Aller directement au contenu
Logo de Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Hazelaarstraat 57

6841AE Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Bults Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.032

Galerie de photos

Hazelaarstraat 57 Arnhem
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vlak bij de uiterwaarden van de Rijn, met de Arnhemse binnenstad op maar een paar minuten fietsen, ligt deze leuke tussenwoning. Met een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en uitbouw met openslaande tuindeuren aan de achterzijde biedt deze fijne woning volop leefruimte. Ook de twee bovenetages, met in totaal drie comfortabele slaapkamers, zijn verrassend ruim. Een flink aantal inbouwkasten bezorgt je bovendien een opgeruimd gevoel. Zo is het extra lekker relaxen in de zonnige achtertuin, waar je heerlijk wegdroomt in je eigen groene paradijsje. Heb je behoefte aan meer natuur? Vanuit de straat loop je zo Stadsblokken Meinerswijk in, een prachtig stadspark in ontwikkeling waar je kunt uitwaaien tussen groen en water – met uitzicht op de Rijnkade en de binnenstad aan de overzijde van de rivier. Voor je dagelijkse boodschappen en andere zaken heb je de stad trouwens niet nodig, want in Malburgen-West vind je alles dicht bij huis. Van supermarkt tot koffiebar en van kinderopvang tot (basis)scholen en sportvoorzieningen. Een ideale plek dus! Indeling Begane grond: via een praktisch tochtportaal met mooie glas-in-lood tussendeur kom je in de hal met toilet en meter-/opbergkast. Van hieruit stap je door de paneeldeur met glas-in-lood de lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde is een gezellige erker met grote ramen. Een heerlijke plek om een fijne zithoek te creëren. Aan de achterzijde heb je in de aanbouw met openslaande tuindeuren alle ruimte voor een fijne eethoek. Vanuit de open keuken zet je hier zó de lekkerste gerechten op tafel. Aan de apparatuur zal het in ieder geval niet liggen, want je hebt de beschikking over onder andere een gasfornuis met maar liefst zes pitten plus royale oven, roestvrijstalen afzuigkap en een ruim aanrechtblok met klassieke gootsteen en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in tijdloos wit met roestvrij staal. Eerste verdieping: de houten trap brengt je op de overloop, waaraan achter de karakteristieke paneeldeuren twee ruime slaapkamers liggen. Beide kamers hebben een ruime, ingebouwde kast en een grote raampartij waardoor volop licht binnenvalt. Aan de overloop is nog een extra opbergkast plus een aparte, betegelde wasruimte met aansluiting voor witgoed. De badkamer is ingericht in stijlvol zwart, wit en marmer. Je vindt hier een modern wastafelmeubel, heerlijk ligbad en een ruime inloopdouche met glazen wand. Tweede verdieping: op de bovenste etage is een royale derde slaapkamer met een dakkapel over vrijwel de hele breedte. Ook hier is een praktische inbouwkast plus extra opbergruimte onder de schuine dakdelen. De originele plafondbalken geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. Bijzonderheden • Leuke woning in een fijne buurt, met volop groen in de omgeving en het centrum van Arnhem op vijf minuten fietsafstand • Veel leefruimte dankzij uitbouw op de benedenverdieping • Drie volwaardige slaapkamers met veel lichtinval • Zonnige achtertuin met stenen berging die ook achterom bereikbaar is • De woning is netjes onderhouden en is zo te betrekken • Het dak is na geïsoleerd en verder is er geheel voorzien in dubbelglas • Het energielabel betreft een D label wel is er na afgifte van het label nog extra dubbelglas geplaatst en de voor en achtergevel geïsoleerd met spouwisolatie

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
331 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6841

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.