Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Hoornbladstraat 22

6841KD Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Hoornbladstraat 22 Arnhem
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Hoornbladstraat 22 in Arnhem! Deze ruime tussenwoning van 141 m² heeft alles wat je nodig hebt: 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping én volop mogelijkheden om het naar jouw smaak te maken. Of je nu direct wilt intrekken of droomt van wat aanpassingen, dit huis biedt de perfecte basis. Klinkt dat als iets voor jou? Lees snel verder! Vanaf 17 juni is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Inleiding Begane grond: Bij binnenkomst in de hal krijg je direct toegang tot een provisieruimte en het toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruimtelijke woonkamer aan de tuinzijde. Met een lengte van ruim 6 meter en grote ramen profiteer je hier van fijne lichtinval en zicht op de zonnige achtertuin. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek, waar je met het hele gezin kunt genieten. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is netjes afgewerkt. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, een oven en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Via de ruime overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer meet ca. 15 m² en biedt genoeg ruimte voor een royaal bed en een grote kast. De tweede slaapkamer is met 13 m² ook lekker ruim en ideaal als logeerkamer, werkplek of een tweede kinderkamer. De derde slaapkamer van ca. 6 m² leent zich perfect voor een kinderkamer, hobbykamer of thuiskantoor. De badkamer is functioneel ingedeeld met een wastafel, douche en toilet. Hoewel deze wellicht niet helemaal jouw stijl is, biedt het volop kansen om er iets eigens van te maken. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Via de overloop kom je in een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor volop daglicht. Daarnaast vind je hier een ruime berging die momenteel in gebruik is als wasruimte. Wil je liever een extra werkruimte, hobbykamer of misschien een sportruimte? Dit is dé plek om je eigen plan te trekken. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een fijne plek om te ontspannen. Direct aan de woning vind je een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten, ongeacht het weer. De tuin is volledig bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt en meer tijd overhoudt om te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk te bereiken. Locatie: De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige wijk in Arnhem. In de directe omgeving vind je een basisschool, speeltuintjes en verschillende sportvoorzieningen – ideaal voor gezinnen. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Met de auto zit je zo op de belangrijke uitvalswegen richting de rest van Nederland en het openbaar vervoer is eveneens uitstekend: een bushalte om de hoek en station Arnhem op fietsbare afstand. Een praktische en centrale ligging met alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - Tussenwoning - Woonoppervlakte 141m2 - 4 slaapkamers - Tuin op het zuid oosten met overkapping - Vrijstaande stenen berging - Fijne locatie Ben je benieuwd… hoe je een slimmere koper wordt; en zo andere kopers een stap voor bent; hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
526 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Agpo ecoact 225 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6841

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.