Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Hommelseweg 242

6821LS Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.324

Fotogalerij

Hommelseweg 242 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: een volledig gerenoveerde bovenwoning waar alles al voor je is gedaan. Van vernieuwde plafonds tot een gezellige houtkachel in de woonkamer, alles klopt hier. Geniet van een zonnig balkon, drie fijne slaapkamers en als klap op de vuurpijl een ruime (hobby)kelder van 20 m2. Wonen midden in stadse gezelligheid, maar straks met een rustige, groene straat voor de deur. Dit huis is ideaal voor wie geen kluswoning wil, maar direct wil genieten. Maak die droom waar en plan snel een bezichtiging. Dé kans om dit heerlijke huis zelf te ervaren! Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang en middels een luik toegang naar de kelderruimte van 20 m2 welke als woonoppervlak meegeteld is: de (sta)hoogte, verwarming en het raam zijn hierin belangrijke factoren. Een top (thuiswerk)plek als het warm is of gewoon een 'gym' aan huis. Eerste verdieping: Bij binnenkomst op de eerste verdieping kom je in een lichte hal die toegang biedt tot het separate toilet, de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij een grote raampartij valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte heerlijk open en uitnodigend maakt. De sfeer wordt versterkt door een stijlvolle houtkachel, dé perfecte plek om te ontspannen op een koude winterdag. Aan de achterzijde vind je de keuken, uitgevoerd in een tijdloze witte stijl met een strak grijs aanrechtblad. De keuken is volledig voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. Dit balkon, gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon in de ochtend en ruimte voor een gezellig zitje. Ideaal voor een kop koffie in de frisse buitenlucht of een momentje voor jezelf na een lange dag. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een lichte overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 20 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt alle ruimte die je nodig hebt. Hier kun je met gemak een groot tweepersoonsbed kwijt én een flinke kledingkast. De twee andere slaapkamers (beide ca. 8 m²) zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ruime douche en een wastafel. Met een nette, frisse afwerking is het een fijne plek om de dag te starten of af te sluiten. Souterrain: De kelderruimte is een groot pluspunt van deze woning en biedt volop mogelijkheden. Door de huidige eigenaar wordt de ruime kelder gebruikt als hobbyruimte voor het sleutelen aan fietsen, maar de ruimte kun je volledig naar wens inrichten. Een thuisgym, een (hobby)werkplaats, thuiswerkplek of een stoere mancave. De stevige betonnen vloer maakt het een praktische en veelzijdige ruimte die zeker een toevoeging is aan de woning. Of je nu extra opslag nodig hebt of een plek zoekt om je hobby's tot leven te brengen, in deze kelder kan het allemaal! Locatie De Hommelseweg ligt precies tussen drie van de leukste wijken van Arnhem: het Sonsbeekkwartier, Sint Marten en Klarendal met het hippe Modekwartier. Winkels voor je dagelijkse benodigdheden zijn dichtbij en er zijn tal van leuke koffie- en eetcafétjes in de buurt. Wil je nog wat meer reuring, dan ben je binnen enkele minuten lopen in het stadscentrum. Ook NS station Velperpoort ligt op een paar minuten lopen en met de auto ben je zo op de A12, A50 of A325. Niet alleen de stad, ook de natuur en het groen zijn dichtbij. Je woont vlakbij Park Klarenbeek (met buitenzwembad!) en het Sonsbeekpark ligt op 10 minuten lopen. Bijzonderheden: - Jaren 30 woning - 117m2 woonoppervlakte - 3 slaapkamers - Volledig gerenoveerd in 2018/2019 - Philips Hue-verlichting door het hele huis en horren voor alle ramen. - Moderne keuken - Actieve VvE met een gezonde financiële buffer, maandelijkse bijdrage €100,- - Hommelseweg wordt binnenkort autoluw en krijgt meer groen! - Fijne ligging Meer weten over deze woning? De Hommelseweg 242 is écht een hele leuke, sfeervolle bovenwoning op een fijne plek in Arnhem. Je hoeft niets aan het huis te doen om er met veel plezier te kunnen wonen. Kom snel kijken en ervaar het zelf! We zien je binnenkort graag voor een bezichtiging. Ben je benieuwd... * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.