Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Hommelseweg 242

6821LS Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.324

Fotoalbum

Hommelseweg 242 Arnhem
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: een volledig gerenoveerde bovenwoning waar alles al voor je is gedaan. Van vernieuwde plafonds tot een gezellige houtkachel in de woonkamer, alles klopt hier. Geniet van een zonnig balkon, drie fijne slaapkamers en als klap op de vuurpijl een ruime (hobby)kelder van 20 m2. Wonen midden in stadse gezelligheid, maar straks met een rustige, groene straat voor de deur. Dit huis is ideaal voor wie geen kluswoning wil, maar direct wil genieten. Maak die droom waar en plan snel een bezichtiging. Dé kans om dit heerlijke huis zelf te ervaren! Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang en middels een luik toegang naar de kelderruimte van 20 m2 welke als woonoppervlak meegeteld is: de (sta)hoogte, verwarming en het raam zijn hierin belangrijke factoren. Een top (thuiswerk)plek als het warm is of gewoon een 'gym' aan huis. Eerste verdieping: Bij binnenkomst op de eerste verdieping kom je in een lichte hal die toegang biedt tot het separate toilet, de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij een grote raampartij valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte heerlijk open en uitnodigend maakt. De sfeer wordt versterkt door een stijlvolle houtkachel, dé perfecte plek om te ontspannen op een koude winterdag. Aan de achterzijde vind je de keuken, uitgevoerd in een tijdloze witte stijl met een strak grijs aanrechtblad. De keuken is volledig voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. Dit balkon, gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon in de ochtend en ruimte voor een gezellig zitje. Ideaal voor een kop koffie in de frisse buitenlucht of een momentje voor jezelf na een lange dag. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een lichte overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 20 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt alle ruimte die je nodig hebt. Hier kun je met gemak een groot tweepersoonsbed kwijt én een flinke kledingkast. De twee andere slaapkamers (beide ca. 8 m²) zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ruime douche en een wastafel. Met een nette, frisse afwerking is het een fijne plek om de dag te starten of af te sluiten. Souterrain: De kelderruimte is een groot pluspunt van deze woning en biedt volop mogelijkheden. Door de huidige eigenaar wordt de ruime kelder gebruikt als hobbyruimte voor het sleutelen aan fietsen, maar de ruimte kun je volledig naar wens inrichten. Een thuisgym, een (hobby)werkplaats, thuiswerkplek of een stoere mancave. De stevige betonnen vloer maakt het een praktische en veelzijdige ruimte die zeker een toevoeging is aan de woning. Of je nu extra opslag nodig hebt of een plek zoekt om je hobby's tot leven te brengen, in deze kelder kan het allemaal! Locatie De Hommelseweg ligt precies tussen drie van de leukste wijken van Arnhem: het Sonsbeekkwartier, Sint Marten en Klarendal met het hippe Modekwartier. Winkels voor je dagelijkse benodigdheden zijn dichtbij en er zijn tal van leuke koffie- en eetcafétjes in de buurt. Wil je nog wat meer reuring, dan ben je binnen enkele minuten lopen in het stadscentrum. Ook NS station Velperpoort ligt op een paar minuten lopen en met de auto ben je zo op de A12, A50 of A325. Niet alleen de stad, ook de natuur en het groen zijn dichtbij. Je woont vlakbij Park Klarenbeek (met buitenzwembad!) en het Sonsbeekpark ligt op 10 minuten lopen. Bijzonderheden: - Jaren 30 woning - 117m2 woonoppervlakte - 3 slaapkamers - Volledig gerenoveerd in 2018/2019 - Philips Hue-verlichting door het hele huis en horren voor alle ramen. - Moderne keuken - Actieve VvE met een gezonde financiële buffer, maandelijkse bijdrage €100,- - Hommelseweg wordt binnenkort autoluw en krijgt meer groen! - Fijne ligging Meer weten over deze woning? De Hommelseweg 242 is écht een hele leuke, sfeervolle bovenwoning op een fijne plek in Arnhem. Je hoeft niets aan het huis te doen om er met veel plezier te kunnen wonen. Kom snel kijken en ervaar het zelf! We zien je binnenkort graag voor een bezichtiging. Ben je benieuwd... * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.