Direkt zum Inhalt
Logo von LOFT MAKELAARS

Hommelseweg 353

6821LJ Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.804

Fotoalbum

Hommelseweg 353 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle bovenwoning met twee woonlagen op toplocatie in Arnhem-Noord Welkom aan de Hommelseweg 353! Deze sfeervolle bovenwoning combineert klassieke details met praktische ruimtes. Met twee slaapkamers, een balkon, woonkeuken en een inpandige bergruimte biedt deze woning zowel charme als comfort. Ligging De Hommelseweg ligt centraal tussen de wijken Sonsbeekkwartier, Sint Marten en Klarendal, met het creatieve Modekwartier op loopafstand. In de directe omgeving tref je diverse winkels, koffie- en eetgelegenheden. Het stadscentrum en NS-station Velperpoort zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen Park Klarenbeek (met openluchtzwembad) en het Sonsbeekpark om de hoek. Ook de uitvalswegen A12, A50 en A325 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer bestaat uit twee gedeeltes. Het voorste gedeelte ligt aan de straatzijde en heeft grote karakteristieke ramen die veel licht binnenlaten. Hier grenst tevens een extra ruimte die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of leeshoek. Het plafond is voorzien van fraaie lijsten en ornamenten, terwijl ook de paneeldeuren en sierruiten in de woonkamer bijdragen aan de klassieke uitstraling. Het tussengedeelte van de woonkamer leent zich perfect als eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier is er een doorloop naar de ruime woonkeuken aan de achterzijde. Deze ademt dezelfde sfeer en wordt gekenmerkt door een authentieke schouw en originele vaste kasten. De keuken is daarnaast voorzien van een inbouwkookplaat en afzuigkap. Direct aangrenzend is een praktische bergruimte gerealiseerd, ideaal voor extra opslag. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een ruim toilet, bereikbaar vanuit zowel de overloop als de keuken. Het toilet is royaal opgezet en beschikt over een fonteintje. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en radiator. Daarnaast is er praktische bergruimte met aansluiting voor witgoed en de cv-installatie. Vanuit de overloop bereik je het balkon, waar je kunt genieten van een zonnig plekje in de buitenlucht. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 92 m2 - Kelder: 4 m2 - Balkon: 9 m2 - Inhoud: 331 m3 - Bouwjaar: 1907 Onderhoud en verbeteringen: - Riolering vervangen in 2016 - Kozijnen grotendeels vervangen en voorzien van HR++-glas in 2019, geschilderd in 2020 - Bergruimte vernieuwd met onderhoudsvrij materiaal in 2020 - Dakbedekking vervangen in 2022 - Verdiepingsvloer geïsoleerd - Bij de benedenwoning zijn de buitenwanden vochtwerend gemaakt. Er is een nieuwe vloer gestort en deze is geïsoleerd. Vloer en wanden zijn gecoat met epoxyhars. - Bovenmuren opnieuw gevoegd, gestuct en geïmpregneerd in 2025 - Schoorstenen waterdicht gemaakt in 2025 Overige bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van HR++, waarbij de originele sierruiten aan de bovenzijde van de voorramen behouden zijn gebleven. - Gedeeltelijk dakisolatie - Verwarming via Nefit cv-combiketel uit 1996 (eigendom) - Voorzien van glasvezelaansluiting - Voorzien van balkon en kelder - Energielabel C - Actieve VvE, bijdrage € 150,-- per maand (inclusief voorschot water) - Gezamenlijke watermeter

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
331 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.