Direkt zum Inhalt
Logo von Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Hazelaarstraat 57

6841AE Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Bults Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.032

Fotoalbum

Hazelaarstraat 57 Arnhem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vlak bij de uiterwaarden van de Rijn, met de Arnhemse binnenstad op maar een paar minuten fietsen, ligt deze leuke tussenwoning. Met een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en uitbouw met openslaande tuindeuren aan de achterzijde biedt deze fijne woning volop leefruimte. Ook de twee bovenetages, met in totaal drie comfortabele slaapkamers, zijn verrassend ruim. Een flink aantal inbouwkasten bezorgt je bovendien een opgeruimd gevoel. Zo is het extra lekker relaxen in de zonnige achtertuin, waar je heerlijk wegdroomt in je eigen groene paradijsje. Heb je behoefte aan meer natuur? Vanuit de straat loop je zo Stadsblokken Meinerswijk in, een prachtig stadspark in ontwikkeling waar je kunt uitwaaien tussen groen en water – met uitzicht op de Rijnkade en de binnenstad aan de overzijde van de rivier. Voor je dagelijkse boodschappen en andere zaken heb je de stad trouwens niet nodig, want in Malburgen-West vind je alles dicht bij huis. Van supermarkt tot koffiebar en van kinderopvang tot (basis)scholen en sportvoorzieningen. Een ideale plek dus! Indeling Begane grond: via een praktisch tochtportaal met mooie glas-in-lood tussendeur kom je in de hal met toilet en meter-/opbergkast. Van hieruit stap je door de paneeldeur met glas-in-lood de lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde is een gezellige erker met grote ramen. Een heerlijke plek om een fijne zithoek te creëren. Aan de achterzijde heb je in de aanbouw met openslaande tuindeuren alle ruimte voor een fijne eethoek. Vanuit de open keuken zet je hier zó de lekkerste gerechten op tafel. Aan de apparatuur zal het in ieder geval niet liggen, want je hebt de beschikking over onder andere een gasfornuis met maar liefst zes pitten plus royale oven, roestvrijstalen afzuigkap en een ruim aanrechtblok met klassieke gootsteen en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in tijdloos wit met roestvrij staal. Eerste verdieping: de houten trap brengt je op de overloop, waaraan achter de karakteristieke paneeldeuren twee ruime slaapkamers liggen. Beide kamers hebben een ruime, ingebouwde kast en een grote raampartij waardoor volop licht binnenvalt. Aan de overloop is nog een extra opbergkast plus een aparte, betegelde wasruimte met aansluiting voor witgoed. De badkamer is ingericht in stijlvol zwart, wit en marmer. Je vindt hier een modern wastafelmeubel, heerlijk ligbad en een ruime inloopdouche met glazen wand. Tweede verdieping: op de bovenste etage is een royale derde slaapkamer met een dakkapel over vrijwel de hele breedte. Ook hier is een praktische inbouwkast plus extra opbergruimte onder de schuine dakdelen. De originele plafondbalken geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. Bijzonderheden • Leuke woning in een fijne buurt, met volop groen in de omgeving en het centrum van Arnhem op vijf minuten fietsafstand • Veel leefruimte dankzij uitbouw op de benedenverdieping • Drie volwaardige slaapkamers met veel lichtinval • Zonnige achtertuin met stenen berging die ook achterom bereikbaar is • De woning is netjes onderhouden en is zo te betrekken • Het dak is na geïsoleerd en verder is er geheel voorzien in dubbelglas • Het energielabel betreft een D label wel is er na afgifte van het label nog extra dubbelglas geplaatst en de voor en achtergevel geïsoleerd met spouwisolatie

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
331 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6841

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.