Jump to content
Logo of Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Hazelaarstraat 57

6841AE Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Bults Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.032

Photo Gallery

Hazelaarstraat 57 Arnhem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Vlak bij de uiterwaarden van de Rijn, met de Arnhemse binnenstad op maar een paar minuten fietsen, ligt deze leuke tussenwoning. Met een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en uitbouw met openslaande tuindeuren aan de achterzijde biedt deze fijne woning volop leefruimte. Ook de twee bovenetages, met in totaal drie comfortabele slaapkamers, zijn verrassend ruim. Een flink aantal inbouwkasten bezorgt je bovendien een opgeruimd gevoel. Zo is het extra lekker relaxen in de zonnige achtertuin, waar je heerlijk wegdroomt in je eigen groene paradijsje. Heb je behoefte aan meer natuur? Vanuit de straat loop je zo Stadsblokken Meinerswijk in, een prachtig stadspark in ontwikkeling waar je kunt uitwaaien tussen groen en water – met uitzicht op de Rijnkade en de binnenstad aan de overzijde van de rivier. Voor je dagelijkse boodschappen en andere zaken heb je de stad trouwens niet nodig, want in Malburgen-West vind je alles dicht bij huis. Van supermarkt tot koffiebar en van kinderopvang tot (basis)scholen en sportvoorzieningen. Een ideale plek dus! Indeling Begane grond: via een praktisch tochtportaal met mooie glas-in-lood tussendeur kom je in de hal met toilet en meter-/opbergkast. Van hieruit stap je door de paneeldeur met glas-in-lood de lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde is een gezellige erker met grote ramen. Een heerlijke plek om een fijne zithoek te creëren. Aan de achterzijde heb je in de aanbouw met openslaande tuindeuren alle ruimte voor een fijne eethoek. Vanuit de open keuken zet je hier zó de lekkerste gerechten op tafel. Aan de apparatuur zal het in ieder geval niet liggen, want je hebt de beschikking over onder andere een gasfornuis met maar liefst zes pitten plus royale oven, roestvrijstalen afzuigkap en een ruim aanrechtblok met klassieke gootsteen en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in tijdloos wit met roestvrij staal. Eerste verdieping: de houten trap brengt je op de overloop, waaraan achter de karakteristieke paneeldeuren twee ruime slaapkamers liggen. Beide kamers hebben een ruime, ingebouwde kast en een grote raampartij waardoor volop licht binnenvalt. Aan de overloop is nog een extra opbergkast plus een aparte, betegelde wasruimte met aansluiting voor witgoed. De badkamer is ingericht in stijlvol zwart, wit en marmer. Je vindt hier een modern wastafelmeubel, heerlijk ligbad en een ruime inloopdouche met glazen wand. Tweede verdieping: op de bovenste etage is een royale derde slaapkamer met een dakkapel over vrijwel de hele breedte. Ook hier is een praktische inbouwkast plus extra opbergruimte onder de schuine dakdelen. De originele plafondbalken geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. Bijzonderheden • Leuke woning in een fijne buurt, met volop groen in de omgeving en het centrum van Arnhem op vijf minuten fietsafstand • Veel leefruimte dankzij uitbouw op de benedenverdieping • Drie volwaardige slaapkamers met veel lichtinval • Zonnige achtertuin met stenen berging die ook achterom bereikbaar is • De woning is netjes onderhouden en is zo te betrekken • Het dak is na geïsoleerd en verder is er geheel voorzien in dubbelglas • Het energielabel betreft een D label wel is er na afgifte van het label nog extra dubbelglas geplaatst en de voor en achtergevel geïsoleerd met spouwisolatie

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
116 m²
Content
331 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6841

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.