk Schuytgraaf in Arnhem. Een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk die populair is bij gezinnen. Je vindt hier basisscholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en volop speelgelegenheid in de directe omgeving. De bereikbaarheid is goed met snelle verbindingen naar het centrum van Arnhem en de uitvalswegen richting omliggende steden. Openbaar vervoer is dichtbij. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met een speelse indeling - Alles aan dit huis is ruim - Energielabel A (met vernieuwde installaties richting A+) - Stadsverwarming - 4 airco’s (woonkamer en drie slaapkamers eerste verdieping) - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Alle ramen, tuin- en keukendeuren zijn voorzien van horren - 18 zonnepanelen - Oprit met plek voor 2 auto’s - Gelegen in de wijk Schuytgraaf Dit is een vrijstaand gezinshuis waar ruimte, comfort en privacy samenkomen. Ben je op zoek naar een woning waar je met je gezin écht de ruimte hebt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan het Frankenveld 53. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
452 m²
Inhalt
741 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.