Direkt zum Inhalt
Logo von Bosman Rietbergen Makelaars

Gamerslagplein 118

6826LA Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.049

Fotoalbum

Gamerslagplein 118 Arnhem
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op hoogte mét uitzicht, comfort én alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Dit ruime 3-kamerappartement op de 6e verdieping van een verzorgd appartementencomplex heeft het allemaal! Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een heerlijke lichtinval en een prachtig weids uitzicht over de omgeving. Met een royale woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Bovendien beschik je over een eigen berging op de begane grond. Tevens is het mogelijk om een garage bij te kopen. Extra aantrekkelijk: de VvE heeft verduurzamingstrajecten in voorbereiding, waaronder kunststof kozijnen met triple glas, isolatie in borstweringsmuren galerij en vloerisolatie bergingen. Een comfortabele én toekomstbestendige woning dus! Indeling Via de nette entree bereik je de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt direct toegang tot het zonnige balkon over de volle breedte van het appartement. Hier geniet je tot in de avond van de zon dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. De moderne, ruime keuken heeft veel kastruimte en werkbladen aan 4 zijden en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, vriezer, vaatwasser en maar liefst twee koelkasten. Het appartement beschikt verder over twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het complex Het verzorgde appartementencomplex bestaat uit 8 verdiepingen en beschikt over twee moderne liften, een afgesloten entree met intercominstallatie en nette galerijen. In de onderbouw vind je de privéberging en volop ruimte voor fietsen. Locatie De ligging aan het Gamerslagplein is ideaal. Winkelcentrum Presikhaaf ligt letterlijk naast de deur, met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, bekende winkels en speciaalzaken. De wijk heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan en combineert moderne voorzieningen met veel groen. Zo ligt Park Presikhaaf vlakbij: dé plek om te wandelen, sporten of ontspannen in de zomer. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met een bushalte voor de deur, een treinstation op loopafstand en snelle verbindingen naar de A12, A15 en A348 ben je altijd snel onderweg. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen allemaal dichtbij aanwezig. Gratis parkeren kan volop in de directe omgeving. Algemene gegevens * Bouwjaar: 1964 * Woonoppervlakte: circa 82 m² * Inhoud: circa 270 m³ * Balkon: circa 10 m² * Berging: circa 6 m² * Optionele garagebox: circa 18 m² Bijzonderheden * Gelegen op de 6e verdieping met prachtig vrij uitzicht * Zonnig balkon op het zuidwesten * Boiler in eigendom * Mogelijkheid tot aankoop garagebox VvE * Servicekosten appartement: circa € 169,74 per maand * Servicekosten garage: circa € 15,49 per maand * Voorschot stookkosten: circa € 100,- per maand De servicekosten zullen worden verhoogd in 2026. Verduurzaming via de VvE Voor de financiering van het verduurzamingsproject wordt subsidie aangevraagd, gedeeltelijk bekostigd uit de reservepot van de VvE alsmede het aangaan van een lening bij de SVN. Deze kosten zullen worden verwerkt in de servicekosten. Kortom: een verrassend ruim, licht en verzorgd appartement op een toplocatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én volop wooncomfort voor de toekomst! Vraagprijs appartement: € 250.000,- k.k. Vraagprijs garagebox: € 25.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

3,02%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 6826

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.